特別聲明：競買人交納保證金,、完成賬號注冊后，即視為已經閱讀并完全認可《拍賣競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》的條款參加競買,。買受人自行下載拍賣文件，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力,。競買人交納保證金,、完成賬號注冊后即視為收到并認可《拍賣競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定。
特別說明
各位競買人,，針對本次拍賣標的,，我公司特做出如下說明：
1、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關,，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
2、本次拍賣標的為現(xiàn)狀交付,，成交后不接受任何理由退還標的,，請競買人謹慎競買，后果自負,。
3,、請競買人在展示時間內認真查看本次拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，并已完全接受《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》之規(guī)定。競買人已閱讀上述說明,，并就以上條款做出承諾,，愿意承擔因此造成的損失，如有違反本規(guī)定,，競買保證金不予退還,。
拍賣競買規(guī)則和須知
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”的原則及價高者得的規(guī)則制定,。
二,、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為，一經發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責任。
三,、本場拍賣會的拍賣標的為：東港市小寺養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖圈承租權拍賣,。養(yǎng)殖面積：約 160畝。綜合考慮養(yǎng)殖圈的上下水較困難（需自行協(xié)調解決上下水事宜）,，水質一般,，養(yǎng)殖條件較差，以及臨時性養(yǎng)殖等因素,。確定起拍價：8萬元（500元/畝）,；競買保證金：6萬元。
四,、交付情況：現(xiàn)狀交付,。
五、承租年限：自成交之日起至2020年3月31日止,。
六,、競買人的資格要求：限于企業(yè)法人，不接受自然人報名,。
七,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，并已公開展示,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關,，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,。競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
八、網絡注冊,、競價
注冊：競買人應在拍賣會前電腦登錄洪力網（http://shtynwiu.com）,，點擊免費注冊進行注冊，注冊成功后就具備競買資格,；或手機微信收索公眾號“洪力網”,，點擊關注——首頁——我的，已經注冊用戶根據(jù)提示綁定手機號即可,；未注冊用戶按提示進行注冊,。（輸入昵稱、手機號,、隨機驗證碼和短信驗證碼,，設置密碼并同意洪力網注冊協(xié)議后立即注冊）注冊成功后就具備競買資格。
競價：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點擊拍品進入競價界面,，在拍賣開始后進行競價,。
本次拍賣以增價方式進行，競買人競拍每次增價幅度為1000元的整數(shù)倍,，拍賣師有權臨時調整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設置為15分鐘，限時競價時間設置為180秒,；如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間。此時限時競價周期進入倒計時狀態(tài),，期間若有其他競買人出價,，時間重新進入倒計時，當限時競價周期倒計時時間內,，再無競買人報價系統(tǒng)確認最高價的報價者為買受人,。若限時競價周期時間結束，競價停止,，競買人再報價無效,。請競買人把握時間,，務必在倒計時結束前出價。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知,。由于網絡環(huán)境因素,，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢,、網絡拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行；拍賣人有權延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復的，重新啟動拍賣后,，起拍價為拍賣標的起始價,；若競價記錄可恢復，起始價為網絡中斷時的最高有效報價,。如個別競買人包括但不限于自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責，委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
九,、本次拍賣設有保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不成交,。
十,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當日,，法人持身份證原件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》,，并自成交之日起1日內將拍賣所得標的的拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款的5%）支付到拍賣人指定賬戶，以在規(guī)定的時間到達指定賬戶為準,。
十一,、買受人除結清成交價款和拍賣傭金外，還應同時向委托人指定賬戶交納押金7萬元（此押金為承租東港市小寺養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖圈后,，代為看管孵化場的房屋及孵化設施,、設備款,，以保證其在承租期內所有設施、設備完好無損）,。上述款項交清后,，買受人憑《拍賣成交確認書》原件和付款憑證于成交之日起2日內與委托人簽訂承租合同，并獲取由委托人以現(xiàn)狀交付的所拍標的,。拍賣標的交付之后產生的所有費用，由買受人自行承擔,。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十二、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網絡顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,。
4、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的,。
十三,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十四,、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質量,、品質、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本拍賣競買規(guī)則和須知各項條款作全面,、準確的理解，因競買人對本拍賣競買規(guī)則和須知理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任,。
十五,、本《拍賣競買規(guī)則和須知》解釋權歸丹東鑫正拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議,；認可,、接受本《拍賣競買規(guī)則和須知》的一切內容，并收到了本《拍賣競買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2019年5月15日
東港市小寺養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖圈承租權
拍賣競買協(xié)議
競買人與拍賣人經友好協(xié)商,，自愿達成以下協(xié)議，以茲共同信守：
1．本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《拍賣競買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分,，競買人已認真閱讀該《拍賣競買規(guī)則和須知》,，并同意在拍賣活動中遵守《拍賣競買規(guī)則和須知》中的一切條款，如拍賣成交,，同意自拍賣成交之日起1日內將拍賣所得標的的成交價款和拍賣傭金（成交價款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司指定的賬戶（以在規(guī)定的時間到達指定賬戶為準）,。買受人除結清成交價款和拍賣傭金外，還應同時向委托人指定賬戶交納押金7萬元（此押金為承租東港市小寺養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖圈后,，代為看管孵化場的房屋及孵化設施,、設備款，以保證其在承租期內所有設施,、設備完好無損）,。上述款項交清后，買受人憑《拍賣成交確認書》原件和付款憑證于成交之日起2日內與委托人簽訂承租合同,，并獲取由委托人以現(xiàn)狀交付的所拍標的,。
2．競買人知悉，拍賣人對拍賣標的的質量,、品質等不承擔瑕疵擔保責任,。拍賣人通過拍賣圖片等方式對拍賣標的所作的介紹為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保,。競買人承諾自行查看拍賣標的原物,，并對自己競買的某拍賣標的的行為承擔法律責任。拍賣人應向競買人說明委托人已告知的拍賣標的現(xiàn)狀,，并合法披露拍賣標的的相關信息,。
3．競買人參加拍賣活動，應在2019年5月21日16時前交納保證金,。上述保證金在拍賣結束后2個工作日內,，若競買人未能購得拍賣標的，則全額無息返還競買人,；若競買人購得拍賣標的,，則轉為拍賣價款,。若有余額，則于競買人與委托人簽訂承包合同后返還,；若保證金金額不足支付拍賣價款,，須由競買人自拍賣成交之日起1日內補齊成交價款。若競買人未履行任何一件拍賣標的交易中規(guī)定的義務,，則保證金不予返還,。
4．競買人應做到認真查看拍賣標的，拍賣標的可能存在與實際不符,，請競買人認真查看,，謹慎購買。成交后一切均由買受人自行處理,，自費解決,，買受人不得以任何理由申請退款,。
5．競買人競得拍賣標的并按規(guī)定支付購買價款及傭金后,，即可獲得拍賣標的的承租權，雙方按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及承包合同之規(guī)定辦理拍賣標的的交接,。
6．任何一方違反本協(xié)議約定的,，違約方應賠償守約方因此所遭受的一切損失，并承擔因此而發(fā)生的一切費用和支出,。
7．如競買人競得標的,，所有標的需在5日內辦理完相關手續(xù)。如未能如期辦理完畢,，拍賣人有權自買受人的保證金中按照2000元/天的標準計算違約金,，如果7日內仍未能辦理完畢相關手續(xù)的，保證金不予退還,，收回標的重新拍賣,，買受人承擔違約責任。
競買人簽字確認：
年 月 日
4006112220
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