上下兩層，套內(nèi)面積為69.82平方米

拍 賣 規(guī) 則

一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。

     二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

三,、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):唐城小區(qū)3、4,、18,、32、33,、34號(hào)樓的部分門頭房的租賃權(quán),，租期五年,成交人交清經(jīng)營(yíng)履約保證金、首年租金及下一年租金的30%后,以后每隔2年租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%.在公開招租的同等條件下,，原租賃戶優(yōu)先租用,。具體清單詳見我公司網(wǎng)站。

   特別聲明：

    1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理。

    2,、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得從事醫(yī)療門診,、餐飲,、酒店類經(jīng)營(yíng)，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。

3,、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè)。

4,、每個(gè)標(biāo)的拍賣時(shí)間為3天（延時(shí)除外）,，自有人交納保證金開始計(jì)算。

四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的權(quán)屬和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，委托人和拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。

    五、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為3天，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。

    六,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金（成交價(jià)款第一年租金的5%）支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時(shí)間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn),。

     七、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金的,；

4,、未在交清全部?jī)r(jià)款后三日內(nèi)簽署《租賃合同》的；

買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

八,、買受人付清全部?jī)r(jià)款和傭金后，三日內(nèi)前往唐冶街道辦事處財(cái)政所交納履約保證金,、并主動(dòng)與委托方聯(lián)系簽署《租賃合同》,，超出該期限視為違約，由委托人直接與買受人簽署租賃合同,，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用，委托方給予必要的協(xié)助,。拍賣標(biāo)的移交給買受人后,，由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟,、糾紛、費(fèi)用,、安全等問(wèn)題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

九,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。

十,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。

競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本。簽字確認(rèn)：

                                        光彩銀星拍賣有限公司

      二O一八年   月    日

唐城小區(qū)房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

魯銀拍公字【2018】第130號(hào)

 我公司定于2018年9月19日9:00-12月31日16:00（延時(shí)除外）通過(guò)洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣濟(jì)南市歷城區(qū)龍鳳山路唐城小區(qū)3,、4,、18、32,、33,、34號(hào)樓的部分門頭房的租賃權(quán)，租期五年,成交人交清經(jīng)營(yíng)履約保證金,、首年租金及下一年租金的30%后,以后每隔2年租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%.在公開招租的同等條件下，原租賃戶優(yōu)先租用,。具體清單詳見我公司網(wǎng)站,。

   特別聲明：

    1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。

    2、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，不得從事醫(yī)療門診、餐飲,、酒店類經(jīng)營(yíng),，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

3,、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè),。

4、每個(gè)標(biāo)的拍賣時(shí)間為3天（延時(shí)除外）,，自有人交納保證金開始計(jì)算,。

    自公告之日起在標(biāo)的所在地公示，由競(jìng)租人自行查看,。看房電話：金老師   88798604

      有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于拍賣會(huì)前將競(jìng)買保證金（每套2萬(wàn)元）匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競(jìng)買手續(xù),。競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款。

聯(lián)系電話：18615687711  

監(jiān)督電話：13335125867
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202室

  光彩銀星拍賣有限公司       

                                             2018年9月11日

以上房屋對(duì)外出租,，租期五年,成交人交清經(jīng)營(yíng)履約保證金及首年租金及下一年租金的30%作為保證金后,以后每隔2年租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%.

在公開招租的同等條件下,，原租賃戶優(yōu)先租用。

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間