曲阜市弘道路18號原曲阜市傳輸局辦公房地產(chǎn)及院內(nèi)的現(xiàn)狀建筑（構(gòu)筑物）及附著物（定著物）五年期租賃權(quán)權(quán)益。曲房權(quán)證曲城字第030337號登記下房產(chǎn)面積700.98平方米,。

擬出租物業(yè)房產(chǎn)證等齊全,，登記產(chǎn)權(quán)人為山東省長途電信濟(jì)寧傳輸局,，茲已合并到山東省聯(lián)通通信有限公司曲阜市分公司，未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

擬出租物業(yè)現(xiàn)狀用途與擬盤活用途無產(chǎn)權(quán)瑕疵,，產(chǎn)權(quán)登記人未進(jìn)行變更，在承租人辦理裝修消防驗(yàn)收,、營業(yè)執(zhí)照辦理等手續(xù),，可能存在法律瑕疵。

拍 賣 規(guī) 則

一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。

二、競買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任,。

三,、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：曲阜市弘道路18號原曲阜市傳輸局辦公房地產(chǎn)及院內(nèi)的現(xiàn)狀建筑（構(gòu)筑物）及附著物（定著物）五年期租賃權(quán)權(quán)益。曲房權(quán)證曲城字第030337號登記下房產(chǎn)面積700.98平方米,。

擬盤活物業(yè)房產(chǎn)證等齊全,，登記產(chǎn)權(quán)人為山東省長途電信濟(jì)寧傳輸局，茲已合并到山東省聯(lián)通通信有限公司曲阜市分公司,，未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

擬盤活物業(yè)現(xiàn)狀用途與擬盤活用途無產(chǎn)權(quán)瑕疵，產(chǎn)權(quán)登記人未進(jìn)行變更,，在承租人辦理裝修消防驗(yàn)收,、營業(yè)執(zhí)照辦理等手續(xù)，可能存在法律瑕疵,。

拍賣標(biāo)的的實(shí)際位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以出租方交付為準(zhǔn),。如與登記狀況不符，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。

四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，拍賣人對拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前應(yīng)自行與出租方進(jìn)行溝通相關(guān)情況,，應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。

五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。

六,、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完成,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià),；若競價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)參與競買的競買人,，承諾已對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 2分鐘,。

八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。

競價(jià)方式為增價(jià)拍賣,，起拍價(jià)為61.8160萬元，增幅5000元,。根據(jù)競價(jià)情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)幅度。拍賣保留價(jià)保密,。

九,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當(dāng)日與拍賣人簽訂拍賣成交確認(rèn)書,，并在拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)將全額拍賣成交價(jià)款支付到委托人指定賬戶,。

十、拍賣成交后,，買受人競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣傭金,。余額或不足部分退還或另行交付。

十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1、拍賣成交后,，買受人反悔的,；

2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款,、測繪費(fèi)和拍賣傭金的。

十二,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

十三,、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，買受人須主動(dòng)與委托人聯(lián)系辦理標(biāo)的移交手續(xù)，委托人協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的的交付手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,。拍賣標(biāo)的包括但不限于經(jīng)營證照辦理、裝修驗(yàn)收,、消防等相關(guān)手續(xù)的,，由買受人自行辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納或補(bǔ)繳的任何稅,、費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)并支付,。

拍賣標(biāo)的交付之后產(chǎn)生的包括但不限于水、電,、暖,、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用,，由買受人自行承擔(dān),。委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

十四,、拍賣人已提醒競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。

十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司。

山東茂恒拍賣有限公司

                         二O一九年二月二十八日

曲阜弘道路18號房地產(chǎn)

租賃權(quán)拍賣公告

中國拍賣行業(yè)A企業(yè)

山東省人民政府指定公物拍賣機(jī)構(gòu) 

受委托,，我公司定于 2019年3月1日上午10時(shí)通過洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣曲阜市弘道路18號原曲阜市傳輸局辦公房地產(chǎn)及院內(nèi)的現(xiàn)狀建筑（構(gòu)筑物）及附著物（定著物）五年期租賃權(quán)權(quán)益,。曲房權(quán)證曲城字第030337號登記下房產(chǎn)面積700.98平方米。

起拍價(jià)61.8160萬元,。競買保證金5萬元,。自公告之日起至拍賣會(huì)前在標(biāo)的所在地進(jìn)行標(biāo)的展示。

特別聲明：

1,、擬出租物業(yè)房產(chǎn)證等齊全,，登記產(chǎn)權(quán)人為山東省長途電信濟(jì)寧傳輸局，茲已合并到山東省聯(lián)通通信有限公司曲阜市分公司,，未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

擬出租物業(yè)現(xiàn)狀用途與擬盤活用途無產(chǎn)權(quán)瑕疵，產(chǎn)權(quán)登記人未進(jìn)行變更,，在承租人辦理裝修消防驗(yàn)收,、營業(yè)執(zhí)照辦理等手續(xù)，可能存在法律瑕疵,。

2,、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

3,、競買人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營許可,、環(huán)評等）向相關(guān)部門作詳細(xì)咨詢,，競買人參與競買即視為已經(jīng)咨詢并確定符合使用條件。

4,、拍賣標(biāo)的競買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水,、電、暖,、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；競買簽約日之后的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

5,、承租人因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，需在租期內(nèi)攤銷,，租期到期不予補(bǔ)償,，無償歸出租方所有。

6、報(bào)名條件：

（1）本次出租報(bào)名僅限企,、事業(yè)等法人單位,。

（2）為確保履約能力，報(bào)名者須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),，無處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)等狀態(tài),；不得有未決訴訟,。

（3）為確保履約能力，競得人需繳納履約保證金,，數(shù)額為競得年租金的10%,；履約期間，繳存出租方專用賬戶,，并提供承諾書,，承諾該保證金不用于其他經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，出租方有優(yōu)先受償權(quán),。

（4）土地及房屋使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求,；不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存,、經(jīng)營危險(xiǎn)物品或其他非法用途,；不得經(jīng)營餐飲、娛樂,、洗浴、KTV等影響出租方企業(yè)形象的行業(yè),。

（5）競得人須書面承諾針對本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,；并出具承諾書,，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借等行為,，解除協(xié)議，履約保證金不予退還,。

（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答,。

看房聯(lián)系人： 孔先生  15615379188 

有意競買者，請于拍賣會(huì)開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。未成交競買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

聯(lián)系電話： 吳先生18678781948 

公司地址：濟(jì)南市歷下區(qū)中林路77號 

山東茂恒拍賣有限公司

                                                 2019年2月21日

狀態(tài) 價(jià)格 競拍人 時(shí)間