特別聲明：
1,、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現(xiàn)狀法律,、法規(guī)所允許的經(jīng)營用途,，不得從事基于房屋現(xiàn)狀依法依規(guī)不得從事的行業(yè),。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經(jīng)營活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，同時不得從事餐飲,、KTV、游戲廳,、足浴,、洗浴等等娛樂場所經(jīng)營。
2,、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責任,。
3、競買人應于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營許可、環(huán)評等）向相關部門作詳細咨詢,，競買人參與競買即視為已經(jīng)咨詢并確定符合使用條件,。
4、拍賣標的競買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水,、電,、暖、電話費,、有線電視費,、煤氣費、物業(yè)費等費用由產(chǎn)權人承擔,；競買簽約日之后的相關費用由買受人承擔,。
5、承租人因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的裝修及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，需在租期內(nèi)攤銷,，租期到期不予補償，無償歸出租方所有,。
6,、報名條件：
（1）為確保履約能力,，本次評估僅限企事業(yè)等法人單位報名；自然人不允許參與競買,；企事業(yè)法定代表人或委托代理人持合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法人證明、授權委托書,，經(jīng)我公司初審通過后,，交納5萬元競買保證金，同時需提供相應的競買保證金交款憑證到我公司辦理競買登記手續(xù)及洪力網(wǎng)注冊手續(xù) ,。
（2）乙方須具備依據(jù)房地產(chǎn)登記權利狀況及房屋利用現(xiàn)狀,，能夠辦理擬從事經(jīng)營行業(yè)須辦理的相關手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營許可,、環(huán)評等）的能力,。
7、報名即認可該特別聲明,。
看房聯(lián)系人： 孔令東 15615379188
受委托,，我公司定于9月7日上午10:00通過洪力網(wǎng)(公眾號：洪力網(wǎng)，電腦端：shtynwiu.com)公開拍賣曲阜市弘道路18號原曲阜市傳輸局辦公房地產(chǎn)及院內(nèi)的建筑（構筑物）及附著物（定著物）五年期租賃租金,，租金參考價為12.179萬/年,，前三年租金不變，第四年開始年租金增長率為2.5%,，競買保證金5萬元,。
拍賣規(guī)則：
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標的為：拍賣標的為曲阜市弘道路18號原曲阜市傳輸局辦公房地產(chǎn)及院內(nèi)的建筑（構筑物）及附著物（定著物）等的五年期租賃租金。
拍賣標的的實際位置,、面積,、用途,、性質(zhì)等以出租方交付為準。如與登記狀況不符,，拍賣成交價款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔任何責任和費用。
四,、本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人對拍賣標的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛和拍賣標的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標的瑕疵均已告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人在拍賣前應自行與出租方進行溝通相關情況,，應認真查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考,。
五、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。拍賣成交后,，買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金抵頂部分拍賣成交價款，不再退還,。
六,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（微信公眾號搜索洪力網(wǎng)，PC端登錄shtynwiu.com）,，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣規(guī)則。
七,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣標的自由競價時間設置為15分鐘，限時競價時間設置為 1分鐘。
八,、本次拍賣設有保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
競價方式為增加拍賣,，起拍價為12.179萬元,，增幅2000元。起拍價為第一年租金,；第一年至第三年租金不變,；第四年和第五年租金在前一年的基礎上增幅2.5%。本場拍賣會競價為第一年租金,，第二年和第三年租金與第一年租金一致,，第四年和第五年租金在前一年租金的基礎上增幅2.5%。
九,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當日與拍賣人簽訂拍賣成交確認書，并在拍賣成交后十個工作日內(nèi)將全額拍賣成交價款支付到委托人指定賬戶,。
十,、拍賣成交后，買受人競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣傭金,。余額或不足部分退還或另行交付,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款,、測繪費和拍賣傭金的。
十二,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格，并有權不予返還其競買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十三,、買受人付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金及測繪費后,，方可獲取拍賣標的,，買受人須主動與委托人聯(lián)系辦理標的移交手續(xù),，委托人協(xié)助買受人辦理拍賣標的的交付手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,。拍賣標的包括但不限于經(jīng)營證照辦理,、裝修驗收、消防等相關手續(xù)的,，由買受人自行辦理,，因辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的一切責任和必須繳納或補繳的任何稅、費等均由買受人自行承擔并支付,。
拍賣標的交付之后產(chǎn)生的包括但不限于水,、電、暖,、電話費,、有線電視費、煤氣費,、物業(yè)費等費用,，由買受人自行承擔。
委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十四,、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸山東茂恒拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
特別聲明：
1、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現(xiàn)狀法律,、法規(guī)所允許的經(jīng)營用途,，不得從事基于房屋現(xiàn)狀依法依規(guī)不得從事的行業(yè)。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經(jīng)營活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，同時不得從事餐飲、KTV,、游戲廳,、足浴、洗浴等等娛樂場所經(jīng)營,。
2,、競買人（承租方）就房屋租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責任。
3,、競買人應于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營許可,、環(huán)評等）向相關部門作詳細咨詢,，競買人參與競買即視為已經(jīng)咨詢并確定符合使用條件。
4,、拍賣標的競買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水,、電、暖,、電話費,、有線電視費、煤氣費,、物業(yè)費等費用由產(chǎn)權人承擔,；競買簽約日之后的相關費用由買受人承擔。
5,、承租人因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的裝修及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，需在租期內(nèi)攤銷，租期到期不予補償,，無償歸出租方所有,。
6、報名條件：
（1）為確保履約能力,，本次拍賣僅限企事業(yè)等法人單位報名,；自然人不允許參與競買；企事業(yè)法定代表人或委托代理人持合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法人證明,、授權委托書,，經(jīng)我公司初審通過后，交納5萬元競買保證金,，同時需提供相應的競買保證金交款憑證到我公司辦理競買登記手續(xù)及洪力網(wǎng)注冊手續(xù) ,。
（2）乙方須具備依據(jù)房地產(chǎn)登記權利狀況及房屋利用現(xiàn)狀，能夠辦理擬從事經(jīng)營行業(yè)須辦理的相關手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營許可,、環(huán)評等）的能力。
看房聯(lián)系人： 孔令東 15615379188
自公告之日起在標的所在地接受咨詢,、進行標的展示,。
有意競買者,，請于9月6日17:00前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）,；并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù)。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結束后5個工作日內(nèi)無息退還,。
聯(lián)系電話： 13210515977
公司地址：濟南市歷下區(qū)中林路77號
山東茂恒拍賣有限公司
2018年8月31日
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