特別聲明：
1,、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現(xiàn)狀法律,、法規(guī)所允許的經(jīng)營(yíng)用途，不得從事基于房屋現(xiàn)狀依法依規(guī)不得從事的行業(yè),。承租方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，同時(shí)不得從事餐飲,、KTV、游戲廳,、足浴,、洗浴等等娛樂場(chǎng)所經(jīng)營(yíng),。
2、競(jìng)買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。
3、競(jìng)買人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就競(jìng)買人欲從事的經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營(yíng)許可,、環(huán)評(píng)等）向相關(guān)部門作詳細(xì)咨詢,，競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為已經(jīng)咨詢并確定符合使用條件,。
4,、拍賣標(biāo)的競(jìng)買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水,、電,、暖,、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),；競(jìng)買簽約日之后的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
5,、承租人因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋裝修裝飾及投資形成的裝修及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，需在租期內(nèi)攤銷，租期到期不予補(bǔ)償,，無償歸出租方所有。
6,、報(bào)名條件：
（1）為確保履約能力,，本次評(píng)估僅限企事業(yè)等法人單位報(bào)名,；自然人不允許參與競(jìng)買；企事業(yè)法定代表人或委托代理人持合法有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人證明、授權(quán)委托書,，經(jīng)我公司初審?fù)ㄟ^后，交納5萬元競(jìng)買保證金,，同時(shí)需提供相應(yīng)的競(jìng)買保證金交款憑證到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)及洪力網(wǎng)注冊(cè)手續(xù) ,。
（2）乙方須具備依據(jù)房地產(chǎn)登記權(quán)利狀況及房屋利用現(xiàn)狀,，能夠辦理擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)須辦理的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營(yíng)許可,、環(huán)評(píng)等）的能力。
7,、報(bào)名即認(rèn)可該特別聲明。
看房聯(lián)系人： 孔令東 15615379188
受委托,，我公司定于9月7日上午10:00通過洪力網(wǎng)(公眾號(hào)：洪力網(wǎng),，電腦端：shtynwiu.com)公開拍賣曲阜市弘道路18號(hào)原曲阜市傳輸局辦公房地產(chǎn)及院內(nèi)的建筑（構(gòu)筑物）及附著物（定著物）五年期租賃租金，租金參考價(jià)為12.179萬/年,，前三年租金不變,，第四年開始年租金增長(zhǎng)率為2.5%，競(jìng)買保證金5萬元,。
拍賣規(guī)則：
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格,，并追究其法律責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：拍賣標(biāo)的為曲阜市弘道路18號(hào)原曲阜市傳輸局辦公房地產(chǎn)及院內(nèi)的建筑（構(gòu)筑物）及附著物（定著物）等的五年期租賃租金,。
拍賣標(biāo)的的實(shí)際位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以出租方交付為準(zhǔn),。如與登記狀況不符，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)自行與出租方進(jìn)行溝通相關(guān)情況,，應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。
五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。拍賣成交后,，買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金抵頂部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還,。
六、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（微信公眾號(hào)搜索洪力網(wǎng),，PC端登錄shtynwiu.com）,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意本拍賣規(guī)則,。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
競(jìng)價(jià)方式為增加拍賣，起拍價(jià)為12.179萬元,，增幅2000元,。起拍價(jià)為第一年租金；第一年至第三年租金不變,；第四年和第五年租金在前一年的基礎(chǔ)上增幅2.5%,。本場(chǎng)拍賣會(huì)競(jìng)價(jià)為第一年租金，第二年和第三年租金與第一年租金一致,，第四年和第五年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上增幅2.5%,。
九、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當(dāng)日與拍賣人簽訂拍賣成交確認(rèn)書,，并在拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)將全額拍賣成交價(jià)款支付到委托人指定賬戶。
十,、拍賣成交后,，買受人競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為拍賣傭金。余額或不足部分退還或另行交付,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款、測(cè)繪費(fèi)和拍賣傭金的,。
十二,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十三,、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金及測(cè)繪費(fèi)后,，方可獲取拍賣標(biāo)的，買受人須主動(dòng)與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的移交手續(xù),，委托人協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的的交付手續(xù),，以現(xiàn)狀交付。拍賣標(biāo)的包括但不限于經(jīng)營(yíng)證照辦理,、裝修驗(yàn)收,、消防等相關(guān)手續(xù)的，由買受人自行辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納或補(bǔ)繳的任何稅,、費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)并支付。
拍賣標(biāo)的交付之后產(chǎn)生的包括但不限于水,、電,、暖、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,，由買受人自行承擔(dān),。
委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十四,、拍賣人已提醒競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
特別聲明：
1,、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現(xiàn)狀法律、法規(guī)所允許的經(jīng)營(yíng)用途,，不得從事基于房屋現(xiàn)狀依法依規(guī)不得從事的行業(yè),。承租方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，同時(shí)不得從事餐飲,、KTV、游戲廳,、足浴,、洗浴等等娛樂場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)。
2,、競(jìng)買人（承租方）就房屋租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。
3、競(jìng)買人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就競(jìng)買人欲從事的經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營(yíng)許可、環(huán)評(píng)等）向相關(guān)部門作詳細(xì)咨詢,，競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為已經(jīng)咨詢并確定符合使用條件,。
4、拍賣標(biāo)的競(jìng)買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水,、電,、暖、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),；競(jìng)買簽約日之后的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
5、承租人因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋裝修裝飾及投資形成的裝修及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，需在租期內(nèi)攤銷,，租期到期不予補(bǔ)償,，無償歸出租方所有。
6,、報(bào)名條件：
（1）為確保履約能力,，本次拍賣僅限企事業(yè)等法人單位報(bào)名；自然人不允許參與競(jìng)買,；企事業(yè)法定代表人或委托代理人持合法有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人證明、授權(quán)委托書,，經(jīng)我公司初審?fù)ㄟ^后，交納5萬元競(jìng)買保證金,，同時(shí)需提供相應(yīng)的競(jìng)買保證金交款憑證到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)及洪力網(wǎng)注冊(cè)手續(xù) ,。
（2）乙方須具備依據(jù)房地產(chǎn)登記權(quán)利狀況及房屋利用現(xiàn)狀，能夠辦理擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)須辦理的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營(yíng)許可,、環(huán)評(píng)等）的能力。
看房聯(lián)系人： 孔令東 15615379188
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于9月6日17:00前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）,；并于拍賣會(huì)前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競(jìng)買手續(xù),。拍賣未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
聯(lián)系電話： 13210515977
公司地址：濟(jì)南市歷下區(qū)中林路77號(hào)
山東茂恒拍賣有限公司
2018年8月31日
4006112220
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