拍賣標的房產證號為淄博市房權證張店區(qū)字第01-0036506號,；標的為2-5層辦公用房，總建筑面積1827平方米,；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2001）字第A00176號,，登記土地面積4550.5平方米，登記用途市政公用設施,，使用權類型劃撥,。

拍賣標的面積、用途,、性質等以現(xiàn)狀交付為準,，如與公告不符，拍賣成交價款和拍賣傭金均不調整,，委托人和拍賣人亦不承擔任何責任,。

一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。

二、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究其法律責任,。

三,、本場拍賣會的拍賣標的為：張店區(qū)湖田鎮(zhèn)309國道南辦公用房（湖田2-5層）五年租賃期租金。

拍賣標的房產證號為淄博市房權證張店區(qū)字第01-0036506號,；出租2-5層辦公用房，總建筑面積1827平方米,。

拍賣標的土地證為淄國用（2001）字第A00176號,，登記土地面積4550.5平方米,，登記用途市政公用設施，使用權類型劃撥,。

買受人（承租人）須同時承租該二至五層。

拍賣標的的實際位置,、面積、用途,、性質等以出租方交付為準。如與登記狀況不符,，拍賣成交價款和拍賣傭金不予調整，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。

四,、本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行，并已公開展示,，拍賣人對拍賣標的品質、面積,、性質,、用途等不做任何擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛和拍賣標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標的瑕疵均已告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前應自行與出租方進行溝通相關情況,，應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質量,，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。

五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。拍賣成交后,，買受人的競買保證金轉為定金抵頂部分拍賣成交價款，不再退還,。

六、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（微信公眾號搜索洪力網(wǎng),，PC端登錄shtynwiu.com）,，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣規(guī)則。

七,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣標的自由競價時間設置為15分鐘,，限時競價時間設置為 1分鐘。起拍價71.2344萬元,，增幅1000元。

八、本次拍賣設有保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不成交。

九,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當日與拍賣人簽訂拍賣成交確認書,，并在拍賣成交后十個工作日內將全額拍賣成交價款支付到委托人指定賬戶,。

十、拍賣成交后,，買受人競買保證金轉為拍賣傭金。余額或不足部分退還或另行交付,。

十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1、拍賣成交后,，買受人反悔的,；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；

3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款,、測繪費和拍賣傭金的。

十二,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

十三,、買受人簽訂租賃合同后并按合同履行租金繳納義務并按約定付清拍賣傭金及房產測繪費后，方可獲取拍賣標的,。買受人須主動與委托人聯(lián)系辦理標的移交手續(xù),，委托人協(xié)助買受人辦理拍賣標的的交付手續(xù),，以現(xiàn)狀交付。拍賣標的包括但不限于經營證照辦理,、裝修驗收、消防等相關手續(xù)的,，由買受人自行辦理,，因辦理相關手續(xù)而產生的一切責任和費用等均由買受人自行承擔。

拍賣標的交付之后產生的包括但不限于水,、電、暖,、電話費,、有線電視費、煤氣費,、物業(yè)費等費用,，由買受人自行承擔。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。

十四、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質量,、品質,、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任,。

十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸山東茂恒拍賣有限公司,。

競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,；認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。

淄博市聯(lián)通公司部分商業(yè),、辦公用房

           租賃權拍賣公告

受委托，我公司定于10月31日上午10：00時通過洪力網(wǎng)（微信公眾號搜索洪力網(wǎng),，PC端登錄shtynwiu.com）公開拍賣以下房產的租賃權：

1,、淄博市張店區(qū)灃水鎮(zhèn)匯灃路北營業(yè)房一宗,，拍賣標的房產證號為淄博市房權證張店區(qū)字第01-0036491號；標的為一層商業(yè)房,，建筑面積111.65平方米,；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2004）第A01175號，登記土地面積2292.8平方米,，登記用途商業(yè)服務業(yè),，使用權類型授權經營。起拍價為2.3199萬元,，增幅200元，競買保證金人民幣5000元,。

2,、淄博市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)柳泉路北首營業(yè)房一宗,，拍賣標的房產證號為淄政房字第4789號；標的為一層商業(yè)房,，建筑面積87.18平方米；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2006）第F00008號,，登記土地面積263平方米,，登記用途公用基礎設施,，使用權類型出讓。起拍價為13.1324萬元,，增幅500元,，競買保證金人民幣30000元,。

3、淄博市張店區(qū)南定鎮(zhèn)一層營業(yè)房,，三層,、四層辦公用房一宗，拍賣標的房產證號為淄博市房權證張店區(qū)字第01-0036483號,；標的為一層營業(yè)房建筑面積81.45平方米，三層辦公用房建筑面積458.83平方米,，四層辦公用房建筑面積458.83平方米；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2004）第A01184號,，登記土地面積4004.23平方米,，登記用途公用設施，使用權類型出讓,。起拍價為47.6887萬元，增幅1000元,，競買保證金人民幣100000元,。

4、淄博市張店區(qū)和平小區(qū)郵政局辦公房一宗,，拍賣標的未辦理房屋所有權證,；標的為二層辦公用房，建筑面積116.49平方米,；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2002）字第A00093號,，登記土地面積175.64平方米,，登記用途商業(yè)服務業(yè)，使用權類型劃撥,。起拍價為6.6560萬元,，增幅300元，競買保證金人民幣15000元,。

5,、淄博市張店區(qū)湖田鎮(zhèn)309國道南營業(yè)房（湖田1層營業(yè)）一宗，拍賣標的房產證號為淄博市房權證張店區(qū)字第01-0036506號,；標的為一層商業(yè)房，建筑面積273.28平方米,；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2001）字第A00176號,，登記土地面積4550.5平方米，登記用途市政公用設施,，使用權類型劃撥。起拍價為28.7686萬元,，增幅1000元,，競買保證金人民幣60000元。

6,、淄博市張店區(qū)湖田鎮(zhèn)309國道南辦公用房（湖田2-5層）一宗,，拍賣標的房產證號為淄博市房權證張店區(qū)字第01-0036506號；標的為2-5層辦公用房,，總建筑面積1827平方米；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2001）字第A00176號,，登記土地面積4550.5平方米,，登記用途市政公用設施,，使用權類型劃撥,。起拍價為71.2344萬元，增幅1000元,，競買保證金人民幣140000元。

7,、淄博市張店區(qū)中埠鎮(zhèn)內營業(yè)房一宗,，拍賣標的房產證號為淄博市房權證張店區(qū)字第01-0036507號,；標的為一層商業(yè)房,，建筑面積39.35平方米；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2004）第A01182號,，登記土地面積2397.37平方米，登記用途商業(yè)服務業(yè),，使用權類型授權經營,。起拍價為0.4088萬元，增幅100元,，競買保證金人民幣1000元。

8,、淄博市淄川區(qū)磁村鎮(zhèn)郵電局院內營業(yè)房(磁村鎮(zhèn)閑置門頭）一宗，拍賣標的房產證號為淄博市房權證淄川區(qū)字第01-0035187號,；標的為一層商業(yè)房，建筑面積50.21平方米,；拍賣標的所占用土地的土地證號為淄國用（2004）第C00729號，登記土地面積2809.55平方米,，登記用途商業(yè)服務業(yè),，使用權類型授權經營。起拍價為10059元,，增幅100元,，競買保證金人民幣2000元。

特別聲明：

1,、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現(xiàn)狀法律、法規(guī)所允許的經營用途,，不得從事基于房屋現(xiàn)狀依法依規(guī)不得從事的經營。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經營活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，同時不得從事KTV,、游戲廳、足浴,、洗浴等娛樂場所經營。

2,、競買人（承租方）就房租租賃期間的經營活動獨立承擔完全責任,。

3,、競買人（承租方）應于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就其欲從事經營所需相關手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經營許可,、環(huán)評等）向有關部門咨詢，競買人（承租方）參與競買即視為已咨詢并確定符合使用條件,。

4,、拍賣標的競買簽約日之前產生的包括不限于水,、電、暖,、電話費,、有線電視費、煤氣費,、物業(yè)費等費用由產權人承擔；競買簽約日之后的相關費用由買受人承擔,。

5、競買人（承租方）因經營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動產及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，需在租期內攤銷,，租期到期不予補償,，無償歸出租方所有。

6,、優(yōu)先承租權人,，請持原租賃合同辦理競買手續(xù)參與競拍，否則視為放棄優(yōu)先承租權,。

7,、報名條件：

（1）為確保履約能力,，本次拍賣報名自然人持身份證；企事業(yè)法定代表人或委托代理人持合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法人證明,、授權委托書，經我公司初審通過后,，交納相應競買保證金，同時需提供相應的競買保證金交款憑證到我公司辦理競買登記手續(xù)及洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）上注冊手續(xù) ,。

（2）乙方須具備依據(jù)房地產登記權利狀況及房屋利用現(xiàn)狀，能夠辦理擬從事經營行業(yè)須辦理的相關手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經營許可、環(huán)評等）的能力,。

看房聯(lián)系人：

張店區(qū)：吳武發(fā)18653316967     淄川區(qū)：王鴻偉18653317873

自公告之日起在標的所在地接受咨詢,、進行標的展示。

有意競買者,，請于10月30日17:00時前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）,；并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù)。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結束5個工作日內無息退還,。

聯(lián)系電話： 13210515977   0531-88081572

  公司地址：濟南市歷下區(qū)中林路77號

狀態(tài) 價格 競拍人 時間