1、濰坊市濰城區(qū)和平路40號2號樓03,01號辦公用房,，所在層數(shù)為1-2層，建筑面積491.86㎡,，租期兩年,，第一年租金起拍價：384200元，保證金：50000元,；
2,、濰城區(qū)杏埠鎮(zhèn)聯(lián)通駐地商業(yè)用房，2-3樓,，面積為293㎡,，租期三年，第一年租金起拍價：20300元,，保證金5000元,；
3、濰坊市北宮東街179號辦公樓3樓房產(chǎn),，建筑面積為138.31㎡,，租期三年，第一年租金起拍價：15100元，保證金5000元,；
4,、濰坊市北宮東街179號辦公樓1層車庫（38㎡）、2層2間辦公用房（68.6㎡）整體出租,，租期三年,，第一年租金起拍價：11400元，保證金5000元,；
5,、濰坊市昌邑市石化路養(yǎng)殖場，總建筑面積為10533.06㎡,，租期三年,，第一年租金起拍價：76900元，保證金10000元,。
拍賣規(guī)則及競買協(xié)議
拍賣人（簡稱甲方）：山東匯銀拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2019 年 5 月 24日15:30在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會,，就競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
1,、一、競買標的：濰坊市濰城區(qū)和平路40號2號樓03,01號辦公用房,，所在層數(shù)為1-2層,，建筑面積491.86㎡，租期兩年,，第一年租金起拍價：384200元,，保證金：50000元；
2,、濰城區(qū)杏埠鎮(zhèn)聯(lián)通駐地商業(yè)用房,，2-3樓，面積為293㎡,，租期三年,，第一年租金起拍價：20300元，保證金5000元,；
3,、濰坊市北宮東街179號辦公樓3樓房產(chǎn)，建筑面積為138.31㎡,，租期三年,，第一年租金起拍價：15100元，保證金5000元；
4,、濰坊市北宮東街179號辦公樓1層車庫（38㎡）,、2層2間辦公用房（68.6㎡）整體出租，租期三年,，第一年租金起拍價：11400元,，保證金5000元；
5,、濰坊市昌邑市石化路養(yǎng)殖場,，總建筑面積為10533.06㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：76900元，保證金10000元,。
特別說明：以上標的,，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%，提前一個月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問題,，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行，并已公開展示,，甲方對拍賣標的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛、標的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三,、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交，競買保證金扣除傭金后,，等與出租方簽署完畢租賃合同后,，余款原賬戶退回。
四,、本次拍賣設(shè)有保留價,。乙方競買成交后，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）,。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。每個拍賣標的自由競價時間設(shè)置為30分鐘,，限時競價時間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
五,、拍賣成交后，依據(jù)出租方程序,，按照約定將足額成交價款,、傭金支付到指定的帳戶。并于交款后7日與出租方簽署《租賃合同》,。
六,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款、傭金的,；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。原買受人不得參加競買,。
七,、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面、準確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍 賣 公 告
我公司定于2019年5月24日15：30在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公開拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
1,、濰坊市濰城區(qū)和平路40號2號樓03,01號辦公用房,，所在層數(shù)為1-2層，建筑面積491.86㎡,，租期兩年,，第一年租金起拍價：384200元，保證金：50000元,；
2,、濰城區(qū)杏埠鎮(zhèn)聯(lián)通駐地商業(yè)用房，2-3樓,，面積為293㎡,，租期三年，第一年租金起拍價：20300元,，保證金5000元,；
3、濰坊市北宮東街179號辦公樓3樓房產(chǎn),，建筑面積為138.31㎡,，租期三年，第一年租金起拍價：15100元,，保證金5000元,；
4、濰坊市北宮東街179號辦公樓1層車庫（38㎡）,、2層2間辦公用房（68.6㎡）整體出租,，租期三年，第一年租金起拍價：11400元,，保證金5000元,；
5、濰坊市昌邑市石化路養(yǎng)殖場,，總建筑面積為10533.06㎡,，租期三年，第一年租金起拍價：76900元,，保證金10000元,。
特別說明：以上標的，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
自公告之日起在標的所在地接受咨詢,、進行標的展示。
有意競買者,，請于5月23日16:00前將競買保證金匯至指定賬戶并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：13658630775
山東匯銀拍賣有限公司
2019年5月15日
4006112220
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