拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣): 歷城區(qū)花園路14號2-301房產(chǎn)一套,，房產(chǎn)證號：魯2018濟(jì)南市不動產(chǎn)權(quán)第0177226號,，證載面積110.31平方米，無土地證,。參考價：166.57萬,，競買保證金:30萬。
特別說明：
1,、拍賣標(biāo)的將來無法辦理不動產(chǎn)登記的風(fēng)險由競買人承擔(dān),，與拍賣人和委托人無關(guān)。競買人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi),，拍賣成交后七日內(nèi)一次性支付成交價款,。
2、拍賣標(biāo)的以公開展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣標(biāo)的成交后,，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問題和任何瑕疵與拍賣人和委托人無關(guān)，由競買人自行承擔(dān),。
3,、拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證,，拍賣人已經(jīng)向競買人做出瑕疵聲明,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、拍賣成交日之前所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水,、電、煤氣,、暖氣等費(fèi)用由委托方承擔(dān),。
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及可能引起的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的現(xiàn)有瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還。競買不成功的,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還,，不計息。
五,、本次拍賣設(shè)有保留價,，以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為60分鐘,，限時競價時間設(shè)置為 3分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
六、拍賣成交后,，拍賣頁面當(dāng)場宣布成交價和買受人,，買受人須與拍賣人聯(lián)系并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
七,、拍賣成交后,，自拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)將足額成交價款支付到拍賣人指定的帳戶全部款項的支付以在約定時間達(dá)到拍賣人指定賬戶為準(zhǔn)。
八,、拍賣成交后,，買受人需按照拍賣成交價款5%的比例向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。
九,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款,；
十,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一、買受人付清全部拍賣成交價款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用,，委托方給予必要的協(xié)助。
十二,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
我本人（公司）已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
二O一八年 月 日
房產(chǎn)拍賣公告
魯銀拍公字【2018】第166號
我公司定于2018年11月20日10：00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（shtynwiu.com,，微信公眾號：洪力）舉辦以下拍賣會：歷城區(qū)花園路14號2-301房產(chǎn)一套,，房產(chǎn)證號：魯2018濟(jì)南市不動產(chǎn)權(quán)第0177226號，證載面積110.31平方米,，無土地證,。參考價：166.57萬，競買保證金:30萬,。
特別說明：
1,、拍賣標(biāo)的將來無法辦理不動產(chǎn)登記的風(fēng)險由競買人承擔(dān)，與拍賣人和委托人無關(guān),。競買人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi),，拍賣成交后七日內(nèi)一次性支付成交價款。
2,、拍賣標(biāo)的以公開展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣標(biāo)的成交后，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問題和任何瑕疵與拍賣人和委托人無關(guān),，由競買人自行承擔(dān),。
3、拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證，拍賣人已經(jīng)向競買人做出瑕疵聲明,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
4,、拍賣成交日之前所欠繳的物業(yè)費(fèi),、水,、電,、煤氣,、暖氣等費(fèi)用由委托方承擔(dān),。
以上標(biāo)的自公告之日起在標(biāo)的所在地展示.
有意競買者,，請于11月19日16:00將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會前到拍賣地點(diǎn)辦理競買手續(xù),。競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室
光彩銀星拍賣有限公司
2018年11月13日
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