商業(yè)房產(chǎn)位于濰坊高密市月潭路1888號(hào)，共六層,，框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有房間百余個(gè),，可靈活組合,；水電已通，主樓內(nèi)設(shè)電梯一部,，消防通道（步梯）2個(gè),，大理石踏步；消防設(shè)施俱全,，已通過消防驗(yàn)收合格,；水泥抹灰墻面，部分走廊及房間已鋪設(shè)瓷磚,；室外可供停車位40余個(gè),。
建筑面積總計(jì)約4600平米（房權(quán)證第0065754號(hào)下面積3870.8平米，未辦證面積約720平米（為主樓提供輔助功能））,，其中沿街門面房6間共約960平米（北向臨街,，共2層）。整個(gè)項(xiàng)目占用土地使用權(quán)面積1600平米,，土地證號(hào)：高國(guó)用（2013）第1472號(hào)（出讓商服用地,，終止日期2053年3月11日）。
項(xiàng)目位于高新工業(yè)區(qū)與居民區(qū)結(jié)合地帶,，周邊大型企業(yè)眾多,，適合商務(wù)、辦公,、酒店餐飲,、客房、休閑服務(wù)等,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)競(jìng)買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任,。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：濰坊市高密月潭路1888號(hào)六層商業(yè)用房一套，框架結(jié)構(gòu),，面積約4600平米（房權(quán)證第0065754號(hào)下面積3870.8平米,，未辦證面積約720平米），其中沿街門面房6間共約960平米,。相應(yīng)土地使用權(quán)面積1600平米,，土地證號(hào)：高國(guó)用（2013）第1472號(hào)（出讓商服用地，終止日期2053年3月11日）,。起拍價(jià)1460萬(wàn)元,。競(jìng)買人可以為法人、自然人,、其他組織,，但信用社內(nèi)部人員，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)人員等不得購(gòu)買和變相購(gòu)買該資產(chǎn),。
四,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還,。競(jìng)買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息
五,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。自由競(jìng)價(jià)10分鐘，延時(shí)1分鐘,。
八,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,。買受人與委托人應(yīng)在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》而受影響,。
十,、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起10個(gè)工作內(nèi)將拍賣成交價(jià)款全額支付給拍賣人,。過戶環(huán)節(jié)所有費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
十一、拍賣成交后,，買受人須向拍賣人支付成交價(jià)款的1%作為拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除。
十二,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。拍賣債權(quán)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi),、欠稅,、清場(chǎng)、租賃,、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
二O一九年 五 月 十 日
拍賣公告
受委托,，定于2019年5月10日9:00在洪力共享拍賣平臺(tái)（微信公眾號(hào)：洪力,，PC端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣：
濰坊市高密月潭路1888號(hào)六層商業(yè)用房一套，框架結(jié)構(gòu),，面積約4600平米（房權(quán)證第0065754號(hào)下面積3870.8平米,，未辦證面積約720平米），其中沿街門面房6間共約960平米,。相應(yīng)土地使用權(quán)面積1600平米,，土地證號(hào)：高國(guó)用（2013）第1472號(hào)（出讓商服用地，終止日期2053年3月11日）,。起拍價(jià)：1460萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金：200萬(wàn)元。
自公告之日起，在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示,。
有意競(jìng)買者請(qǐng)于2019年5月9日17時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入以下賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,，開戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行，賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)賬戶為準(zhǔn),。憑匯款憑證、身份證明等相關(guān)證件聯(lián)系辦理競(jìng)買手續(xù),。競(jìng)得者應(yīng)于成交之日起10日內(nèi)繳齊成交價(jià)款,，逾期未足額繳納者將承擔(dān)違約的法律責(zé)任。競(jìng)買不成功,，保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
聯(lián)系電話：15653421107（微信同號(hào)） 范先生
聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)北宮東街新華大廈B座809室
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