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拍賣規(guī)則及競(jìng)買協(xié)議                              

拍賣人（簡(jiǎn)稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司

競(jìng)買人（簡(jiǎn)稱乙方）：                                     

證件號(hào)碼：                       聯(lián)系電話：                                             

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2019 年4 月 4日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會(huì),，就競(jìng)買拍賣標(biāo)的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

一,、競(jìng)買標(biāo)的：濟(jì)南市歷城區(qū)教育教學(xué)研究中心所屬的臨街商業(yè)房（門牌號(hào)：6-   ）的租賃權(quán),租期均為兩年

    二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示,，甲方對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三,、乙方已將競(jìng)買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競(jìng)買成交,，競(jìng)買保證金沖抵部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,；如不成交競(jìng)買保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還,。

四、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),。乙方競(jìng)買成交后,，甲方直接從乙方的競(jìng)買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。

五,、買受人成交后三日內(nèi)需付清全部拍賣成交價(jià)款,、傭金，付清后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，原承租戶租得的,，3日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用。非原承租戶租得的,，自房屋的租賃權(quán)拍賣成交之日起      日內(nèi),，出租方承諾向承租戶移交該房屋，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,，隨后交付標(biāo)的,，簽署《租賃合同》

六、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款,、傭金的；

買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。原買受人不得參加競(jìng)買,。

七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本協(xié)議各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

八,、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方簽章：                      乙方簽章：  

拍賣公告

魯銀拍公字【2019】第60號(hào)

受委托,我公司定于2019年4月4日10:00在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)公開(kāi)拍賣濟(jì)南市歷城區(qū)教育教學(xué)研究中心所屬的以下臨街商業(yè)房的租賃權(quán),租期均為兩年。

 特別聲明： 1、合同期內(nèi),，未征得出租方書(shū)面同意,，該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者分租。2,、出租方不提供車輛停放場(chǎng)所,。 3、承租方要嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全的規(guī)定,。4,、因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，出,、承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。5、在同等條件下,，原承租人有優(yōu)先承租權(quán),。

拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起在拍賣標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。看房聯(lián)系人：陳老師,，13964139932

    有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2019年4月3日17時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定帳戶為準(zhǔn),。競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,，每逢周一退款,。

    聯(lián)系電話：18615687711

                   光彩銀星拍賣有限公司

                       2019年3月27日

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間