1,、拍賣成交后買受人（承租人）應(yīng)當(dāng)于2019年1月25日前（含1月25日）到江蘇宣和拍賣有限公司簽訂《成交確認(rèn)書》,，買受人應(yīng)當(dāng)在成交七日內(nèi)付清拍賣價款（第一年的租金）和拍賣傭金，拍賣傭金費用按成交款共計3年租金的1.5%計算,。（本競買須知的條款內(nèi)容作為租賃合同的一部分,，競買人一旦中拍，即視為租賃合同生效,。買受人（承租人）須于拍賣成交后七日內(nèi)與委托人簽訂正式《房屋租賃合同》）,。
2、買受人付清第一年租金和拍賣傭金并簽訂《房屋租賃合同》后,，由委托人將新世紀(jì)N棟110,、127號門面房交付買受人。拍賣成交價即為第一年租金,，租期內(nèi)不遞增,。第一次付清第一年房租，按年度支付租金,，在上一期租金期滿前30天繳納下一期租金,，以后以此類推。由買受人交付給委托人下一期的租金,，買受人才能使用租賃的門面房,，租賃期間雙方必須信守合同。
3,、買受人逾期未交付租金的,，每逾期一日，委托人有權(quán)按拖欠金額的萬分之五向買受人加收滯納金,。若到期買受人未交租金委托人有權(quán)停水停電,，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失買受人全部自行承擔(dān)。在已付的租金所指向的使用期屆滿后1個月內(nèi),，買受人仍未預(yù)付下一期的租金的，該租賃合同自動解除,，同時買受人認(rèn)可委托人有權(quán)對買受人所使用的新世紀(jì)N棟110,、127號門面房采取清理措施，并將新世紀(jì)N棟110,、127號門面房內(nèi)財物作廢物處理,。
4、該門面房租金為不含稅租金,，其相應(yīng)之稅款,，由買受人自行承擔(dān),。委托人無法開據(jù)增值稅發(fā)票。
5,、拍賣成交后,，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得將租賃新世紀(jì)N棟110,、127號門面房整體或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,，否則委托人有權(quán)解除租賃合同并收回新世紀(jì)N棟110,、127號門面房。
6,、租賃期間,，買受人要對新世紀(jì)N棟110、127號門面房內(nèi)外的設(shè)施加以愛護(hù),，如有損壞要進(jìn)行賠償,，如買受人需對新世紀(jì)N棟110、127號門面房進(jìn)行裝修,、改造,，須經(jīng)委托人同意后方可實施 ，辦理裝修,、改造的手續(xù)及所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān),。租賃期滿買受人不再續(xù)租的，其裝修改造不可移動部分無償交給委托人,。由于買受人違約,，提前單方解除租賃合同的，其裝修改造不可移動部分無償由委托人連同租賃門面房一并收回,。
7,、租賃期間新世紀(jì)N棟110、127號門面房的水,、電,、物管、衛(wèi)生,、電話通訊等設(shè)施的使用費用由買受人承擔(dān),。新世紀(jì)N棟110、127號門面房以上沒有設(shè)施的,，買受人自行安裝解決,。買受人安裝設(shè)施設(shè)備不得破壞原門面房的結(jié)構(gòu)，必須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。若買受人因安裝或后期門面房經(jīng)營運作中使用不當(dāng),，造成的消防風(fēng)險及排污引起的環(huán)境污染觸犯法律,，給他人造成的損害損傷均由買受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。
8,、合同到期前,，原買受人可報名參加公開競拍并享有同等價格的優(yōu)先權(quán)。
9,、租賃期滿,，買受人裝修改造及投入設(shè)備設(shè)施視為攤銷完畢，買受人不得要求委托人給予任何補償,。
10,、租賃期未滿，任何一方提出終止合同,，需提前六個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，租期仍有效,。未經(jīng)對方同意擅自終止合同的，對守約一方承擔(dān)賠償和違約責(zé)任,。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或因門面房過于老舊出現(xiàn)危險無法再繼續(xù)使用的，雙方必須終止合同,，雙方的經(jīng)濟(jì)損失按雙方約定處理或依國家相關(guān)政策處理,。
11、買受人拍租新世紀(jì)N棟110,、127號門面房要合法經(jīng)營,，違法責(zé)任自負(fù)，同時要服從工商,、稅務(wù),、城管等有關(guān)部門的管理，承租門面房所轄地段征收的衛(wèi)生費等行政事業(yè)性收費和物業(yè)管理等社會服務(wù)類收費均由買受人支付,。
12,、本場網(wǎng)絡(luò)拍賣活動時間以洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)，并設(shè)置延時出價功能,，在線上競價活動結(jié)束前,，最后如果有競買人出價，則自動延遲3分鐘,，競買人的最高應(yīng)價再無人加價時，洪力網(wǎng)拍賣系統(tǒng)最終顯示的最高應(yīng)價（須達(dá)到保留價）即為拍賣成交價,，最高應(yīng)價者即為買受人,。競買人務(wù)妥善保管好在洪力網(wǎng)及注冊的用戶名及密碼,，無論競買人的網(wǎng)上應(yīng)價行為是否競買人本人操作，競買人均應(yīng)對自身賬號應(yīng)價行為負(fù)責(zé),。
13,、網(wǎng)絡(luò)存在各種風(fēng)險，包括但不限于電路故障,、網(wǎng)絡(luò)中斷,、系統(tǒng)錯誤、服務(wù)器宕機(jī),，本公司不因網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險或競買人使用的競價設(shè)備以及不規(guī)范操作等原因給競買人造成損失而承擔(dān)任何責(zé)任,，網(wǎng)絡(luò)拍賣產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，競買人應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)暢通,，本公司有權(quán)因網(wǎng)絡(luò)問題調(diào)整拍賣時間,。
14、為便于買受人及時收到江蘇宣和拍賣有限公司拍賣活動相關(guān)的文件資料,，競買人在競拍前應(yīng)如實向洪力網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址,、聯(lián)系電話或者主動與江蘇宣和拍賣有限公司聯(lián)系。如需更改地址,，買受人應(yīng)及時與江蘇宣和拍賣有限公司聯(lián)系確認(rèn)更改,。因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切,，或未及時告知變更地址,、聯(lián)系電話，導(dǎo)致江蘇宣和拍賣有限公司拍賣活動有關(guān)文件資料無法送達(dá)的,，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果,。
15、競買人交納的7萬元競買保證金自拍賣成交時即刻轉(zhuǎn)為拍賣傭金或成交價款,，買受人須在2019年1月25前（含1月25日）向拍賣人支付約定的拍賣傭金及拍賣成交價款（第一年的租金）,。需打款到指定賬號：1、名稱：江蘇宣和拍賣有限公司,，開戶行：江蘇銀行徐州河清支行,，賬號：60160188000101141。
16,、拍賣成交,買受人付清拍賣傭金和成交價款（第一年的租金）后,，拍賣人只負(fù)責(zé)向買受人出具拍賣成交確認(rèn)書、開具拍賣傭金發(fā)票,。
17,、拍賣人依法有權(quán)在拍賣成交前更正拍賣標(biāo)的信息，撤除、撤回拍賣標(biāo)的,，不受競買人的追索,。
18、提供面積僅供參考,，以產(chǎn)權(quán)部門實際登記面積為準(zhǔn),。
注：以線下簽訂的規(guī)則和須知為準(zhǔn)
4006112220
平臺客服