拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知
1,、本次拍賣(mài)在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前登陸該網(wǎng)站平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào),；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號(hào)，使用手機(jī)操作,。
2,、參與競(jìng)買(mǎi)步驟：競(jìng)買(mǎi)人在“洪力網(wǎng)”平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號(hào),，搜索拍賣(mài)機(jī)構(gòu)“山東嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司”，查看各拍賣(mài)標(biāo)的,，并參與競(jìng)價(jià),。
3、競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬號(hào)時(shí),，務(wù)必使用本人手機(jī)號(hào)注冊(cè),，該手機(jī)號(hào)將在繳納保證金時(shí)予以確認(rèn)；建議競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬號(hào)時(shí)昵稱填寫(xiě)自己的姓名,。
4,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在繳納保證金時(shí)提供競(jìng)買(mǎi)人在洪力網(wǎng)的注冊(cè)賬號(hào)，以便本拍賣(mài)行將根據(jù)保證金繳納情況予以開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,。
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前（2019年5月15日9點(diǎn)30分前）確認(rèn)賬號(hào)在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金，請(qǐng)及時(shí)與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5,、拍賣(mài)程序
本場(chǎng)拍賣(mài)采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣(mài)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào),、參與競(jìng)價(jià),，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（1）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間里,，通過(guò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià),，由系統(tǒng)自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)的方式,。在規(guī)定時(shí)間里，報(bào)價(jià)可多次進(jìn)行,，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià),，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)。
（2）本次拍賣(mài)增價(jià)幅度單位可能為200元,、500元或1000元,、2000元、5000元,，每個(gè)標(biāo)的的增價(jià)幅度由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況,、價(jià)值進(jìn)行合理設(shè)置。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在出價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意各拍賣(mài)標(biāo)的增加幅度,，確認(rèn)每次出價(jià)金額,。
（3）本次拍賣(mài)在2019年5月15日上午9時(shí)30分開(kāi)始競(jìng)價(jià)，截止時(shí)間根據(jù)各標(biāo)的序列號(hào)依次間隔5分鐘（延時(shí)時(shí)間除外）,，如1號(hào)標(biāo)競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為9：30分（延時(shí)時(shí)間除外）,，2號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為9：35分（延時(shí)時(shí)間除外），3號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為9：40分（延時(shí)時(shí)間除外）,，以此類(lèi)推,；請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行安排時(shí)間進(jìn)行參與各標(biāo)的競(jìng)價(jià)；
（4）競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不能撤回,，當(dāng)后有更高的價(jià)格出現(xiàn)時(shí)，前一報(bào)價(jià)失效,。每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí),，在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前30秒內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人再出價(jià)的，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延時(shí)30秒,，直到最后30秒時(shí)間內(nèi)無(wú)人再出價(jià)時(shí),，競(jìng)買(mǎi)成交，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束,，此時(shí)最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終拍賣(mài)成交價(jià),，其最高報(bào)價(jià)者則成為買(mǎi)受人。
6,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作提示
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境,；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)通過(guò)點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中,，競(jìng)買(mǎi)人在同一時(shí)間,，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià),。
（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知
在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中若因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)本人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬戶安全負(fù)責(zé),，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)之后，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人行為的,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的賬戶信息保密,，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用，因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的,；
（3）在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過(guò)程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的,；
（4）由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；
（5）由于競(jìng)買(mǎi)人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢,、死機(jī),、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障、黑客攻擊等）以及因司法部門(mén),、政府監(jiān)管部門(mén),、網(wǎng)站緊急要求停止報(bào)價(jià)等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷、拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）,，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可臨時(shí)決定本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)暫?；蚪M織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià), 并向全體競(jìng)買(mǎi)人作出解釋說(shuō)明。
7,、告知書(shū)
山東嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司于2019年5月15日面向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài)位于聊城市花園南路人民公園內(nèi)的顯示屏,、場(chǎng)地,、清風(fēng)湖、商亭5年租賃權(quán),。為便于競(jìng)買(mǎi),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
（1）本次拍賣(mài)的租賃權(quán)，期限為五年：（2019年6月1日至2024年5月31日）,。
（2）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi),，即表明認(rèn)可《聊城市城市園林管理處人民公園管理所租賃合同》相關(guān)條款，成交后買(mǎi)受人另行與出租人簽訂租賃合同,，拒絕簽訂該合同的,，則按違約處理。
（3）租金及拍賣(mài)傭金交納方式：
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在2019年5月22日下午4時(shí)前將第一年租金及5年總租賃費(fèi)用拍賣(mài)成交總價(jià)的5%的傭金交付我公司指定賬戶,，否則，須承擔(dān)違約責(zé)任,。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人（聊城市城市園林管理處）指定賬戶,，每年租金為本次成交價(jià)款的五分之一。
（4）標(biāo)的交接：買(mǎi)受人與出租人簽訂租賃合同后,，自行與原承租人辦理標(biāo)的交接事宜,，費(fèi)用自理。從2019年6月1日開(kāi)始計(jì)算租金,，在交接過(guò)程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決,，并承擔(dān)一切后果。
（5）本次拍賣(mài)的商亭,、場(chǎng)地,、顯示屏、清風(fēng)湖租賃權(quán)標(biāo)的內(nèi)外設(shè)施均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，租賃期間的一切維修費(fèi)用自理,。清單上的標(biāo)的面積僅供參考，一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，成交后不再丈量,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地踏勘。
（6）成交后,，買(mǎi)受人如需裝修標(biāo)的,，提出裝修方案，經(jīng)出租方同意方可進(jìn)行,，并不得損壞標(biāo)的結(jié)構(gòu),。水、電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的交納買(mǎi)受人自行與出租人協(xié)商,。租賃期間不論任何原因買(mǎi)受人不能繼續(xù)租賃,，買(mǎi)受人向拍賣(mài)人交納的傭金不退。
（7）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)表明對(duì)標(biāo)的已全部了解,，并認(rèn)可上述條款,，并愿承擔(dān)上述及未知的風(fēng)險(xiǎn)，一旦成交不得反悔違約,，否則保證金不予返還,，并承擔(dān)因違約造成的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人對(duì)上述及未知的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任,，成交后不得反悔違約,，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8,、聊城市城市園林管理處公園管理所租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為了進(jìn)一步規(guī)范公園園區(qū)管理,，營(yíng)造和諧有序的游園環(huán)境，最大程度滿足市民所需,，對(duì)公園內(nèi)的商亭,、顯示屏、清風(fēng)湖及廣場(chǎng)部分娛樂(lè)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃權(quán)通過(guò)面向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài),，乙方成交了_____________________________5年租賃權(quán),，雙方就租賃經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
經(jīng)營(yíng)范圍及要求：
商亭用于預(yù)包裝食品（含冷藏冷凍食品）的銷(xiāo)售；顯示屏用于上級(jí)文件精神宣傳,、廣告宣傳等,；場(chǎng)地租賃用于游船等娛樂(lè)設(shè)施用地，各經(jīng)營(yíng)商戶應(yīng)符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，合法經(jīng)營(yíng)。
合同期限,、租金及付款方式：
租賃期限五年（2019年 月 日至2024年 月 日）,，租金共計(jì)(人民幣）__________________________元，租賃費(fèi)用每年一交,，第一年費(fèi)用交付拍賣(mài)行,，以后每年費(fèi)用提前一月交到甲方指定帳戶，每年租金為總租金額的五分之一,。電費(fèi)在甲方通知交費(fèi)后3天內(nèi)交付,。乙方應(yīng)按本合同約定繳納租金，延期繳納租金超過(guò)15天,除要求乙方付清所欠的租金外,，甲方有權(quán)終止合同,，并收回本場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
責(zé)任與義務(wù)
1,、經(jīng)營(yíng)單位（商戶）的主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)本商鋪的安全,、合法經(jīng)營(yíng)工作,。
2、商品的擺放要安全,，無(wú)倒堆,、無(wú)滑卸、通道應(yīng)無(wú)雜物,，并實(shí)施防意外碰傷,、滑倒的措施，以保證商品及顧客的安全,。保障本商鋪5米內(nèi)無(wú)垃圾,、無(wú)雜草。
3,、承租人違反法律法規(guī)及本責(zé)任書(shū)的規(guī)定,，給甲方、其它承租人,、顧客造成損害或損失的,，承租人必須承擔(dān)法律和賠償責(zé)任。
4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色,、尺寸規(guī)格或已確定的經(jīng)營(yíng)地段,，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建、搭建,、擴(kuò)建,。在不經(jīng)允許的情況下，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積,，占用綠地,、道路從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方不得向未成年人出售香煙等不符合未成年人保護(hù)法的商品,，發(fā)現(xiàn)一次違規(guī)行為罰款50元,。
5、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的維修維護(hù),、安全及防盜工作,，文明經(jīng)商，禮貌待客,不允許有大聲喧嘩招攬游客行為,。
6,、乙方應(yīng)確保安全用電，及時(shí)更新老化線路，排除安全隱患,，嚴(yán)禁亂拉亂接,、超負(fù)荷用電，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。
7,、乙方每日營(yíng)業(yè)前、停止?fàn)I業(yè)后必須各自把自己攤位周?chē)?/span>10米內(nèi)的衛(wèi)生清掃干凈,，保證經(jīng)營(yíng)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,。
8、乙方在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目上面進(jìn)行任何廣告張貼,、置放或其他宣傳,，均應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意。
9,、顯示屏經(jīng)營(yíng)期間嚴(yán)禁利用顯示屏進(jìn)行違法活動(dòng),，若因顯示屏壽命原因或自然災(zāi)害造成無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，合同可自行終止,。
10,、顯示屏每天為甲方播放公益廣告不少于兩小時(shí)（時(shí)間段符合甲方要求），如遇特殊情況（體彩中心宣傳,、節(jié)慶活動(dòng),、政府要求等）應(yīng)保證全天候免費(fèi)播放，乙方自行承擔(dān)正常維修,、市政費(fèi),、電費(fèi)等其它費(fèi)用。
11,、本合同約定的經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后,，要保持原有的完好狀態(tài)，如有毀損乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
12,、租賃項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。
13,、因政府拆遷,、規(guī)劃、調(diào)整改造等導(dǎo)致合同終止的,，甲方不做任何賠償,，乙方無(wú)條件搬除。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。
本合同一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份,。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽約日期： 年 月 日
9,、競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀洪力網(wǎng)操作步驟、網(wǎng)拍規(guī)則,、本規(guī)則,、告知書(shū)、聊城市城市園林管理處公園管理所租賃合同,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi),，表示認(rèn)可上述內(nèi)容。一旦成交不得反悔違約,。 如有問(wèn)題請(qǐng)咨詢：
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