商業(yè)房產(chǎn)位于濰坊高密市月潭路1888號,，共六層,，框架結(jié)構(gòu),，現(xiàn)有房間百余個，可靈活組合,；水電已通,，主樓內(nèi)設(shè)電梯一部，消防通道（步梯）2個,，大理石踏步,；消防設(shè)施俱全，已通過消防驗(yàn)收合格,；水泥抹灰墻面,，部分走廊及房間已鋪設(shè)瓷磚；室外可供停車位40余個,。
建筑面積總計約4600平米（房權(quán)證第0065754號下面積3870.8平米,，未辦證面積約720平米（為主樓提供輔助功能）），其中沿街門面房6間共約960平米（北向臨街,，共2層）,。整個項(xiàng)目占用土地使用權(quán)面積1600平米，土地證號：高國用（2013）第1472號（出讓商服用地,，終止日期2053年3月11日）,。
項(xiàng)目位于高新工業(yè)區(qū)與居民區(qū)結(jié)合地帶，周邊大型企業(yè)眾多,，適合商務(wù),、辦公、酒店餐飲,、客房,、休閑服務(wù)等。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競買人叫價競買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：濰坊市高密月潭路1888號六層商業(yè)用房一套,，框架結(jié)構(gòu)，面積約4600平米（房權(quán)證第0065754號下面積3870.8平米,，未辦證面積約720平米）,，其中沿街門面房6間共約960平米。相應(yīng)土地使用權(quán)面積1600平米,，土地證號：高國用（2013）第1472號（出讓商服用地,，終止日期2053年3月11日）。起拍價1460萬元,。競買人可以為法人,、自然人、其他組織,，但信用社內(nèi)部人員,，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師等中介機(jī)構(gòu)人員等不得購買和變相購買該資產(chǎn),。
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還。競買不成功的,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還,，不計息
五、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。自由競價10分鐘,，延時1分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。買受人與委托人應(yīng)在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》而受影響。
十,、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起10個工作內(nèi)將拍賣成交價款全額支付給拍賣人。過戶環(huán)節(jié)所有費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
十一,、拍賣成交后，買受人須向拍賣人支付成交價款的1%作為拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。
十二、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。拍賣債權(quán)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi)、欠稅,、清場,、租賃、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
二O一九年 五 月 十 日
拍賣公告
受委托，定于2019年5月10日9:00在洪力共享拍賣平臺（微信公眾號：洪力,，PC端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣：
濰坊市高密月潭路1888號六層商業(yè)用房一套,，框架結(jié)構(gòu)，面積約4600平米（房權(quán)證第0065754號下面積3870.8平米,，未辦證面積約720平米）,，其中沿街門面房6間共約960平米。相應(yīng)土地使用權(quán)面積1600平米,，土地證號：高國用（2013）第1472號（出讓商服用地,，終止日期2053年3月11日）,。起拍價：1460萬元，競買保證金：200萬元,。
自公告之日起,，在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。
有意競買者請于2019年5月9日17時前將競買保證金匯入以下賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,，開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,，賬號：218221410029），保證金以到達(dá)賬戶為準(zhǔn),。憑匯款憑證,、身份證明等相關(guān)證件聯(lián)系辦理競買手續(xù)。競得者應(yīng)于成交之日起10日內(nèi)繳齊成交價款,，逾期未足額繳納者將承擔(dān)違約的法律責(zé)任,。競買不成功，保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)無息全額退還,。
聯(lián)系電話：15653421107（微信同號） 范先生
聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)北宮東街新華大廈B座809室
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