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位于費縣馬莊鎮(zhèn)駐地聯(lián)通營業(yè)樓,，房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證費房公字第G01721 號，登記房屋所有權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,，設(shè)計用途營業(yè)；土地使用證號為費國用（2004）第 527 號，登記土地使用權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,。登記用途為公用設(shè)施；使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營,。

面積 94.97 平方米

一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。

二,、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任,。

三、本場拍賣會的拍賣標的為費縣許家崖等十處聯(lián)通營業(yè)房三年期租賃權(quán)益,。

擬盤活物業(yè) 1：位于費縣費城鎮(zhèn)許家崖村,；房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證費房公字第G01722 號，登記房屋所有權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,，設(shè)計用途營業(yè),；土地使用證號為費國用（2004）第 519 號，登記土地使用權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,。登記用途為公用設(shè)施,；使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營，擬出租房屋層數(shù)為 1 層,，擬出租房屋面積 66.91 平方米,。

擬盤活物業(yè) 2：位于費縣芍藥山鄉(xiāng)駐地聯(lián)通營業(yè)樓；土地使用證號為費國用（2004）第 553 號,，登記土地使用權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,。登記

用途為公用設(shè)施,；使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營。擬出租房屋層數(shù)為 1 層,，擬出租房

屋面積 38.22 平方米,。

擬盤活物業(yè) 3：位于費縣新莊鎮(zhèn)駐地聯(lián)通營業(yè)樓，房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證費房公字第G01723 號,，登記房屋所有權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,，設(shè)計用途營業(yè)；土地使用證號為費國用（2004）第 539 號,，登記土地使用權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,。登記用途為公用設(shè)施；使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營,， 擬出租房屋面積 55.18 平方米,。

擬盤活物業(yè) 4 和 5：均位于費縣馬莊鎮(zhèn)駐地聯(lián)通營業(yè)樓，房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證費房公字第G01721 號,，登記房屋所有權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,，設(shè)計用途營業(yè)；土地使用證號為費國用（2004）第 527 號,，登記土地使用權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,。登記用途為公用設(shè)施；使用權(quán)類型為授權(quán)

經(jīng)營,。擬出租物業(yè) 4 面積 94.97 平方米,；擬出租物業(yè) 5 面積 74.04 平方米。擬盤活物業(yè) 6：費縣薛莊鎮(zhèn)駐地聯(lián)通營業(yè)樓,，房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證費

房公字第G01729 號,，登記房屋所有權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司，設(shè)計用途營業(yè),；土地使用證號為費國用（2004）第 509 號,，登記土地使用權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司。登記用途為公用設(shè)施,；使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營,，擬出租房屋面積 33.21 平方米。

擬盤活物業(yè) 7：位于費縣薛莊鎮(zhèn)馬頭崖駐地院內(nèi)房屋及院內(nèi)土地,，房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證費房公字第G01717 號,，登記房屋所有權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司，設(shè)計用途住宅,、配房；土地使用證號為費國用（2004）第 554 號,， 登記土地使用權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,。登記用途為公用設(shè)施,；使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營，擬出租面積房屋 111.60 平方米,；擬出租土地面積 182.50 平方米,。

擬盤活物業(yè) 8和 9：均位于梁邱鎮(zhèn)，擬盤活物業(yè) 8位于營業(yè)樓西側(cè)東數(shù)第一

間,；擬盤活物業(yè) 9位于梁邱鎮(zhèn)營業(yè)樓西側(cè)東數(shù)第四間,；房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證費房公字第G01734 號，登記房屋所有權(quán)人為山東省通信公司費縣分公司,，設(shè)計用途營業(yè),；土地使用證號為費國用（2004）第 515 號，登記土地使用權(quán)人為

山東省通信公司費縣分公司,。土地登記用途為公用設(shè)施,；使用權(quán)類型為授權(quán)經(jīng)營。擬盤活物業(yè) 10 擬出租房屋面積 46.8 平方米,；擬盤活物業(yè) 11 擬出租面積

14.4 平方米

擬盤活物業(yè) 10 位于費縣費城鎮(zhèn)民主路西側(cè),，房產(chǎn)證登記號為費房權(quán)字第

G01892 號，產(chǎn)權(quán)人中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司費縣分公司,，擬出租面積為

243.01 平方米,。

拍賣標的的位置、面積,、用途,、性質(zhì)等以出租方現(xiàn)狀交付為準。如與登記狀況或拍賣說明不符,，拍賣成交價款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔任何責(zé)任。

四,、本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人對拍賣標的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛和拍賣標的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知標的瑕疵已告知競買人， 拍賣人不承擔瑕疵擔保責(zé)任,。競買人在拍賣前應(yīng)自行與出租方進行溝通相關(guān)情況,，應(yīng)認真實地查看拍賣標的，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的品質(zhì),、面積,、性質(zhì),、用途等，拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料及拍賣說明僅供參考,。

五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責(zé)任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。

六,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行； 拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復(fù)的，

重新啟動拍賣后,，起拍價為拍賣標的起始價,；若競價記錄可恢復(fù)，起始價未網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,， 由競買人自負其責(zé)，委托人和拍賣人不承擔任何責(zé)任,。通過洪力網(wǎng)拍賣平臺參與競買的競買人,，承諾已對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責(zé)任,。

七,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣標的自由競價時間設(shè)置為 15 分鐘,，限

時競價時間設(shè)置為 1 分鐘,；如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。八,、本次拍賣設(shè)有保留價，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不成交,。 競價方式為增價拍賣,，起拍價、競買保證金及增價幅度詳見拍賣標的起拍價格一覽表,；根據(jù)競價情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價幅度。拍賣保留價保密,。

九,、拍賣成交后，買受人須在五個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂拍賣成交確認書,， 并在拍賣成交后十個工作日與出租人簽訂房屋租賃合同,。

十、拍賣成交后,，未取得拍賣標的的競買人競買保證金于五個工作日內(nèi)無息退還,；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金；簽約后五個工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金后無息退還,。

十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。

十二、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金， 再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額,。

十三、買受人簽訂租賃合同后并按合同約定履行租金繳納義務(wù)并按約定付清拍賣傭金,，方可獲取拍賣標的,。買受人須主動與委托人聯(lián)系辦理標的移交手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,。拍賣標的包括但不限于經(jīng)營證照辦理,、裝修驗收、消防等相關(guān)手續(xù)的,，由買受人自行辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用等均由買受人自行承擔。

拍賣標的交付之后產(chǎn)生的包括但不限于水,、電,、暖、電話費,、有線電視費

,、煤氣費、物業(yè)費等費用,，由買受人自行承擔,。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責(zé)任和費用。

十四,、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔責(zé)任,。

十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司,。

競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀， 愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,；認可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。

受委托,，我公司定于2019年4月26日10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣費縣費城鎮(zhèn)許家崖村；芍藥山鄉(xiāng)駐地聯(lián)通營業(yè)樓,； 新莊鎮(zhèn)駐地聯(lián)通營業(yè)樓,；馬莊鎮(zhèn)駐地聯(lián)通營業(yè)樓下西側(cè)和進駐廳；薛莊鎮(zhèn)駐地聯(lián)通營業(yè)樓,； 費縣薛莊鎮(zhèn)馬頭崖駐地院內(nèi)房屋及院內(nèi)土地,；梁邱鎮(zhèn)營業(yè)樓西側(cè)東數(shù)第一間和第四間；費縣費城鎮(zhèn)民主路西側(cè)營業(yè)樓等十處物業(yè),。

擬出租物業(yè)面積、位置,、起拍價,、租期詳見下表擬盤活物業(yè)狀況一覽表。

拍賣標的拍賣一覽表

特別聲明：

1,、拍賣標的產(chǎn)權(quán)證齊全。

2,、競買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營活動獨立承擔完全責(zé)任,。

3、競買人（承租方）應(yīng)于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就其欲從事經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營許可、環(huán)評等）向有關(guān)部門咨詢,，競買人（承租方）參與競買即視為已咨詢并確定符合使用條件,。

4、拍賣標的競買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水,、電,、暖、電話費,、有線電視費,、煤氣費、物業(yè)費等費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,；競買簽約日之后的相關(guān)費用由買受人承擔,。

5、競買人（承租方）因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動產(chǎn)及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，需在租期內(nèi)攤銷,，租期到期不予補償，無償歸出租方所有。

6,、報名條件：

根據(jù)《中國聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定》和

《中國聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)資源盤活管理辦法》（試行）相關(guān)規(guī)定,， 擬盤活出租物業(yè)的承租人報名條件如下：

（1） 擬盤活物業(yè)報名條件為自然人、企事業(yè)法人單位等均可,。

（2） 為確保履約能力,，報名者須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽， 無處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)等狀態(tài)；不得有未決訴訟,，,。

（3） 為確保履約能力，競得人需繳納履約保證金,，數(shù)額為競得首年年租金的 20%,；履約期間，繳存出租方專用賬戶,。

（4） 土地及房屋使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求,；不得生產(chǎn)、儲存,、經(jīng)營危險物品或其他非法用途,；不得經(jīng)營餐飲、娛樂,、洗浴,、KTV 等影響出租方企業(yè)形象的行業(yè)。

（5） 潛在競得人須書面承諾針對本項目不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借；如有轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借等行為，解除協(xié)議,，履約保證金不予退還,。

（6） 本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。  

看房聯(lián)系人： 楊主任：18669959169

自公告之日起在標的所在地接受咨詢,、進行標的展示,。

有意競買者，請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名： 山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號： 15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束 5 個工作日內(nèi)無息退還,；買受人競買

保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后 5 個工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金后無息退還,。

聯(lián)系電話： 孫林昊 17863206097

公司地址：濟南市歷下區(qū)中林路 77 號

狀態(tài) 價格 競拍人 時間