1,、拍賣標(biāo)的為下河頭村委會南側(cè)廠房約216㎡,，3年期租賃權(quán),。該標(biāo)的無房屋所有權(quán)證和國有土地使用證,，為徐州市云龍區(qū)大郭莊街道辦事處下河頭村村民委員會農(nóng)村集體資產(chǎn)使用權(quán)。
2,、標(biāo)的的狀況以現(xiàn)場查看的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，該標(biāo)的為徐州市云龍區(qū)大郭莊街道辦事處下河頭村村民委員會農(nóng)村集體資產(chǎn)使用權(quán)。
1,、競買登記手續(xù)：企業(yè)法定代表人或委托代理人持合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法人證明、授權(quán)委托書,，自然人（個(gè)人）持身份證等有效證件,，經(jīng)我公司初審?fù)ㄟ^后，交納3萬元競買保證金,，同時(shí)需提供相應(yīng)的競買保證金交款憑證到我公司辦理競買登記手續(xù)及洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）上注冊手續(xù) ,。
2、競買人繳納競買保證金：繳納競買保證金應(yīng)匯款至江蘇宣和拍賣有限公司,，開戶行：江蘇銀行徐州河清支行,，賬號：60160188000101141。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束后6個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
3,、報(bào)名截止時(shí)間：2018年12月3日下午17時(shí)（以競買保證金到我公司賬戶為準(zhǔn)）。
4,、拍賣成交后買受人（承租人）應(yīng)當(dāng)于2018年12月7日前（含12月7日）到江蘇宣和拍賣有限公司簽訂《成交確認(rèn)書》,，買受人應(yīng)當(dāng)在成交三日內(nèi)付清拍賣價(jià)款（第一年的租金）和拍賣傭金，拍賣傭金費(fèi)用按成交款共計(jì)3年租金的1.5%計(jì)算,。（本競買須知的條款內(nèi)容作為租賃合同的一部分,，競買人一旦中拍，即視為租賃合同生效,。買受人（承租人）須于拍賣成交后七日內(nèi)與委托人簽訂正式《房屋租賃合同》）,。
5、買受人付清第一年租金和拍賣傭金并簽訂《房屋租賃合同》后,，由委托人將該下河頭村委會南側(cè)廠房交付買受人,。拍賣成交價(jià)即為第一年租金，三年不遞增,。第一次付清第一年房租,，在上一期租金期滿前30天繳納下一期租金，以后以此類推,。由買受人交付給委托人下一期的租金,，買受人才能使用租賃的廠房。租賃期間雙方必須信守合同,。
6,、買受人逾期未交付租金的,，每逾期一日，委托人有權(quán)按拖欠金額的萬分之五向買受人加收滯納金,。若到期買受人未交租金委托人有權(quán)停水停電,，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失買受人全部自行承擔(dān),。在已付的租金所指向的使用期屆滿后1個(gè)月內(nèi),，買受人仍未預(yù)付下一期的租金的，該租賃合同自動解除,，同時(shí)買受人認(rèn)可委托人有權(quán)對買受人所使用的下河頭村委會南側(cè)廠房采取清理措施,，并將下河頭村委會南側(cè)廠房內(nèi)財(cái)物作廢物處理。
7,、該廠房租金為不含稅租金,，其相應(yīng)之稅款，由買受人自行承擔(dān),。委托人無法開據(jù)增值稅發(fā)票,。
8、拍賣成交后,，未經(jīng)委托人書面同意,，買受人不得將租賃下河頭村委會南側(cè)廠房整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,，否則委托人有權(quán)解除租賃合同并收回下河頭村委會南側(cè)廠房，同時(shí)其履約保證金作為違約金不予退還,。
注：以線下簽訂的規(guī)則和須知為準(zhǔn)
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