特別聲明：競買人交納保證金、完成賬號注冊后,，即視為已經(jīng)閱讀并完全認可《拍賣競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》的條款參加競買。買受人自行下載拍賣文件,，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力,。競買人交納保證金、完成賬號注冊后即視為收到并認可《拍賣競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定,。
菩薩廟養(yǎng)殖圈承包權(quán)拍賣競買規(guī)則和須知
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”的原則及價高者得的規(guī)則制定。
二,、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標的為：菩薩廟鎮(zhèn)鱔魚島方向濱海路旁3個養(yǎng)殖圈承包權(quán)拍賣。分別為：170畝,，157畝,，96畝。
四,、交付情況：現(xiàn)狀交付,；承包年限：5年；承包費用：一年一交,。
五,、競買人的資格要求： 具有獨立民事行為能力的自然人或法人均可。
六,、標的起拍價與競買保證金金額：
養(yǎng)殖圈名稱 | 標的起拍價（元） | 保證金金額 （元） |
170畝 | 1,666,000 | 333,000 |
157畝 | 1,539,000 | 308,000 |
96畝 | 941,000 | 188,000 |
七,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，并已公開展示,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,。競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
八、網(wǎng)絡(luò)注冊,、競價
注冊：競買人應在拍賣會前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）,，點擊免費注冊進行注冊，注冊成功后就具備競買資格,；或手機微信收索公眾號“洪力網(wǎng)”,，點擊關(guān)注——首頁——我的，已經(jīng)注冊用戶根據(jù)提示綁定手機號即可,；未注冊用戶按提示進行注冊,。（輸入昵稱、手機號,、隨機驗證碼和短信驗證碼,，設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊）注冊成功后就具備競買資格,。
競價：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點擊拍品進入競價界面，在拍賣開始后進行競價,。
本次拍賣以增價方式進行,，競買人競拍養(yǎng)殖圈5年承包權(quán)，每次增價幅度為170畝42,，000元（肆萬貳仟元整）,；157畝40，000元（肆萬元整）,；96畝24,，000元（貳萬肆仟元整）的整數(shù)倍，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設(shè)置為15分鐘,，限時競價時間設(shè)置為180秒；如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。此時限時競價周期進入倒計時狀態(tài)，期間若有其他競買人出價,，時間重新進入倒計時，當限時競價周期倒計時時間內(nèi),，再無競買人報價系統(tǒng)確認最高價的報價者為買受人,。若限時競價周期時間結(jié)束，競價停止,，競買人再報價無效,。請競買人把握時間，務(wù)必在倒計時結(jié)束前出價,。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復的，重新啟動拍賣后,，起拍價為拍賣標的起始價,；若競價記錄可恢復，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,。如個別競買人包括但不限于自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
九,、本次拍賣設(shè)有保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不成交,。
十,、本次拍賣157畝、96畝有優(yōu)先購買權(quán)人,。
十一,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當日持身份證明復印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》,，并自成交之日起1日內(nèi)將拍賣所得標的1年的拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間到達指定賬戶為準。
十二,、買受人付清成交價款后,，憑《拍賣成交確認書》原件和付款憑證，于成交之日起2日內(nèi)與委托人簽訂承包合同方可獲取拍賣標的,。委托人以現(xiàn)狀交付給買受人所拍標的,。拍賣標的交付之后產(chǎn)生的所有費用，由買受人自行承擔,。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十三、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
4,、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的。
十四,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
十五、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣競買規(guī)則和須知各項條款作全面,、準確的理解,，因競買人對本拍賣競買規(guī)則和須知理解有誤而導致競買人損失，由競買人自行承擔責任,。
十六,、本《拍賣競買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,；認可、接受本《拍賣競買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣競買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2019年1月22日
菩薩廟養(yǎng)殖圈承包權(quán)拍賣競買協(xié)議
競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議,，以茲共同信守：
1．本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《拍賣競買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分,，競買人已認真閱讀該《拍賣競買規(guī)則和須知》，并同意在拍賣活動中遵守《拍賣競買規(guī)則和須知》中的一切條款,，如拍賣成交,，同意自拍賣成交之日起1日內(nèi)將拍賣所得標的1年的拍賣成交價款支付到丹東鑫正拍賣有限公司指定的賬戶（以在規(guī)定的時間到達指定賬戶為準）。匯款后,，競買人憑《拍賣成交確認書》原件和付款憑證,，于成交之日起2日內(nèi)與委托人簽訂承包合同方可獲取拍賣標的 (標的現(xiàn)狀交付),。
2．競買人知悉，拍賣人對拍賣標的的質(zhì)量,、品質(zhì)等不承擔瑕疵擔保責任,。拍賣人通過拍賣圖片等方式對拍賣標的所作的介紹為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保,。競買人承諾自行查看拍賣標的原物,，并對自己競買的某拍賣標的的行為承擔法律責任。拍賣人應向競買人說明委托人已告知的拍賣標的現(xiàn)狀,，并合法披露拍賣標的的相關(guān)信息,。
3．競買人參加拍賣活動，應在2019年1月28日16時前交納保證金,。上述保證金在拍賣結(jié)束后1個工作日內(nèi),，若競買人未能購得拍賣標的，則全額無息返還競買人,；若競買人購得拍賣標的,，則轉(zhuǎn)為拍賣價款。若有余額,，則于競買人與委托人簽訂承包合同后返還,；若保證金金額不足支付拍賣價款，須由競買人自拍賣成交之日起1日內(nèi)補齊成交價款,。若競買人未履行任何一件拍賣標的交易中規(guī)定的義務(wù),，則保證金不予返還。
4．競買人應做到認真查看拍賣標的,，拍賣標的可能存在與實際不符,，請競買人認真查看，謹慎購買,。成交后一切均由買受人自行處理,，自費解決，買受人不得以任何理由申請退款,。
5．競買人競得拍賣標的并按規(guī)定支付購買價款及傭金后,，即可獲得拍賣標的的5年承包權(quán)，雙方按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及承包合同之規(guī)定辦理拍賣標的的交接,。
6．任何一方違反本協(xié)議約定的,，違約方應賠償守約方因此所遭受的一切損失，并承擔因此而發(fā)生的一切費用和支出,。
7．如競買人競得標的,，所有標的需在5日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。如未能如期辦理完畢，拍賣人有權(quán)自買受人的保證金中按照2000元/天的標準計算違約金,，如果7日內(nèi)仍未能辦理完畢相關(guān)手續(xù)的,，保證金不予退還，收回標的重新拍賣,，買受人承擔違約責任,。
競買人簽字確認：
年 月 日
特別說明
各位競買人，針對本次拍賣標的,，我公司特做出如下說明：
1,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
2,、本次拍賣標的為現(xiàn)狀交付，成交后不接受任何理由退還標的,，請競買人謹慎競買,，后果自負。
3,、請競買人在展示時間內(nèi)認真查看本次拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,，并已完全接受《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》之規(guī)定。競買人已閱讀上述說明,，并就以上條款做出承諾,，愿意承擔因此造成的損失，如有違反本規(guī)定,，競買保證金不予退還,。
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