章丘垛莊房產(chǎn)一宗,，建筑面積約135㎡，沒有房產(chǎn)證, 該房產(chǎn)的獲得方式系山東濟(jì)南煙草有限公司章丘分公司與章丘市垛莊供銷合作社破產(chǎn)清算組簽署的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中獲得,，土地系劃撥用地,，占有方只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，如以后遇到政府征用,、拆遷等不可抗因素時(shí),，買受人需遵照相關(guān)法律處理。特別說明：1,、拍賣標(biāo)的將來無法辦理不動產(chǎn)登記的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān),，與拍賣人和委托人無關(guān)。競買人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi),，拍賣成交后七日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款,。
2、拍賣標(biāo)的以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣標(biāo)的成交后,，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問題和任何瑕疵與拍賣人和委托人無關(guān)，由競買人自行承擔(dān),。
3,、拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證,，拍賣人已經(jīng)向競買人做出瑕疵聲明,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中所載的土地上已經(jīng)有人私自搭建房屋,，需要買受人自行協(xié)調(diào)解決，委托方與拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任與義務(wù),。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):章丘垛莊房產(chǎn)一宗,，建筑面積約135㎡,，沒有房產(chǎn)證, 該房產(chǎn)的獲得方式系山東濟(jì)南煙草有限公司章丘分公司與章丘市垛莊供銷合作社破產(chǎn)清算組簽署的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中獲得，土地系劃撥用地,，占有方只有使用權(quán),，沒有所有權(quán)，如以后遇到政府征用,、拆遷等不可抗因素時(shí),，買受人需遵照相關(guān)法律處理。特別說明：1,、拍賣標(biāo)的將來無法辦理不動產(chǎn)登記的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān),，與拍賣人和委托人無關(guān),。競買人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的成交后一切費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi),，拍賣成交后七日內(nèi)一次性支付成交價(jià)款。
2,、拍賣標(biāo)的以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。拍賣標(biāo)的成交后，若出現(xiàn)任何質(zhì)量問題和任何瑕疵與拍賣人和委托人無關(guān)，由競買人自行承擔(dān),。
3,、拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛，能否辦理相關(guān)手續(xù)不做任何保證,，拍賣人已經(jīng)向競買人做出瑕疵聲明,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中所載的土地上已經(jīng)有人私自搭建房屋,，需要買受人自行協(xié)調(diào)解決，委托方與拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任與義務(wù),。
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及可能引起的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的現(xiàn)有瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還,。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
五、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。
六,、拍賣成交后，拍賣頁面當(dāng)場宣布成交價(jià)和買受人,，買受人須與拍賣人聯(lián)系并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。
七、拍賣成交后,，自拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將足額成交價(jià)款支付到拍賣人指定的帳戶全部款項(xiàng)的支付以在約定時(shí)間達(dá)到拍賣人指定賬戶為準(zhǔn),。
八,、拍賣成交后，買受人需按照拍賣成交價(jià)款4%的比例向拍賣人支付拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。
九、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款,；
十、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一,、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用，委托方給予必要的協(xié)助,。
十二,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
我本人（公司）已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本,。
簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
二O一八年十二月二十日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2018】第194號
受委托，我公司定于2018年12月20日10:00在洪力共享拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣:1,、章丘垛莊房產(chǎn)一宗，建筑面積約135㎡,，沒有房產(chǎn)證,，起拍價(jià)：186775元，競買保證金50000元,；2：魯AYE532躍進(jìn)帥虎H300廂式貨車,，起拍價(jià)：22344元，保證金10000元,。3：魯AE7225東風(fēng)重型廂式貨車,，起拍價(jià)55880元，保證金10000元,。
特別說明：標(biāo)的1有優(yōu)先競買人,，標(biāo)的2、3以現(xiàn)狀拍賣,，違章,、罰款、過戶均由買受人承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：12月18日-19日在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示。有意競買者,，請于2018年12月19日16時(shí)前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,；并持相關(guān)證件及復(fù)印件聯(lián)系拍賣公司、登錄洪力共享拍賣平臺辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：18615687711 公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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2018年12月12日
4006112220
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