1、平陰縣府前街東段北側金冠名城大門西一層第7-10間商業(yè)用房,，建筑面積528.26㎡，租期3年,，第一年租金起拍價：218574.43元,，保證金：40000元；
2,、平陰縣府前街東段北側金冠名城大門西二層三層第7-10間商業(yè)用房,，二層建筑面積為504.78㎡，三層面積為494.78㎡,，共999.56㎡,，租期3年，第一年租金起拍價：164725.05元,，保證金：40000元,；
3、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房,，出租2-4層,，面積為1052㎡，租期5年,，第一年租金為418538元,，保證金：100000元；
特別說明：以上標的,，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個月預付一年房租，如遇拆遷等不確定問題,，產權單位不承擔任何賠償責任。
拍賣規(guī)則
拍賣人（簡稱甲方）：山東匯銀拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯系電話：
根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經友好協商,，就乙方參加甲方于 2019 年 5 月 24日9:00在洪力網舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協議,，以茲共同遵守：
一、拍賣標的：1,、平陰縣府前街東段北側金冠名城大門西一層第7-10間商業(yè)用房,，建筑面積528.26㎡，租期3年,，第一年租金起拍價：218574.43元,，保證金：40000元；
2,、平陰縣府前街東段北側金冠名城大門西二層三層第7-10間商業(yè)用房,，二層建筑面積為504.78㎡，三層面積為494.78㎡,，共999.56㎡,，租期3年，第一年租金起拍價：164725.05元,，保證金：40000元,；
3、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房,，出租2-4層,，面積為1052㎡，租期5年,，第一年租金為418538元,，保證金：100000元；
特別說明：以上標的,，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個月預付一年房租，如遇拆遷等不確定問題,，產權單位不承擔任何賠償責任,。
五、本場拍賣會采用洪力網（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協議內容。由于網絡環(huán)境因素,，網絡拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現故障,、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。本次拍賣按拍賣標的現狀進行,，并已公開展示，甲方對拍賣標的品質,、面積,、性質、用途等不做任何擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經告知乙方,，甲方不承擔瑕疵擔保責任,。
六、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
七、本次拍賣設有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（第一年租金的5%）,，多退少補。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設置為30分鐘,，限時競價時間設置為 2分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權臨時調整競價時間,。
五,、成交后，買受人需要當日簽署《成交確認書》,。買受人依據出租方要求在規(guī)定時間內一次性付清全部拍賣成交價款（第一年租金）,、履約保證金。如原租戶成功競得的,，付款后3日內與出租方簽署《房屋租賃合同》,，即可獲取拍賣標的。如非原承租戶競得的,，委托方承諾自成交之日起30天后交付標的,，買受人自接到交接通知后3日內直接與出租方簽署《房屋租賃合同》，辦理交接手續(xù),，以現狀交付,。
六、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、履約保證金、傭金的,；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。原買受人不得參加競買,。
七,、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量、品質,、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本協議各寫就條款作全面、準確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由乙方自行承擔責任。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
九,、本協議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍 賣 公 告
我公司定于2019年5月24日9:00在洪力網網絡拍賣平臺公開拍賣以下房產的租賃權：
1,、平陰縣府前街東段北側金冠名城大門西一層第7-10間商業(yè)用房，建筑面積528.26㎡,，租期3年,，第一年租金起拍價：218574.43元，保證金：40000元,；
2,、平陰縣府前街東段北側金冠名城大門西二層三層第7-10間商業(yè)用房，二層建筑面積為504.78㎡,，三層面積為494.78㎡,，共999.56㎡，租期3年,，第一年租金起拍價：164725.05元,，保證金：40000元；
3,、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房,，出租2-4層,，面積為1052㎡，租期5年,，第一年租金為418538元,，保證金：100000元；
特別說明：以上標的,，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個月預付一年房租，如遇拆遷等不確定問題,，產權單位不承擔任何賠償責任,。
自公告之日起在標的所在地接受咨詢,、進行標的展示,。
有意競買者，請于5月23日16:00前將競買保證金匯至指定賬戶并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。
聯系電話：13658630775
山東匯銀拍賣有限公司
2019年5月16日
4006112220
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