拍賣標(biāo)的土地證、房產(chǎn)證等齊全,，登記產(chǎn)權(quán)人為山東省長(zhǎng)途電信濟(jì)寧傳輸局，茲已合并到山東省聯(lián)通通信有限公司兗州區(qū)分公司,，未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。擬租賃物業(yè)有三棟房子,，其中主樓12層綜合商業(yè)樓，1-3層輔樓商業(yè)樓,，總建筑面積約6336.42平方米,；租期十年；年租金參考價(jià)100萬(wàn)/年,，前三年租金不變，以后每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增3.55%。履約保證金為競(jìng)得年租金首年租金半年租金（履約期間無(wú)息,，期滿無(wú)違約后退還）,。土地為共用產(chǎn)權(quán),；在共用宗使用上,，共用人需在供水、排水,、供電,、通訊、通行等提供相互便利,。
擬租賃物業(yè)所在院落一并租賃,，承租人需承擔(dān)整體院落的物業(yè)管理及水,、電等管理或自行聘用相關(guān)管理公司；未經(jīng)出租人同意不得搭建臨時(shí)建筑,，如需搭建在租賃合同期滿后，需無(wú)償恢復(fù)原狀,。
一,、拍賣標(biāo)的為山東省聯(lián)通通信有限公司兗州區(qū)分公司位于濟(jì)寧市兗州區(qū)建設(shè)路103號(hào)光通大廈十年期租賃權(quán),。
拍賣標(biāo)的土地證,、房產(chǎn)證等齊全，登記產(chǎn)權(quán)人為山東省長(zhǎng)途電信濟(jì)寧傳輸局,，茲已合并到山東省聯(lián)通通信有限公司兗州區(qū)分公司,，未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
擬租賃物業(yè)現(xiàn)狀用途與擬盤(pán)活用途無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵,，產(chǎn)權(quán)登記人未進(jìn)行變更,，在承租人辦理裝修消防驗(yàn)收,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等手續(xù)，可能存在法律瑕疵,。
擬租賃物業(yè)土地為共用產(chǎn)權(quán)，公房出售分?jǐn)偯娣e624.9平方米,，企業(yè)占用6035.1平方米,，獨(dú)自使用面積5744.68平方米,。在共用宗使用上，共用人需在供水,、排水,、供電,、通訊、通行等提供相互便利,。
擬租賃物業(yè)所在院落一并租賃，承租人需承擔(dān)整體院落的物業(yè)管理及水,、電等管理或自行聘用相關(guān)管理公司；未經(jīng)出租人同意不得搭建臨時(shí)建筑,，如需搭建在租賃合同期滿后,，需無(wú)償恢復(fù)原狀。
拍賣標(biāo)的的實(shí)際位置,、面積,、用途,、性質(zhì)等以出租方交付為準(zhǔn)。如與登記狀況不符,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
二、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)自行與出租方進(jìn)行溝通相關(guān)情況,，應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
三,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。
四,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com），競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)未網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)參與競(jìng)買的競(jìng)買人,，承諾已對(duì)可能發(fā)生的故障有充分尊卑,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
五、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1分鐘；如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
六、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交。
競(jìng)價(jià)方式為增價(jià)拍賣,，起拍價(jià)為995.89萬(wàn)元，增幅5000元；根據(jù)競(jìng)價(jià)情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)幅度。拍賣保留價(jià)保密,。
七,、為確保履約能力,，潛在承租人需具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),，無(wú)處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài),；不得有未決訴訟，并出具承諾書(shū),。土地及房屋使用用途符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求,。潛在承租人須書(shū)面承諾針對(duì)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,。提供承諾書(shū),。
八,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答,。
看房聯(lián)系人： 趙磊 15615373069
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢、進(jìn)行標(biāo)的展示,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于拍賣會(huì)開(kāi)拍前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競(jìng)買手續(xù),。拍賣未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
聯(lián)系電話： 李占勇 13210515977
公司地址：濟(jì)南市歷下區(qū)中林路77號(hào)
受委托，我公司定于12月7日上午10.0在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣濟(jì)寧市兗州區(qū)建設(shè)路103號(hào)光通大廈十年期租賃權(quán)益,，拍賣起拍價(jià)995.89萬(wàn)元，競(jìng)買保證金500萬(wàn)元,。
特別聲明：
1,、拍賣標(biāo)的土地證,、房產(chǎn)證等齊全，登記產(chǎn)權(quán)人為山東省長(zhǎng)途電信濟(jì)寧傳輸局,，茲已合并到山東省聯(lián)通通信有限公司兗州區(qū)分公司,，未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。擬盤(pán)活物業(yè)土地為共用產(chǎn)權(quán),；在共用宗使用上,，共用人需在供水、排水,、供電,、通訊、通行等提供相互便利,。
擬租賃物業(yè)所在院落一并租賃,，承租人需承擔(dān)整體院落的物業(yè)管理及水、電等管理或自行聘用相關(guān)管理公司,；未經(jīng)出租人同意不得搭建臨時(shí)建筑,，如需搭建在租賃合同期滿后，需無(wú)償恢復(fù)原狀,。
2,、競(jìng)買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
3,、競(jìng)買人（承租方）應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就其欲從事經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營(yíng)許可,、環(huán)評(píng)等）向有關(guān)部門(mén)咨詢,，競(jìng)買人（承租方）參與競(jìng)買即視為已咨詢并確定符合使用條件。
4,、拍賣標(biāo)的競(jìng)買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水,、電、暖,、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),；競(jìng)買簽約日之后的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5,、競(jìng)買人（承租方）因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋裝修裝飾及投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，需在租期內(nèi)攤銷，租期到期不予補(bǔ)償,，無(wú)償歸出租方所有,。
6、報(bào)名條件：
（1）為確保履約能力,，本次出租報(bào)名僅限企事業(yè)等法人單位,。潛在承租人須在濟(jì)寧市設(shè)有常駐機(jī)構(gòu)（公司或分公司）；或出具承諾書(shū),，競(jìng)得后15日內(nèi)在濟(jì)寧市設(shè)立常駐機(jī)構(gòu)（分公司）,。
（2）為確保履約能力，競(jìng)得人需繳納履約保證金,，數(shù)額為競(jìng)得租金的半年租金,。
（3）為確保履約能力，潛在承租人需具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),，無(wú)處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài),；不得有未決訴訟，并出具承諾書(shū),。
（4）土地及房屋使用用途符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求,。
（5）潛在承租人不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品或其他非法用途,；不出租給經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)、洗浴等行業(yè)及影響企業(yè)形象的承租人,。為確保履約能力,，競(jìng)得后用于經(jīng)營(yíng)餐飲酒店行業(yè)，上市連鎖型酒店品牌且具有實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的承租人優(yōu)先,。
（6）潛在承租人須書(shū)面承諾針對(duì)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,。提供承諾書(shū),。
（7）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
看房聯(lián)系人： 趙磊 15615373069
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于拍賣會(huì)開(kāi)拍前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競(jìng)買手續(xù),。拍賣未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
聯(lián)系電話： 李占勇 13210515977
公司地址：濟(jì)南市歷下區(qū)中林路77號(hào)
山東茂恒拍賣有限公司
2018年11月29日
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