1、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門(mén)西一層第7-10間商業(yè)用房,，建筑面積528.26㎡,，租期3年，第一年租金起拍價(jià)：218574.43元,，保證金：40000元,；
2、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門(mén)西二層三層第7-10間商業(yè)用房,，二層建筑面積為504.78㎡,，三層面積為494.78㎡，共999.56㎡,，租期3年,，第一年租金起拍價(jià)：164725.05元，保證金：40000元,；
3,、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房，出租2-4層,，面積為1052㎡,，租期5年，第一年租金為418538元,，保證金：100000元,；
特別說(shuō)明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個(gè)月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
拍賣(mài)規(guī)則
拍賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：山東匯銀拍賣(mài)有限公司
競(jìng)買(mǎi)人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于 2019 年 5 月 24日9:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣(mài)會(huì),，就競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：1,、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門(mén)西一層第7-10間商業(yè)用房，建筑面積528.26㎡,，租期3年，第一年租金起拍價(jià)：218574.43元,，保證金：40000元,；
2、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門(mén)西二層三層第7-10間商業(yè)用房,，二層建筑面積為504.78㎡,，三層面積為494.78㎡，共999.56㎡,，租期3年,，第一年租金起拍價(jià)：164725.05元，保證金：40000元,；
3,、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房，出租2-4層,，面積為1052㎡,，租期5年，第一年租金為418538元,，保證金：100000元,；
特別說(shuō)明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個(gè)月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
五,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示,，甲方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
六,、乙方已將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入甲方拍賣(mài)公告指定賬戶(hù)，如乙方競(jìng)買(mǎi)成交,，競(jìng)買(mǎi)保證金沖抵部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還；如不成交競(jìng)買(mǎi)保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還,。
七,、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià)。乙方競(jìng)買(mǎi)成交后,，甲方直接從乙方的競(jìng)買(mǎi)保證金中一次性扣除傭金（第一年租金的5%）,，多退少補(bǔ),。本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 2分鐘。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
五、成交后,，買(mǎi)受人需要當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,。買(mǎi)受人依據(jù)出租方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款（第一年租金）、履約保證金,。如原租戶(hù)成功競(jìng)得的,，付款后3日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,。如非原承租戶(hù)競(jìng)得的，委托方承諾自成交之日起30天后交付標(biāo)的,，買(mǎi)受人自接到交接通知后3日內(nèi)直接與出租方簽署《房屋租賃合同》,，辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,。
六,、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后,，買(mǎi)受人反悔的；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款,、履約保證金,、傭金的；
4,、買(mǎi)受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的,；
買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本協(xié)議各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍 賣(mài) 公 告
我公司定于2019年5月24日9:00在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
1,、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門(mén)西一層第7-10間商業(yè)用房,，建筑面積528.26㎡，租期3年,，第一年租金起拍價(jià)：218574.43元,，保證金：40000元；
2,、平陰縣府前街東段北側(cè)金冠名城大門(mén)西二層三層第7-10間商業(yè)用房,，二層建筑面積為504.78㎡，三層面積為494.78㎡,，共999.56㎡,，租期3年，第一年租金起拍價(jià)：164725.05元,，保證金：40000元,；
3、章丘區(qū)山泉路中段臨街商業(yè)用房,，出租2-4層,，面積為1052㎡,，租期5年，第一年租金為418538元,，保證金：100000元,；
特別說(shuō)明：以上標(biāo)的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個(gè)月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢(xún),、進(jìn)行標(biāo)的展示。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于5月23日16:00前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至指定賬戶(hù)并于拍賣(mài)會(huì)前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。
聯(lián)系電話：13658630775
山東匯銀拍賣(mài)有限公司
2019年5月16日
4006112220
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