拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)買(mǎi)協(xié)議
拍賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：光彩銀星拍賣(mài)有限公司
競(jìng)買(mǎi)人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2018年 月 日在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣(mài)會(huì),，就競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一,、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：歷城區(qū)蔬菜技術(shù)服中心（董家辦事處張而村南的示范園內(nèi)）一宗土地約3000平方米、閑置房屋約150平方米,、空閑板房約2000平方米,，租期 2年，租金參考價(jià)：13萬(wàn)/年,，競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn),。特別聲明：
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。 2、該土地禁止建設(shè)永久性建筑,。建設(shè)臨時(shí)性建筑須經(jīng)得出租方和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)批準(zhǔn),。3、承租方新建臨時(shí)性建筑物在國(guó)家占用時(shí)出租方不予補(bǔ)償,。若有補(bǔ)償歸承租方所有人,。4、用途：嚴(yán)禁用于燒烤,、餐飲,、養(yǎng)殖,、食品加工、化工污染及勞動(dòng)者密集的行業(yè),。 5,、承租方須向出租方支付房屋租賃保證金人民幣 貳萬(wàn) 元。
二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示,，甲方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。乙方在拍賣(mài)前應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。
三,、乙方已將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入甲方拍賣(mài)公告指定賬戶，如乙方競(jìng)買(mǎi)成交,，競(jìng)買(mǎi)保證金沖抵部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還；如不成交競(jìng)買(mǎi)保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還,。
四,、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià)。乙方競(jìng)買(mǎi)成交后,，甲方直接從乙方的競(jìng)買(mǎi)保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）,。本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
五、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款,、傭金后,，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,，原承租戶租得的，與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用,。非原承租戶租得的,，自房屋的租賃權(quán)拍賣(mài)成交之日起 日內(nèi)，出租方承諾向承租戶移交該房屋,，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,。
六、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后，買(mǎi)受人反悔的；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款,、傭金和改造補(bǔ)償款的,；
買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本協(xié)議各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2018】第197號(hào)
受委托,，我公司定于2018年12月26日10:00在洪力共享拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣(mài):1,、本田奧德賽小型普通客車(chē)一輛,，起拍價(jià)：28000元,，保證金10000元。2,、歷城區(qū)蔬菜技術(shù)服中心（董家辦事處張而村南的示范園內(nèi)）一宗土地約3000平方米,、閑置房屋約150平方米、空閑板房約2000平方米,，租期 2年,，租金參考價(jià)：13萬(wàn)/年,，競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn),。特別聲明：
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。 2、該土地禁止建設(shè)永久性建筑,。建設(shè)臨時(shí)性建筑須經(jīng)得出租方和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)批準(zhǔn),。3、承租方新建臨時(shí)性建筑物在國(guó)家占用時(shí)出租方不予補(bǔ)償,。若有補(bǔ)償歸承租方所有人,。4、用途：嚴(yán)禁用于燒烤,、餐飲,、養(yǎng)殖、食品加工,、化工污染及勞動(dòng)者密集的行業(yè),。 5、承租方須向出租方支付房屋租賃保證金人民幣 貳萬(wàn) 元,。
拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：公告之日起在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示。有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2018年12月25日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款,；并持相關(guān)證件及復(fù)印件聯(lián)系拍賣(mài)公司、登錄洪力共享拍賣(mài)平臺(tái)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。
聯(lián)系電話：18615687711 公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2018年12月19日
4006112220
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