拍 賣 公 告
我公司定于2019年5月24日9:00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公開拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
1,、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門西一層第7-10間商業(yè)用房,，建筑面積528.26㎡，租期3年，第一年租金起拍價：218574.43元,，保證金：40000元,；
2、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門西二層三層第7-10間商業(yè)用房,，二層建筑面積為504.78㎡,，三層面積為494.78㎡，共999.56㎡,，租期3年,，第一年租金起拍價：164725.05元，保證金：40000元,；
3,、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房，出租2-4層,，面積為1052㎡,，租期5年，第一年租金為418538元,，保證金：100000元,；
特別說明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示。
有意競買者,，請于5月23日16:00前將競買保證金匯至指定賬戶并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：13658630775
山東匯銀拍賣有限公司
2019年5月16日
拍賣規(guī)則
拍賣人（簡稱甲方）：山東匯銀拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2019 年 5 月 24日9:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會，就競買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、拍賣標(biāo)的：1,、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門西一層第7-10間商業(yè)用房,，建筑面積528.26㎡，租期3年,，第一年租金起拍價：218574.43元,，保證金：40000元,；
2、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門西二層三層第7-10間商業(yè)用房,，二層建筑面積為504.78㎡,，三層面積為494.78㎡，共999.56㎡,，租期3年,，第一年租金起拍價：164725.05元，保證金：40000元,；
3,、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房，出租2-4層,，面積為1052㎡,，租期5年，第一年租金為418538元,，保證金：100000元,；
特別說明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
五,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，甲方對拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
六,、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
七、本次拍賣設(shè)有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（第一年租金的5%），多退少補(bǔ),。本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為30分鐘，限時競價時間設(shè)置為 2分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
五,、成交后,，買受人需要當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書》。買受人依據(jù)出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)一次性付清全部拍賣成交價款（第一年租金）,、履約保證金,。如原租戶成功競得的，付款后3日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》,，即可獲取拍賣標(biāo)的,。如非原承租戶競得的，委托方承諾自成交之日起30天后交付標(biāo)的,，買受人自接到交接通知后3日內(nèi)直接與出租方簽署《房屋租賃合同》，辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,。
六、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、履約保證金、傭金的,；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買受人不得參加競買,。
七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽章： 乙方簽章：
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1,、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門西一層第7-10間商業(yè)用房,，建筑面積528.26㎡，租期3年,，第一年租金起拍價：218574.43元,，保證金：40000元；
2,、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門西二層三層第7-10間商業(yè)用房,，二層建筑面積為504.78㎡，三層面積為494.78㎡,，共999.56㎡,，租期3年，第一年租金起拍價：164725.05元,，保證金：40000元,；
3、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房,，出租2-4層,，面積為1052㎡，租期5年,，第一年租金為418538元,，保證金：100000元,；
特別說明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示。
有意競買者,，請于5月23日16:00前將競買保證金匯至指定賬戶并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。
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