拍賣競買規(guī)則及須知
1,、本次拍賣在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開拍賣，請各競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺(tái)注冊賬號,；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號,，使用手機(jī)操作。
2,、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺(tái)注冊賬號后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號，搜索拍賣機(jī)構(gòu)“山東嘉誠拍賣有限公司”,，查看各拍賣標(biāo)的,，并參與競價(jià)。
3,、競買人注冊賬號時(shí)，務(wù)必使用本人手機(jī)號注冊,，該手機(jī)號將在繳納保證金時(shí)予以確認(rèn),；建議競買人注冊賬號時(shí)昵稱填寫自己的姓名。
4,、競買人應(yīng)在繳納保證金時(shí)提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號,，以便本拍賣行將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限,。
請各競買人務(wù)必在拍賣會(huì)競價(jià)開始前（2019年5月15日9點(diǎn)30分前）確認(rèn)賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金，如顯示未繳納保證金,，請及時(shí)與工作人員聯(lián)系；否則造成未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競價(jià)的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價(jià)方式,，競買人應(yīng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣平臺(tái)參與競價(jià),。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號,、參與競價(jià)，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（1）拍賣競價(jià)開始后,，競買人在規(guī)定的時(shí)間里,，通過競價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價(jià),，由系統(tǒng)自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)的方式。在規(guī)定時(shí)間里,，報(bào)價(jià)可多次進(jìn)行,，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià)，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià),。
（2）本次拍賣增價(jià)幅度單位可能為200元、500元或1000元,、2000元,、5000元，每個(gè)標(biāo)的的增價(jià)幅度由拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況,、價(jià)值進(jìn)行合理設(shè)置,。競買人應(yīng)在出價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意各拍賣標(biāo)的增加幅度，確認(rèn)每次出價(jià)金額,。
（3）本次拍賣在2019年5月15日上午9時(shí)30分開始競價(jià),，截止時(shí)間根據(jù)各標(biāo)的序列號依次間隔5分鐘（延時(shí)時(shí)間除外），如1號標(biāo)競價(jià)截止時(shí)間為9：30分（延時(shí)時(shí)間除外）,，2號標(biāo)的競價(jià)截止時(shí)間為9：35分（延時(shí)時(shí)間除外）,，3號標(biāo)的競價(jià)截止時(shí)間為9：40分（延時(shí)時(shí)間除外），以此類推,；請各競買人自行安排時(shí)間進(jìn)行參與各標(biāo)的競價(jià),；
（4）競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回,，當(dāng)后有更高的價(jià)格出現(xiàn)時(shí),，前一報(bào)價(jià)失效。每個(gè)標(biāo)的競價(jià)時(shí),，在競價(jià)截止時(shí)間前30秒內(nèi)有競買人再出價(jià)的,，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延時(shí)30秒，直到最后30秒時(shí)間內(nèi)無人再出價(jià)時(shí),，競買成交,，該標(biāo)的競價(jià)結(jié)束，此時(shí)最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣標(biāo)的的最終拍賣成交價(jià),，其最高報(bào)價(jià)者則成為買受人,。
6,、網(wǎng)絡(luò)競買風(fēng)險(xiǎn)告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應(yīng)提前熟悉競價(jià)環(huán)境；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競買人應(yīng)注意賬號安全,，離開終端時(shí)應(yīng)通過點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競買人在同一時(shí)間,，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶參與一場競價(jià)會(huì),。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素，競買人應(yīng)盡量在競價(jià)期內(nèi)充分出價(jià),。
（二）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知
在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競買人應(yīng)對本人網(wǎng)絡(luò)競價(jià)賬戶安全負(fù)責(zé),，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)會(huì)之后,，在競價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密,，每個(gè)注冊賬戶僅供一名競買人使用,，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中,，競價(jià)時(shí)間應(yīng)以競價(jià)頁面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，由于與競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競買人未及時(shí)參與競價(jià)的；
（3）在正式競價(jià)會(huì)過程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤,、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的,；
（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的,；
（5）由于競買人在同一個(gè)終端通過多個(gè)競價(jià)賬戶進(jìn)行競價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī),、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門、政府監(jiān)管部門,、網(wǎng)站緊急要求停止報(bào)價(jià)等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷,、拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行等情形的。
（三）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)中斷,、競價(jià)界面無法顯示等情況）,，拍賣機(jī)構(gòu)可臨時(shí)決定本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)會(huì)暫停或組織現(xiàn)場競價(jià), 并向全體競買人作出解釋說明,。
7,、告知書
山東嘉誠拍賣有限公司于2019年5月15日面向社會(huì)公開拍賣位于聊城市花園南路人民公園內(nèi)的顯示屏、場地,、清風(fēng)湖,、商亭5年租賃權(quán)。為便于競買,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
（1）本次拍賣的租賃權(quán),，期限為五年：（2019年6月1日至2024年5月31日）。
（2）競買人參與競買,，即表明認(rèn)可《聊城市城市園林管理處人民公園管理所租賃合同》相關(guān)條款,，成交后買受人另行與出租人簽訂租賃合同，拒絕簽訂該合同的,，則按違約處理,。
（3）租金及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后，買受人須在2019年5月22日下午4時(shí)前將第一年租金及5年總租賃費(fèi)用拍賣成交總價(jià)的5%的傭金交付我公司指定賬戶,，否則,，須承擔(dān)違約責(zé)任。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人（聊城市城市園林管理處）指定賬戶,，每年租金為本次成交價(jià)款的五分之一,。
（4）標(biāo)的交接：買受人與出租人簽訂租賃合同后，自行與原承租人辦理標(biāo)的交接事宜,，費(fèi)用自理,。從2019年6月1日開始計(jì)算租金，在交接過程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決,，并承擔(dān)一切后果,。
（5）本次拍賣的商亭、場地,、顯示屏,、清風(fēng)湖租賃權(quán)標(biāo)的內(nèi)外設(shè)施均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃期間的一切維修費(fèi)用自理,。清單上的標(biāo)的面積僅供參考,，一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后不再丈量,。請競買人自行實(shí)地踏勘,。
（6）成交后,，買受人如需裝修標(biāo)的，提出裝修方案,，經(jīng)出租方同意方可進(jìn)行,，并不得損壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。水,、電費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)的交納買受人自行與出租人協(xié)商。租賃期間不論任何原因買受人不能繼續(xù)租賃,，買受人向拍賣人交納的傭金不退,。
（7）競買人報(bào)名參與競買表明對標(biāo)的已全部了解，并認(rèn)可上述條款,，并愿承擔(dān)上述及未知的風(fēng)險(xiǎn),，一旦成交不得反悔違約，否則保證金不予返還,，并承擔(dān)因違約造成的法律責(zé)任,。
競買人對上述及未知的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，成交后不得反悔違約,，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
8、聊城市城市園林管理處公園管理所租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為了進(jìn)一步規(guī)范公園園區(qū)管理,，營造和諧有序的游園環(huán)境,，最大程度滿足市民所需，對公園內(nèi)的商亭,、顯示屏,、清風(fēng)湖及廣場部分娛樂項(xiàng)目場地租賃權(quán)通過面向社會(huì)公開拍賣，乙方成交了_____________________________5年租賃權(quán),，雙方就租賃經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
經(jīng)營范圍及要求：
商亭用于預(yù)包裝食品（含冷藏冷凍食品）的銷售,；顯示屏用于上級文件精神宣傳、廣告宣傳等,；場地租賃用于游船等娛樂設(shè)施用地,，各經(jīng)營商戶應(yīng)符合安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，合法經(jīng)營,。
合同期限、租金及付款方式：
租賃期限五年（2019年 月 日至2024年 月 日）,，租金共計(jì)(人民幣）__________________________元,，租賃費(fèi)用每年一交，第一年費(fèi)用交付拍賣行,，以后每年費(fèi)用提前一月交到甲方指定帳戶,，每年租金為總租金額的五分之一,。電費(fèi)在甲方通知交費(fèi)后3天內(nèi)交付。乙方應(yīng)按本合同約定繳納租金,，延期繳納租金超過15天,除要求乙方付清所欠的租金外,，甲方有權(quán)終止合同，并收回本場地經(jīng)營權(quán),。
責(zé)任與義務(wù)
1,、經(jīng)營單位（商戶）的主要負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)本商鋪的安全、合法經(jīng)營工作,。
2,、商品的擺放要安全，無倒堆,、無滑卸,、通道應(yīng)無雜物，并實(shí)施防意外碰傷,、滑倒的措施,，以保證商品及顧客的安全。保障本商鋪5米內(nèi)無垃圾,、無雜草,。
3、承租人違反法律法規(guī)及本責(zé)任書的規(guī)定,，給甲方,、其它承租人、顧客造成損害或損失的,，承租人必須承擔(dān)法律和賠償責(zé)任,。
4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變商亭的樣式,、顏色、尺寸規(guī)格或已確定的經(jīng)營地段,，不得對場地進(jìn)行改建,、搭建、擴(kuò)建,。在不經(jīng)允許的情況下,，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營面積，占用綠地,、道路從事經(jīng)營活動(dòng),；乙方不得向未成年人出售香煙等不符合未成年人保護(hù)法的商品，發(fā)現(xiàn)一次違規(guī)行為罰款50元,。
5,、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營項(xiàng)目的維修維護(hù),、安全及防盜工作，文明經(jīng)商,，禮貌待客,不允許有大聲喧嘩招攬游客行為,。
6、乙方應(yīng)確保安全用電,，及時(shí)更新老化線路,，排除安全隱患，嚴(yán)禁亂拉亂接,、超負(fù)荷用電,，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
7,、乙方每日營業(yè)前,、停止?fàn)I業(yè)后必須各自把自己攤位周圍10米內(nèi)的衛(wèi)生清掃干凈，保證經(jīng)營區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,。
8,、乙方在經(jīng)營項(xiàng)目上面進(jìn)行任何廣告張貼、置放或其他宣傳,，均應(yīng)經(jīng)過甲方同意,。
9、顯示屏經(jīng)營期間嚴(yán)禁利用顯示屏進(jìn)行違法活動(dòng),，若因顯示屏壽命原因或自然災(zāi)害造成無法正常運(yùn)轉(zhuǎn),，合同可自行終止。
10,、顯示屏每天為甲方播放公益廣告不少于兩小時(shí)（時(shí)間段符合甲方要求）,，如遇特殊情況（體彩中心宣傳、節(jié)慶活動(dòng),、政府要求等）應(yīng)保證全天候免費(fèi)播放,，乙方自行承擔(dān)正常維修、市政費(fèi),、電費(fèi)等其它費(fèi)用,。
11、本合同約定的經(jīng)營期結(jié)束后,，要保持原有的完好狀態(tài),，如有毀損乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
12,、租賃項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租他人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,。
13,、因政府拆遷、規(guī)劃,、調(diào)整改造等導(dǎo)致合同終止的,，甲方不做任何賠償，乙方無條件搬除,。
本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各持一份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽約日期： 年 月 日
9,、競買人在參與競買前請仔細(xì)閱讀洪力網(wǎng)操作步驟,、網(wǎng)拍規(guī)則、本規(guī)則,、告知書,、聊城市城市園林管理處公園管理所租賃合同，競買人參與競買,，表示認(rèn)可上述內(nèi)容,。一旦成交不得反悔違約。 如有問題請咨詢：
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