歷城區(qū)蔬菜技術(shù)服中心（董家辦事處張而村南的示范園內(nèi)）一宗土地約3000平方米,、閑置房屋約150平方米、空閑板房約2000平方米,，租期 2年,，第一年租金參考價：13萬，競買保證金5萬,。
特別聲明：1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。 2,、該土地禁止建設(shè)永久性建筑。建設(shè)臨時性建筑須經(jīng)得出租方和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門批準(zhǔn),。3,、承租方新建臨時性建筑物在國家占用時出租方不予補(bǔ)償,。若有補(bǔ)償歸承租方所有人。4,、用途：嚴(yán)禁用于燒烤,、餐飲、養(yǎng)殖,、食品加工,、化工污染及勞動者密集的行業(yè)。 5,、承租方須向出租方支付房屋租賃保證金人民幣 貳萬 元,。
拍賣規(guī)則及競買協(xié)議
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2018年 月 日在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會，就競買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、競買標(biāo)的：歷城區(qū)蔬菜技術(shù)服中心（董家辦事處張而村南的示范園內(nèi)）一宗土地約3000平方米,、閑置房屋約150平方米,、空閑板房約2000平方米,，租期 2年,，租金參考價：13萬/年，競買保證金5萬,。特別聲明：
1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。 2,、該土地禁止建設(shè)永久性建筑。建設(shè)臨時性建筑須經(jīng)得出租方和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門批準(zhǔn),。3,、承租方新建臨時性建筑物在國家占用時出租方不予補(bǔ)償。若有補(bǔ)償歸承租方所有人,。4,、用途：嚴(yán)禁用于燒烤、餐飲,、養(yǎng)殖,、食品加工、化工污染及勞動者密集的行業(yè),。 5,、承租方須向出租方支付房屋租賃保證金人民幣 貳萬 元,。
二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，甲方對拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方在拍賣前應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設(shè)有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為30分鐘，限時競價時間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。
五,、買受人付清全部拍賣成交價款,、傭金后，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付，原承租戶租得的,，與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用,。非原承租戶租得的，自房屋的租賃權(quán)拍賣成交之日起 日內(nèi),，出租方承諾向承租戶移交該房屋，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,。
六,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、傭金和改造補(bǔ)償款的,；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買受人不得參加競買。
七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2018】第197號
受委托,，我公司定于2018年12月26日10:00在洪力共享拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣:1、本田奧德賽小型普通客車一輛,，起拍價：28000元,，保證金10000元。2,、歷城區(qū)蔬菜技術(shù)服中心（董家辦事處張而村南的示范園內(nèi)）一宗土地約3000平方米,、閑置房屋約150平方米、空閑板房約2000平方米,，租期 2年,，租金參考價：13萬/年,，競買保證金5萬。特別聲明：
1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方對該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理。 2,、該土地禁止建設(shè)永久性建筑,。建設(shè)臨時性建筑須經(jīng)得出租方和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門批準(zhǔn)。3,、承租方新建臨時性建筑物在國家占用時出租方不予補(bǔ)償,。若有補(bǔ)償歸承租方所有人。4,、用途：嚴(yán)禁用于燒烤,、餐飲、養(yǎng)殖,、食品加工,、化工污染及勞動者密集的行業(yè)。 5,、承租方須向出租方支付房屋租賃保證金人民幣 貳萬 元,。
拍賣標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)：公告之日起在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示,。有意競買者,，請于2018年12月25日16時前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號：218221410029），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款；并持相關(guān)證件及復(fù)印件聯(lián)系拍賣公司,、登錄洪力共享拍賣平臺辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：18615687711 公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2018年12月19日
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