特別聲明：競買人交納保證金、完成賬號注冊后,，即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《拍賣競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》的條款參加競買。買受人自行下載拍賣文件,，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力,。競買人交納保證金、完成賬號注冊后即視為收到并認(rèn)可《拍賣競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定,。
菩薩廟養(yǎng)殖圈承包權(quán)拍賣競買規(guī)則和須知
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”的原則及價(jià)高者得的規(guī)則制定。
二,、競買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：菩薩廟鎮(zhèn)鱔魚島方向?yàn)I海路旁3個(gè)養(yǎng)殖圈承包權(quán)拍賣,。分別為：170畝，157畝,，96畝,。
四、交付情況：現(xiàn)狀交付,；承包年限：5年,；承包費(fèi)用：一年一交。
五,、競買人的資格要求： 具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人均可,。
六、標(biāo)的起拍價(jià)與競買保證金金額：
養(yǎng)殖圈名稱 | 標(biāo)的起拍價(jià)（元） | 保證金金額 （元） |
170畝 | 1,666,000 | 333,000 |
157畝 | 1,539,000 | 308,000 |
96畝 | 941,000 | 188,000 |
七,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,。競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
八,、網(wǎng)絡(luò)注冊,、競價(jià)
注冊：競買人應(yīng)在拍賣會前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com），點(diǎn)擊免費(fèi)注冊進(jìn)行注冊,，注冊成功后就具備競買資格,；或手機(jī)微信收索公眾號“洪力網(wǎng)”，點(diǎn)擊關(guān)注——首頁——我的,，已經(jīng)注冊用戶根據(jù)提示綁定手機(jī)號即可,；未注冊用戶按提示進(jìn)行注冊。（輸入昵稱,、手機(jī)號,、隨機(jī)驗(yàn)證碼和短信驗(yàn)證碼，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊）注冊成功后就具備競買資格,。
競價(jià)：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點(diǎn)擊拍品進(jìn)入競價(jià)界面,，在拍賣開始后進(jìn)行競價(jià)。
本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,，競買人競拍養(yǎng)殖圈5年承包權(quán),，每次增價(jià)幅度為170畝42，000元（肆萬貳仟元整）,；157畝40,，000元（肆萬元整）；96畝24,，000元（貳萬肆仟元整）的整數(shù)倍,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為180秒,；如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。此時(shí)限時(shí)競價(jià)周期進(jìn)入倒計(jì)時(shí)狀態(tài),，期間若有其他競買人出價(jià)，時(shí)間重新進(jìn)入倒計(jì)時(shí),，當(dāng)限時(shí)競價(jià)周期倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi),，再無競買人報(bào)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)最高價(jià)的報(bào)價(jià)者為買受人,。若限時(shí)競價(jià)周期時(shí)間結(jié)束，競價(jià)停止,，競買人再報(bào)價(jià)無效,。請競買人把握時(shí)間，務(wù)必在倒計(jì)時(shí)結(jié)束前出價(jià),。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完成、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會。若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià),；若競價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。如個(gè)別競買人包括但不限于自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
九,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交。
十,、本次拍賣157畝,、96畝有優(yōu)先購買權(quán)人。
十一,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并自成交之日起1日內(nèi)將拍賣所得標(biāo)的1年的拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定賬戶，以在規(guī)定的時(shí)間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),。
十二,、買受人付清成交價(jià)款后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件和付款憑證,，于成交之日起2日內(nèi)與委托人簽訂承包合同方可獲取拍賣標(biāo)的,。委托人以現(xiàn)狀交付給買受人所拍標(biāo)的。拍賣標(biāo)的交付之后產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，由買受人自行承擔(dān),。委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十三,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
4,、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的,。
十四、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十五,、拍賣人已提醒競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣競買規(guī)則和須知各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣競買規(guī)則和須知理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十六、本《拍賣競買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,；認(rèn)可、接受本《拍賣競買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣競買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2019年1月22日
菩薩廟養(yǎng)殖圈承包權(quán)拍賣競買協(xié)議
競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議,，以茲共同信守：
1．本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《拍賣競買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分,，競買人已認(rèn)真閱讀該《拍賣競買規(guī)則和須知》，并同意在拍賣活動中遵守《拍賣競買規(guī)則和須知》中的一切條款,，如拍賣成交,，同意自拍賣成交之日起1日內(nèi)將拍賣所得標(biāo)的1年的拍賣成交價(jià)款支付到丹東鑫正拍賣有限公司指定的賬戶（以在規(guī)定的時(shí)間到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。匯款后,，競買人憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件和付款憑證,，于成交之日起2日內(nèi)與委托人簽訂承包合同方可獲取拍賣標(biāo)的 (標(biāo)的現(xiàn)狀交付)。
2．競買人知悉,，拍賣人對拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,、品質(zhì)等不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人通過拍賣圖片等方式對拍賣標(biāo)的所作的介紹為參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,。競買人承諾自行查看拍賣標(biāo)的原物，并對自己競買的某拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。拍賣人應(yīng)向競買人說明委托人已告知的拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并合法披露拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息,。
3．競買人參加拍賣活動,，應(yīng)在2019年1月28日16時(shí)前交納保證金,。上述保證金在拍賣結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi),，若競買人未能購得拍賣標(biāo)的，則全額無息返還競買人,；若競買人購得拍賣標(biāo)的,，則轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款。若有余額,，則于競買人與委托人簽訂承包合同后返還,；若保證金金額不足支付拍賣價(jià)款,，須由競買人自拍賣成交之日起1日內(nèi)補(bǔ)齊成交價(jià)款。若競買人未履行任何一件拍賣標(biāo)的交易中規(guī)定的義務(wù),，則保證金不予返還,。
4．競買人應(yīng)做到認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，拍賣標(biāo)的可能存在與實(shí)際不符,，請競買人認(rèn)真查看,，謹(jǐn)慎購買。成交后一切均由買受人自行處理,，自費(fèi)解決,，買受人不得以任何理由申請退款。
5．競買人競得拍賣標(biāo)的并按規(guī)定支付購買價(jià)款及傭金后,，即可獲得拍賣標(biāo)的的5年承包權(quán),，雙方按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及承包合同之規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的的交接。
6．任何一方違反本協(xié)議約定的,，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失,，并承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用和支出。
7．如競買人競得標(biāo)的,，所有標(biāo)的需在5日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù),。如未能如期辦理完畢，拍賣人有權(quán)自買受人的保證金中按照2000元/天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金,，如果7日內(nèi)仍未能辦理完畢相關(guān)手續(xù)的,，保證金不予退還，收回標(biāo)的重新拍賣,，買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。
競買人簽字確認(rèn)：
年 月 日
特別說明
各位競買人，針對本次拍賣標(biāo)的,，我公司特做出如下說明：
1、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
2、本次拍賣標(biāo)的為現(xiàn)狀交付,，成交后不接受任何理由退還標(biāo)的,，請競買人謹(jǐn)慎競買，后果自負(fù),。
3,、請競買人在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看本次拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議，并已完全接受《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》之規(guī)定,。競買人已閱讀上述說明,，并就以上條款做出承諾，愿意承擔(dān)因此造成的損失,，如有違反本規(guī)定,，競買保證金不予退還。
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