1,、濰坊市濰城區(qū)和平路40號2號樓03,01號辦公用房，所在層數(shù)為1-2層,，建筑面積491.86㎡,，租期兩年，第一年租金起拍價：384200元,，保證金：50000元,；
2、濰城區(qū)杏埠鎮(zhèn)聯(lián)通駐地商業(yè)用房,，2-3樓,，面積為293㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：20300元,，保證金5000元；
3,、濰坊市北宮東街179號辦公樓3樓房產(chǎn),，建筑面積為138.31㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：15100元,，保證金5000元；
4,、濰坊市北宮東街179號辦公樓1層車庫（38㎡）,、2層2間辦公用房（68.6㎡）整體出租，租期三年,，第一年租金起拍價：11400元,，保證金5000元；
5,、濰坊市昌邑市石化路養(yǎng)殖場,，總建筑面積為10533.06㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：76900元,，保證金10000元。
拍賣規(guī)則及競買協(xié)議
拍賣人（簡稱甲方）：山東匯銀拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于 2019 年 5 月 24日15:30在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會,，就競買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
1,、一,、競買標(biāo)的：濰坊市濰城區(qū)和平路40號2號樓03,01號辦公用房，所在層數(shù)為1-2層,，建筑面積491.86㎡,，租期兩年，第一年租金起拍價：384200元,，保證金：50000元,；
2、濰城區(qū)杏埠鎮(zhèn)聯(lián)通駐地商業(yè)用房,，2-3樓,，面積為293㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：20300元,，保證金5000元；
3,、濰坊市北宮東街179號辦公樓3樓房產(chǎn),，建筑面積為138.31㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：15100元,，保證金5000元；
4,、濰坊市北宮東街179號辦公樓1層車庫（38㎡）,、2層2間辦公用房（68.6㎡）整體出租，租期三年,，第一年租金起拍價：11400元,，保證金5000元；
5,、濰坊市昌邑市石化路養(yǎng)殖場,，總建筑面積為10533.06㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：76900元,，保證金10000元。
特別說明：以上標(biāo)的,，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%,，提前一個月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問題，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，甲方對拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三,、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交,，競買保證金扣除傭金后,，等與出租方簽署完畢租賃合同后，余款原賬戶退回,。
四、本次拍賣設(shè)有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為30分鐘，限時競價時間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。
五,、拍賣成交后,，依據(jù)出租方程序，按照約定將足額成交價款,、傭金支付到指定的帳戶,。并于交款后7日與出租方簽署《租賃合同》。
六,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款、傭金的,；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。原買受人不得參加競買,。
七、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍 賣 公 告
我公司定于2019年5月24日15：30在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公開拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
1、濰坊市濰城區(qū)和平路40號2號樓03,01號辦公用房,，所在層數(shù)為1-2層,，建筑面積491.86㎡，租期兩年,，第一年租金起拍價：384200元,，保證金：50000元；
2,、濰城區(qū)杏埠鎮(zhèn)聯(lián)通駐地商業(yè)用房,，2-3樓，面積為293㎡,，租期三年,，第一年租金起拍價：20300元，保證金5000元,；
3,、濰坊市北宮東街179號辦公樓3樓房產(chǎn)，建筑面積為138.31㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：15100元,，保證金5000元；
4,、濰坊市北宮東街179號辦公樓1層車庫（38㎡）,、2層2間辦公用房（68.6㎡）整體出租，租期三年,，第一年租金起拍價：11400元,，保證金5000元；
5,、濰坊市昌邑市石化路養(yǎng)殖場,，總建筑面積為10533.06㎡，租期三年,，第一年租金起拍價：76900元，保證金10000元,。
特別說明：以上標(biāo)的,，每間繳納租房保證金不低于年租金的10%，提前一個月預(yù)付一年房租,，如遇拆遷等不確定問題,，產(chǎn)權(quán)單位不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進行標(biāo)的展示,。
有意競買者，請于5月23日16:00前將競買保證金匯至指定賬戶并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：13658630775
山東匯銀拍賣有限公司
2019年5月15日
4006112220
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