拍賣規(guī)則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的:
帕薩特轎車一輛,不含車牌,，現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的清單僅供參考,以委托人提供的實(shí)物為準(zhǔn)。
四,、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價,均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，拍賣標(biāo)的可能存在輪胎與配置不符,、違章,、脫審,、保險到期、年審到期,、環(huán)檢到期,、無交強(qiáng)險原件、座位不符,、發(fā)動機(jī)號缺失或不符,、無法讀取公里數(shù)、無法啟動等情況,，請競買人認(rèn)真自行查看標(biāo)的情況,。本次拍賣標(biāo)的是二手車，購車有風(fēng)險,，成交不接受任何理由退車,，請競買人謹(jǐn)慎購買，后果自負(fù)。成交后一切均風(fēng)險,、責(zé)任,、費(fèi)用等由買受人自行處理，自費(fèi)解決,，買受人不得以任何理由申請退款,。車輛過戶涉及到的違章、罰款,、拖審,、保險延期、欠費(fèi),、車輛維修,、檢測費(fèi)用、故障修復(fù),、拆裝,、改裝費(fèi)用等所有費(fèi)用和責(zé)任均由買受人自行解決并承擔(dān)所有費(fèi)用。競買人需充分了解與車輛過戶相關(guān)的法律,、法規(guī)及規(guī)章制度,，充分考慮拍賣車輛因排放標(biāo)準(zhǔn)等因素而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險，及無法辦理異地過戶以及辦理暫住證超出過戶期限等情況造成的違約責(zé)任風(fēng)險,。車輛達(dá)不到過戶標(biāo)準(zhǔn)需維修的,，買受人應(yīng)在經(jīng)拍賣人書面確認(rèn)需維修范圍后立即在車輛過戶不達(dá)標(biāo)的范圍內(nèi)對車輛進(jìn)行自費(fèi)維修。否則按車款總價每日10%支付違約金,，該違約金從過戶保證金中扣除,；買受人在車輛完成全部過戶手續(xù)前不得進(jìn)行超出車輛過戶檢測不達(dá)標(biāo)范圍外的任何維修活動，如買受人未得到拍賣人書面確認(rèn)或超出車輛過戶檢測不達(dá)標(biāo)范圍對車輛進(jìn)行維修的,，在因車輛無法過戶而導(dǎo)致的情形下,，該部分費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度和競價時間等拍賣信息,。拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為20分鐘，延時競價時間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。
六,、競買人一經(jīng)參拍,，即視為了解標(biāo)的的一切現(xiàn)狀并愿意按照現(xiàn)狀參加競買,。競買人應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣,，出價前須仔細(xì)核對出價金額及單位,，確認(rèn)無誤后方可出價。競買人一經(jīng)確認(rèn)報價,，網(wǎng)上競價平臺均有記錄,，不得撤回或撤銷，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價,，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款的 5% ）支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn)。
八,、拍賣成交后,，買受人于成交之日起3 日內(nèi)線下交納車輛過戶保證金5000元/輛（線下交納車輛過戶保證金賬戶戶名:光彩銀星拍賣有限公司，賬號:218221410029,，開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,，電話:0531-88193476）。買受人在七個工作日的規(guī)定時間內(nèi)過戶完畢后,，持過戶證明向拍賣人申請退還保證金,。若競買人未履行任何一件拍賣標(biāo)的交易中規(guī)定的義務(wù)和要求規(guī)定,，則保證金不予返還,。拍賣人收到買受人車輛過戶證明無誤后，五個工作日內(nèi)退還買受人過戶保證金（全額不計(jì)息）,。
九,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。
4,、買受人未按照約定辦理完畢車輛過戶手續(xù)的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十,、拍賣成交后,，買受人在規(guī)定時間付清成交價款和拍賣傭金、車輛過戶保證后,，憑《拍賣成交確認(rèn)書》原件和付款發(fā)票,，與委托方聯(lián)系辦理標(biāo)的移交手續(xù)（提車辦理標(biāo)的移交須在正常工作時間），買受人需于成交之日起7個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，如未能如期辦理完畢,，拍賣人有權(quán)自買受人的過戶保證金中按照1000元/天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，如果10日內(nèi)仍未能辦理完畢過戶手續(xù)的,，保證金不予退還,，收回車輛重新拍賣，買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。車輛移交給買受人后所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用,、風(fēng)險等均由買受人承擔(dān)。請買受人提車前認(rèn)真查看車輛,，車輛離開停車場后,，委托人、拍賣人不再承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。車輛過戶涉及到的違章,、罰款、拖審,、保險延期,、欠費(fèi),、車輛維修、檢測費(fèi)用,、故障修復(fù),、拆裝、改裝費(fèi)用等所有費(fèi)用和責(zé)任,、風(fēng)險均由買受人自行解決并承擔(dān)所有費(fèi)用,。拍賣人和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十一,、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵、風(fēng)險,、費(fèi)用等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十二,、競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的物公開展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。并對自己的競買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2019】第122號
受委托，我單位定于2019年7月26日10 時在洪力共享拍賣平臺（shtynwiu.com,，微信公眾號搜索洪力）現(xiàn)狀拍賣以下標(biāo)的：
一,、帕薩特轎車一輛，競買保證金5000元,，看車聯(lián)系電話：88023844 楚經(jīng)理
二,、位于西營供銷社沿街位置由區(qū)供銷社2009年出資建造的約860㎡鋼結(jié)構(gòu)出租房租賃權(quán)，原租賃將于2019年12月31日合同到期,。新一期房屋租期為7年（自2020年3月1日開始至2027年2月28日終止,，不含2020年1—2月的交房期）；前二年租金參考價為13.5萬元/年,，競買保證金5萬元,，自第三年起，租金每兩年遞增一次,，遞增率為5%（租金不含另需支付給西營供銷社的倉庫使用費(fèi)）,。租金每半年一交，先交后用,；每遲交一天,，按1%計(jì)算滯納金；若遲交10日,，出租方有權(quán)單方面終止合同,。
1、承租人承擔(dān)該房屋新發(fā)生的防水大修費(fèi)約計(jì)10萬元（以審計(jì)部門或共同委托的第三方出具的審計(jì)報告數(shù)為準(zhǔn)且應(yīng)在租期內(nèi)攤銷完）,，并在合同簽訂日一次性支付給大修費(fèi)墊支人新合超市（即現(xiàn)在的租用人）,。
2、同等條件下,，原租賃戶優(yōu)先租用,。
特別聲明：
（1）該房屋因歷史原因暫時未取得房屋所有權(quán)證，暫時未補(bǔ)辦建設(shè)工程施工許可證,，但建造出資人明確,，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
（2）在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方對該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租或整體改建（裝修除外）,否則按合同違約處理。
（3）房屋用途：因供銷社為農(nóng)服務(wù)宗旨要求,，出租的房屋僅限于農(nóng)產(chǎn)品,、日用品超市經(jīng)營，且乙方承諾從事的超市經(jīng)營活動符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
（4）因雨季已到需提前防水大修,，在上輪承租合同未到期的情況下,，該房屋暫由現(xiàn)使用人新合超市維修并墊支維修費(fèi)，同時由區(qū)供銷社監(jiān)督進(jìn)行,；待合同到期后,，再由新的承租人承擔(dān)并支付給新合超市防水大修費(fèi)（大修費(fèi)以審計(jì)部門或共同委托的第三方出具的審計(jì)報告數(shù)為準(zhǔn)）。承租期內(nèi)的日常房屋維護(hù)及維修和消防安全責(zé)任要求,，由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
（5）為確保國有資產(chǎn)安全，須有歷城區(qū)供銷總公司參股35%（以現(xiàn)金注入）,，同時分享和承擔(dān)相應(yīng)比例的凈利潤和凈虧損（歷城區(qū)供銷總公司與乙方另行簽訂合作合同,，作為本合同附件）,。
（6）買受人在簽訂承租合同的同時，除一次性支付新合超市先期墊支的防水大修費(fèi)外（大修費(fèi)以審計(jì)部門或共同委托的第三方出具的審計(jì)報告數(shù)為準(zhǔn)）,，須上交第一年的半年租金和貳萬元履約保證金（該保證金在承租合同到期后30日內(nèi)無息返還,；合同期內(nèi)如有違約情況，將不再返還）,。承租人自行辦理營業(yè)執(zhí)照以及承擔(dān)上交各種稅費(fèi)（含承租房屋的土地使用稅及房產(chǎn)稅）,。
（7）競買人應(yīng)于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀，并就競買人欲從事的經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特行許可等）,，就該房屋現(xiàn)狀向相關(guān)部門作詳細(xì)咨詢。
（8）拍賣成交后,，買受人對租賃使用房屋進(jìn)行財產(chǎn)投保并承擔(dān)投保費(fèi)用,，受益人為甲方。投保單為本合同的附件,，系本合同生效條件之一,。
（9）合同到期自動終止。承租人應(yīng)在合同到期后的10日內(nèi)將承租房屋騰空并完好交回,。承租人承租期內(nèi)新增物品及裝修,，除可搬動的用品由承租人搬走外，裝修及新增設(shè)施應(yīng)保持原樣且出租人不支付任何裝修及設(shè)施補(bǔ)償（含合同期內(nèi)因承租人責(zé)任致使合同終止時情況,，但違約損失須另算）,。
（10）報名條件：
a、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人及法人企業(yè),。
B,、乙方須具備根據(jù)房屋現(xiàn)狀，能夠辦理欲從事經(jīng)營須辦理的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特行許可等）的能力,。
看房聯(lián)系人：呂仁博 13869111357 88901569
拍賣標(biāo)的于7月23日—7月25日工作時間在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示。
有意競買者,，請于2019年7月25日16時前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定帳戶為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：18253162722 0531-88922898
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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光彩銀星拍賣有限公司
2019年7月18日
4006112220
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