競 買 規(guī) 則
第一條：本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和其它有關(guān)法律,、法規(guī),，參照國際通行慣例制定,。
第二條：本行一切拍賣活動在遵循“公開,、公平、公正和誠實信用”的原則及價高者得規(guī)則下依法進行,。
第三條：競買人應(yīng)當(dāng)具有購買本次拍賣標(biāo)的的經(jīng)濟實力和支付能力,。參加競買者，必須辦理必要的登記手續(xù),，在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)辦理競買登記手續(xù),，交付競買保證金后方可參加競買。競買登記的姓名或單位名稱須與成交后成交確認書和拍賣專用發(fā)票上的姓名或單位名稱保持一致,。
第四條：本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第五條：本次拍賣會的拍賣標(biāo)的為位于新泰市城區(qū)新甫路東段北側(cè)新泰市委黨校院內(nèi)學(xué)員餐廳三年租賃權(quán)現(xiàn)狀拍租,。本次拍賣成交價為第一年租賃權(quán)租金,。
特別聲明：
1、承租方需與委托人簽訂《房屋租賃合同》,，并需合法經(jīng)營,，遵守《房屋租賃合同》的管理規(guī)定。
2,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方對該房屋不得進行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理。
3,、承辦婚宴時,，承租方不得扎彩虹門、鳴放禮炮,、燃放煙花爆竹等,，不得擾亂學(xué)校的正常教學(xué)秩序。
第六條：本次拍賣按拍賣標(biāo)的的實物現(xiàn)狀進行拍賣,，并已公開展示,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任,。
第七條：辦理競買登記手續(xù)時，應(yīng)校驗以下資料：
（一）競買保證金到達指定賬戶的憑證,；
（二）競買人是自然人的,，提供身份證原件及復(fù)印件兩份；是企業(yè)法人的,，提供有效的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼副本原件及復(fù)印件兩份，企業(yè)法定代表人身份證原件及復(fù)印件兩份,。
（三）競買人可委托他人辦理競買手續(xù)和參與競買,，須提供委托書和身份證明原件。
第八條：競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),。參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及要求，對拍賣標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,。一經(jīng)成交確認,，成交者需當(dāng)天簽訂成交確認書，并在成交兩日內(nèi)交清第一年的租金和拍賣傭金,，與產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同后辦理交接手續(xù),，未成交者五日內(nèi)辦理退還保證金手續(xù)（不計息）；成交者經(jīng)營須遵守《房屋租賃合同》的管理規(guī)定,。
第九條：原租賃戶參加競買時,，同等價格享有優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
第十條：本次拍賣以增價方式進行,。拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為30分鐘，限時競價時間設(shè)置為2分鐘,；如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。本次拍賣設(shè)有保留價,，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不成交,。成交后，競買人不得反悔違約,，否則競買保證金不予退還,，并按《中華人民共和國拍賣法》追究賠償及相關(guān)責(zé)任,。
第十一條：拍賣成交后，買受人須當(dāng)天簽署《拍賣成交確認書》,。并在兩日內(nèi)交清第一年的租金和拍賣傭金,，與產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同后辦理交接手續(xù)，未成交者五日內(nèi)辦理退還保證金手續(xù)（不計息）,；成交者經(jīng)營須遵守校方的管理規(guī)定,。
第十二條：買受人付清拍賣成交價款、拍賣傭金后,，憑《拍賣成交確認書》原件辦理標(biāo)的移交手續(xù),。委托方協(xié)助買受人辦理移交、經(jīng)營等手續(xù),，買受人自行承擔(dān)一切費用,。拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
第十三條：買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
山東眾信價格評估拍賣有限公司
2019年 月 日
拍 賣 公 告
受委托,，我公司定于2019年4月30日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com），對位于新泰市城區(qū)新甫路東段北側(cè)新泰市委黨校院內(nèi)學(xué)員餐廳（共二層建筑面積約1531.61平方米）三年租賃權(quán)進行公開現(xiàn)狀拍賣,。
有意競買者,，請于2019年4月29日16:00前持有效身份證件到新泰市青云國際商務(wù)大廈文化藝術(shù)城306室進行報名登記，并將保證金50000.00元繳至指定賬戶（戶名：山東眾信價格評估拍賣有限公司,，開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司新泰支行,，賬號：37001696208050001712）,。
展示時間：自公告之日起在拍賣標(biāo)的所在地公開展示，競買人自行踏勘,。
注：1,、本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀有保留價拍賣三年租賃權(quán)，成交者須簽署《拍賣成交確認書》,，并交清規(guī)定傭金,，與委托方簽署《租賃合同》，交清第一年房租后辦理交接手續(xù),，否則承擔(dān)違約責(zé)任,；2、原租賃戶參加競買時,，同等價格享有優(yōu)先權(quán),，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)；3,、未成交者五日內(nèi)辦理退還保證金手續(xù)（不計息）,。
聯(lián)系人： 陳主任 聯(lián)系電話： 18562352198
冀先生 聯(lián)系電話： 13518686876
山東眾信價格評估拍賣有限公司
2019年4月23日
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