拍賣競買規(guī)則及須知
1、本次拍賣在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進行公開拍賣,，請各競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號,；也可在手機微信端添加“洪力”公眾號,，使用手機操作,。
2、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后,，進入網(wǎng)站或公眾號,，搜索拍賣機構“山東嘉誠拍賣有限公司”，查看各拍賣標的,，并參與競價,。
3、競買人注冊賬號時,，務必使用本人手機號注冊,，該手機號將在繳納保證金時予以確認；建議競買人注冊賬號時昵稱填寫自己的姓名,。
4,、競買人應在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號，以便本拍賣行將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權限,。
請各競買人務必在拍賣會競價開始前（2019年5月15日9點30分前）確認賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金，請及時與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的,，我公司不承擔任何責任。
5,、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式,，競買人應規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力網(wǎng)”拍賣平臺參與競價。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號,、參與競價，由競買人承擔相應責任,。
（1）拍賣競價開始后,，競買人在規(guī)定的時間里，通過競價交易系統(tǒng)進行競價,，按照價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則進行連續(xù)競價，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式,。在規(guī)定時間里,，報價可多次進行,，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價,。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元,、500元或1000元、2000元,、5000元,，每個標的的增價幅度由拍賣機構根據(jù)標的狀況、價值進行合理設置,。競買人應在出價時應特別注意各拍賣標的增加幅度,，確認每次出價金額。
（3）本次拍賣在2019年5月15日上午9時30分開始競價,，截止時間根據(jù)各標的序列號依次間隔5分鐘（延時時間除外）,，如1號標競價截止時間為9：30分（延時時間除外），2號標的競價截止時間為9：35分（延時時間除外）,，3號標的競價截止時間為9：40分（延時時間除外）,，以此類推；請各競買人自行安排時間進行參與各標的競價,；
（4）競買人一經(jīng)應價,，不能撤回，當后有更高的價格出現(xiàn)時,，前一報價失效,。每個標的競價時，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的,，系統(tǒng)將會自動延時30秒,，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時，競買成交,，該標的競價結束,，此時最高報價即為本次拍賣標的的最終拍賣成交價，其最高報價者則成為買受人,。
6,、網(wǎng)絡競買風險告知：
（一）網(wǎng)絡競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應提前熟悉競價環(huán)境；自備終端應盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡環(huán)境；競買人應注意賬號安全,，離開終端時應通過點擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出,。
（2）網(wǎng)絡競價中，競買人在同一時間,，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會,。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素,，競買人應盡量在競價期內(nèi)充分出價。
（二）網(wǎng)絡競價風險告知
在網(wǎng)絡競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競買人負責并承擔相應的法律責任,，我公司不承擔任何責任：
（1）競買人應對本人網(wǎng)絡競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場網(wǎng)絡競價會之后,，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的,；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用,，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡競價過程中，競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準,，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導致競買人未及時參與競價的,；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤,、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應的,；
（4）由于競買人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統(tǒng)響應變慢,、死機,、報價錯誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡不通暢,、網(wǎng)絡平臺出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障、黑客攻擊等）以及因司法部門,、政府監(jiān)管部門,、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導致報價中斷、拍賣會無法正常進行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術）故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況）,，拍賣機構可臨時決定本場網(wǎng)絡競價會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明。
7,、告知書
山東嘉誠拍賣有限公司于2019年5月15日面向社會公開拍賣位于聊城市花園南路人民公園內(nèi)的顯示屏、場地,、清風湖,、商亭5年租賃權,。為便于競買，現(xiàn)將有關事項告知如下：
（1）本次拍賣的租賃權,，期限為五年：（2019年6月1日至2024年5月31日）,。
（2）競買人參與競買，即表明認可《聊城市城市園林管理處人民公園管理所租賃合同》相關條款,，成交后買受人另行與出租人簽訂租賃合同,，拒絕簽訂該合同的，則按違約處理,。
（3）租金及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后,，買受人須在2019年5月22日下午4時前將第一年租金及5年總租賃費用拍賣成交總價的5%的傭金交付我公司指定賬戶，否則,，須承擔違約責任,。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人（聊城市城市園林管理處）指定賬戶，每年租金為本次成交價款的五分之一,。
（4）標的交接：買受人與出租人簽訂租賃合同后,，自行與原承租人辦理標的交接事宜，費用自理,。從2019年6月1日開始計算租金,，在交接過程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決，并承擔一切后果,。
（5）本次拍賣的商亭,、場地、顯示屏,、清風湖租賃權標的內(nèi)外設施均以現(xiàn)狀為準,，租賃期間的一切維修費用自理。清單上的標的面積僅供參考,，一切以現(xiàn)狀為準,，成交后不再丈量。請競買人自行實地踏勘,。
（6）成交后,，買受人如需裝修標的，提出裝修方案,，經(jīng)出租方同意方可進行,，并不得損壞標的結構。水,、電費,，物業(yè)管理費的交納買受人自行與出租人協(xié)商。租賃期間不論任何原因買受人不能繼續(xù)租賃，買受人向拍賣人交納的傭金不退,。
（7）競買人報名參與競買表明對標的已全部了解,，并認可上述條款，并愿承擔上述及未知的風險,，一旦成交不得反悔違約,，否則保證金不予返還，并承擔因違約造成的法律責任,。
競買人對上述及未知的風險承擔全部責任,，成交后不得反悔違約，否則承擔全部法律責任,。
8,、聊城市城市園林管理處公園管理所租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為了進一步規(guī)范公園園區(qū)管理，營造和諧有序的游園環(huán)境,，最大程度滿足市民所需,，對公園內(nèi)的商亭、顯示屏,、清風湖及廣場部分娛樂項目場地租賃權通過面向社會公開拍賣,，乙方成交了_____________________________5年租賃權，雙方就租賃經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
經(jīng)營范圍及要求：
商亭用于預包裝食品（含冷藏冷凍食品）的銷售,；顯示屏用于上級文件精神宣傳,、廣告宣傳等；場地租賃用于游船等娛樂設施用地,，各經(jīng)營商戶應符合安全環(huán)保標準,，合法經(jīng)營。
合同期限,、租金及付款方式：
租賃期限五年（2019年 月 日至2024年 月 日）,，租金共計(人民幣）__________________________元，租賃費用每年一交,，第一年費用交付拍賣行,，以后每年費用提前一月交到甲方指定帳戶，每年租金為總租金額的五分之一,。電費在甲方通知交費后3天內(nèi)交付,。乙方應按本合同約定繳納租金，延期繳納租金超過15天,除要求乙方付清所欠的租金外,，甲方有權終止合同,，并收回本場地經(jīng)營權。
責任與義務
1,、經(jīng)營單位（商戶）的主要負責人全面負責本商鋪的安全,、合法經(jīng)營工作,。
2、商品的擺放要安全,，無倒堆,、無滑卸、通道應無雜物,，并實施防意外碰傷、滑倒的措施,，以保證商品及顧客的安全,。保障本商鋪5米內(nèi)無垃圾、無雜草,。
3,、承租人違反法律法規(guī)及本責任書的規(guī)定，給甲方,、其它承租人,、顧客造成損害或損失的，承租人必須承擔法律和賠償責任,。
4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商亭的樣式,、顏色,、尺寸規(guī)格或已確定的經(jīng)營地段，不得對場地進行改建,、搭建,、擴建。在不經(jīng)允許的情況下,，不得擅自擴大經(jīng)營面積,，占用綠地、道路從事經(jīng)營活動,；乙方不得向未成年人出售香煙等不符合未成年人保護法的商品,，發(fā)現(xiàn)一次違規(guī)行為罰款50元。
5,、乙方負責經(jīng)營項目的維修維護,、安全及防盜工作，文明經(jīng)商,，禮貌待客,不允許有大聲喧嘩招攬游客行為,。
6、乙方應確保安全用電,，及時更新老化線路,，排除安全隱患,，嚴禁亂拉亂接、超負荷用電,，否則造成后果由乙方負責,。
7、乙方每日營業(yè)前,、停止營業(yè)后必須各自把自己攤位周圍10米內(nèi)的衛(wèi)生清掃干凈,，保證經(jīng)營區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。
8,、乙方在經(jīng)營項目上面進行任何廣告張貼,、置放或其他宣傳，均應經(jīng)過甲方同意,。
9,、顯示屏經(jīng)營期間嚴禁利用顯示屏進行違法活動，若因顯示屏壽命原因或自然災害造成無法正常運轉,，合同可自行終止,。
10、顯示屏每天為甲方播放公益廣告不少于兩小時（時間段符合甲方要求）,，如遇特殊情況（體彩中心宣傳,、節(jié)慶活動、政府要求等）應保證全天候免費播放,，乙方自行承擔正常維修,、市政費、電費等其它費用,。
11,、本合同約定的經(jīng)營期結束后，要保持原有的完好狀態(tài),，如有毀損乙方應承擔賠償責任,。
12、租賃項目不得轉租他人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權終止本協(xié)議。
13,、因政府拆遷,、規(guī)劃、調整改造等導致合同終止的,，甲方不做任何賠償,，乙方無條件搬除。
本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。
本合同一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份,。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽約日期： 年 月 日
9,、競買人在參與競買前請仔細閱讀洪力網(wǎng)操作步驟、網(wǎng)拍規(guī)則,、本規(guī)則,、告知書、聊城市城市園林管理處公園管理所租賃合同,，競買人參與競買,，表示認可上述內(nèi)容。一旦成交不得反悔違約,。 如有問題請咨詢：
拍賣業(yè)務咨詢：13562008517
技術咨詢洪力網(wǎng)客服：13335125867
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