拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三,、本次拍賣(mài)標(biāo)的(本次拍賣(mài)所涉及的貨幣為人民幣): 歷城區(qū)花園路14號(hào)2-301房產(chǎn)一套,，房產(chǎn)證號(hào)：魯2018濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177226號(hào)，證載面積110.31平方米,，無(wú)土地證,。參考價(jià)：166.57萬(wàn)，競(jìng)買(mǎi)保證金:30萬(wàn),。
特別說(shuō)明：
1,、拍賣(mài)標(biāo)的將來(lái)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，與拍賣(mài)人和委托人無(wú)關(guān),。競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi),，拍賣(mài)成交后七日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款。
2,、拍賣(mài)標(biāo)的以公開(kāi)展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣(mài)標(biāo)的成交后，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題和任何瑕疵與拍賣(mài)人和委托人無(wú)關(guān),，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
3、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛,，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證,，拍賣(mài)人已經(jīng)向競(jìng)買(mǎi)人做出瑕疵聲明,，拍賣(mài)人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、拍賣(mài)成交日之前所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水、電,、煤氣,、暖氣等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
四,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及可能引起的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)有瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功的，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
五、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為60分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
六,、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)頁(yè)面當(dāng)場(chǎng)宣布成交價(jià)和買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人須與拍賣(mài)人聯(lián)系并簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,。
七、拍賣(mài)成交后,，自拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將足額成交價(jià)款支付到拍賣(mài)人指定的帳戶全部款項(xiàng)的支付以在約定時(shí)間達(dá)到拍賣(mài)人指定賬戶為準(zhǔn),。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需按照拍賣(mài)成交價(jià)款5%的比例向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金,，由拍賣(mài)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日自買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除,。
九、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后，買(mǎi)受人反悔的,；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款,；
十、買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一,、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金后,，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,，買(mǎi)受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用，委托方給予必要的協(xié)助,。
十二,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十三、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
我本人（公司）已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》文本,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
二O一八年 月 日
房產(chǎn)拍賣(mài)公告
魯銀拍公字【2018】第166號(hào)
我公司定于2018年11月20日10：00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，微信公眾號(hào)：洪力）舉辦以下拍賣(mài)會(huì)：歷城區(qū)花園路14號(hào)2-301房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：魯2018濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0177226號(hào),，證載面積110.31平方米,，無(wú)土地證。參考價(jià)：166.57萬(wàn),，競(jìng)買(mǎi)保證金:30萬(wàn),。
特別說(shuō)明：
1、拍賣(mài)標(biāo)的將來(lái)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),，與拍賣(mài)人和委托人無(wú)關(guān),。競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，拍賣(mài)成交后七日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款,。
2、拍賣(mài)標(biāo)的以公開(kāi)展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣(mài)標(biāo)的成交后,，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題和任何瑕疵與拍賣(mài)人和委托人無(wú)關(guān)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
3,、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證,，拍賣(mài)人已經(jīng)向競(jìng)買(mǎi)人做出瑕疵聲明,，拍賣(mài)人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、拍賣(mài)成交日之前所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水、電,、煤氣,、暖氣等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
以上標(biāo)的自公告之日起在標(biāo)的所在地展示.
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于11月19日16:00將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣(mài)會(huì)前到拍賣(mài)地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202室
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2018年11月13日
4006112220
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