拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)買(mǎi)協(xié)議
拍賣(mài)人（簡(jiǎn)稱甲方）：光彩銀星拍賣(mài)有限公司
競(jìng)買(mǎi)人（簡(jiǎn)稱乙方）：
證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2019 年4 月 4日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣(mài)會(huì),，就競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一,、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：濟(jì)南市歷城區(qū)教育教學(xué)研究中心所屬的臨街商業(yè)房（門(mén)牌號(hào)：6- ）的租賃權(quán),租期均為兩年
二、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示，甲方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三、乙方已將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入甲方拍賣(mài)公告指定賬戶,，如乙方競(jìng)買(mǎi)成交,，競(jìng)買(mǎi)保證金沖抵部分拍賣(mài)成交價(jià)款，不再退還,；如不成交競(jìng)買(mǎi)保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還,。
四,、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià),。乙方競(jìng)買(mǎi)成交后，甲方直接從乙方的競(jìng)買(mǎi)保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）,。本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
五,、買(mǎi)受人成交后三日內(nèi)需付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款,、傭金，付清后,，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，原承租戶租得的,，3日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用。非原承租戶租得的,，自房屋的租賃權(quán)拍賣(mài)成交之日起 日內(nèi),，出租方承諾向承租戶移交該房屋，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,，隨后交付標(biāo)的,，簽署《租賃合同》
六、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后，買(mǎi)受人反悔的,；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款,、傭金的；
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
七、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本協(xié)議各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣(mài)公告
魯銀拍公字【2019】第60號(hào)
受委托,我公司定于2019年4月4日10:00在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)濟(jì)南市歷城區(qū)教育教學(xué)研究中心所屬的以下臨街商業(yè)房的租賃權(quán),租期均為兩年,。
序號(hào) | 門(mén)牌號(hào) | 第一年起拍價(jià) | 備注 | 保證金 |
1 | 6-3 | 75000 | 一層30.8㎡，二層46.2㎡ | 4萬(wàn) |
2 | 6-4 | 46000 | 一層 | 4萬(wàn) |
3 | 6-5 | 70000 | 一層30.8㎡,，二層30.2㎡ | 4萬(wàn) |
4 | 6-7 | 70000 | 一層30.8㎡,，二層30.2㎡ | 4萬(wàn) |
5 | 6-9 | 80000 | 一層30.8㎡，二層60.2㎡ | 4萬(wàn) |
6 | 6-11 | 5000 | 一層樓梯間 | 5000 |
7 | 6-13 | 141000 | 已扣除每年廁所管理費(fèi)4000元 | 4萬(wàn) |
8 | 6-15 | 40000 | 一層,，約20㎡ | 4萬(wàn) |
9 | 6-19 | 40000 | 一層,，約20㎡ | 4萬(wàn) |
10 | 6-21 | 47000 | 一層及屋后院落 | 4萬(wàn) |
11 | 6-23 | 40000 | 一層，約20㎡ | 4萬(wàn) |
12 | 6-25 | 40000 | 一層,，約20㎡ | 4萬(wàn) |
13 | 6-27 | 40000 | 一層,，約20㎡ | 4萬(wàn) |
14 | 6-29 | 40000 | 一層，約20㎡ | 4萬(wàn) |
15 | 6-31 | 40000 | 一層,，約20㎡ | 4萬(wàn) |
16 | 6-33 | 40000 | 一層,，約20㎡ | 4萬(wàn) |
特別聲明： 1、合同期內(nèi),，未征得出租方書(shū)面同意,，該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者分租。2,、出租方不提供車(chē)輛停放場(chǎng)所,。 3、承租方要嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全的規(guī)定,。4,、因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,，出,、承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。5、在同等條件下,，原承租人有優(yōu)先承租權(quán),。
拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起在拍賣(mài)標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。看房聯(lián)系人：陳老師,，13964139932
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2019年4月3日17時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定帳戶為準(zhǔn),。競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣(mài)期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,，每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2019年3月27日
4006112220
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