濟南市歷山路51、53號十九處房產(chǎn)
三年期租賃權(quán)拍賣公告
公開拍賣歷山路51、53號十九處房產(chǎn)三年期租賃權(quán)益,，各拍賣標(biāo)的面積,、起拍價、競買保證金等詳見《拍賣標(biāo)的一覽表》,。
序號 | 標(biāo)號 | 用途 | 所在樓層 | 租期 （年） | 面 積(㎡) | 租金起拍價 （元） | 競買保證金（元） |
1 | 拍賣標(biāo)的1 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 377.19 | 1792521 | 350000 |
2 | 拍賣標(biāo)的2 | 辦公 | 四層 | 3 | 178.78 | 348459 | 70000 |
3 | 拍賣標(biāo)的3 | 辦公 | 四層 | 3 | 230.67 | 449598 | 90000 |
4 | 拍賣標(biāo)的4 | 辦公 | 五層 | 3 | 157.23 | 292683 | 60000 |
5 | 拍賣標(biāo)的5 | 商業(yè) | 一至四層部分 | 3 | 1197.68 | 1993419 | 400000 |
6 | 拍賣標(biāo)的6 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 38 | 227190 | 45000 |
7 | 拍賣標(biāo)的7 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 33.84 | 202320 | 40000 |
8 | 拍賣標(biāo)的8 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 9.57 | 57216 | 11000 |
9 | 拍賣標(biāo)的9 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 12 | 63861 | 13000 |
10 | 拍賣標(biāo)的10 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 148.5 | 869949 | 170000 |
11 | 拍賣標(biāo)的11 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 13.72 | 82029 | 16000 |
12 | 拍賣標(biāo)的12 | 辦公 | 二層 | 3 | 37.17 | 73263 | 15000 |
13 | 拍賣標(biāo)的13 | 辦公 | 二層 | 3 | 82.73 | 163062 | 33000 |
14 | 拍賣標(biāo)的14 | 辦公 | 二層 | 3 | 166.2 | 327579 | 66000 |
15 | 拍賣標(biāo)的15 | 辦公 | 二層 | 3 | 37.8 | 74505 | 15000 |
16 | 拍賣標(biāo)的16 | 辦公 | 二層 | 3 | 37.8 | 74505 | 15000 |
17 | 拍賣標(biāo)的17 | 辦公 | 三層 | 3 | 253.05 | 498762 | 100000 |
18 | 拍賣標(biāo)的18 | 倉儲 | 一層 | 3 | 50 | 29565 | 6000 |
19 | 拍賣標(biāo)的19 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 24.29 | 145224 | 30000 |
拍賣標(biāo)的一覽表
特別聲明：
1、房屋具體用途須符合國家法律法規(guī)規(guī)定及出租人要求,；不得生產(chǎn)、儲存,、經(jīng)營危險物品或其他非法用途,；不得經(jīng)營娛樂,、洗浴、KTV等影響出租人單位形象的行業(yè),。
2、競買人應(yīng)于報名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就其欲從事經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營許可、環(huán)評,、裝修驗收等）向有關(guān)部門咨詢,，競買人參與競買即視為已咨詢并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
3、拍賣標(biāo)的交付日之后產(chǎn)生的包括但不限于水,、電、暖,、網(wǎng),、物業(yè)費,、電話費,、有線電視費等費用，由買受人（承租人）承擔(dān),，取暖費按租賃面積和濟南市的取暖收費標(biāo)準(zhǔn)收取，目前收費標(biāo)準(zhǔn)為39.8元/每平方米/采暖季,。物業(yè)費按3.5元/每平方米/月,。取暖費和物業(yè)費（不提供物業(yè)服務(wù)的不收?。┙y(tǒng)一開具房屋租賃費發(fā)票，水,、電費均按國家標(biāo)準(zhǔn)收費收取，計量按實際用量加10%損耗,。
4、租賃費繳納：
(1)年租金10萬元以下的,，按年預(yù)交,，并繳納1萬元履約保證金；
(2)年租金10萬元以上30萬元（含30萬）以下的,，按半年預(yù)交,，并繳納3萬元履約保證金,。
(3)年租金30萬元以上的,，按半年預(yù)交,，并繳納5萬元履約保證金,。
租賃期滿,，買受人（承租人）無違約和欠款后，無息退還履約保證金,。
5,、買受人（承租人）因經(jīng)營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動產(chǎn)及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，租期到期不予補償，無償歸出租人所有,。
6,、租期到期后，同等條件下優(yōu)先與買受人（承租人）簽訂租賃合同,。
7,、買受人（承租人）對其在房產(chǎn)租賃期間的經(jīng)營活動負(fù)完全獨立責(zé)任,。
8、報名條件：
（1）為確保履約能力,，標(biāo)的1-5,、12-17僅限企事業(yè)法人單位（個體工商戶除外）報名，其余標(biāo)的無報名限制,。
（2）房屋用途符合國家法律法規(guī),；不得生產(chǎn)、儲存,、經(jīng)營危險物品或其他非法用途；不得經(jīng)營娛樂,、洗浴,、KTV等影響出租人單位形象的行業(yè)；標(biāo)的5需限于賓館或整體辦公使用,。
（3）競買人經(jīng)出租人資格審查后,，交納競買保證金并在洪力網(wǎng)辦理注冊手續(xù)按規(guī)定時間參加拍賣。
（4）原租賃戶報名參與,，出租人可給予其優(yōu)先續(xù)租權(quán),，報名時須持出租人開具的《原租戶優(yōu)先續(xù)租權(quán)證明》和《原租賃協(xié)議》；并出具《優(yōu)先續(xù)租權(quán)申請承諾書》,，承諾如下事項：
①如未競得拍賣標(biāo)的,，承諾在出租人給予的騰退房產(chǎn)期限內(nèi)騰退原租用房產(chǎn)，騰空期房屋租賃費按原租賃價格計算,；如未能騰退,，延期房屋租金按拍賣成交價的200%（單價），按延期天數(shù)和租賃面積計算,。原租賃戶競買保證金轉(zhuǎn)為騰房保證金,，騰退房屋后憑出租人驗房證明，申請無息退還競買保證金（騰房保證金）,。如在出租人給予的交付日期,，未能交付的，出租人可給予停水,、停電,、限制進入等措施；我公司承諾自行承擔(dān)強制清退造成的一切責(zé)任及所有損失,。
②如未競得拍賣標(biāo)的,，承諾按租賃房屋現(xiàn)狀騰退房屋，不惡意破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修,。
③如競得拍賣標(biāo)的,，承諾租賃房產(chǎn)具體用途,，租期內(nèi)不改變租賃用途，如改變用途,，出租人有權(quán)解除協(xié)議,，履約保證金不予退還。
④如競得拍賣標(biāo)的,，承諾租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,，如有轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借等行為,，出租人有權(quán)解除協(xié)議,，履約保證金不予退還。
（5）非原租賃戶報名,，須出具承諾書,。承諾事項如下：
①如競得拍賣標(biāo)的，承諾如因清退原租賃戶原因?qū)е碌难悠诮环?，免于追究出租人和拍賣人的違約,，按拍賣標(biāo)的的實際交付日期起算租期。因拍賣標(biāo)的裝修由原租賃戶設(shè)計施工,，交付時可能與展示時不一致,；出現(xiàn)拍賣標(biāo)的裝修被破壞的情況，競買人承諾免于追究出租人和拍賣人的違約責(zé)任,。
②如競得拍賣標(biāo)的,，承諾租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,，如有轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借等行為,，出租人有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還,；
③如競得拍賣標(biāo)的,，承諾租賃房產(chǎn)具體用途，租期內(nèi)不改變拍賣標(biāo)的的房屋用途,，如改變租賃用途,，出租人有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還,。
看房聯(lián)系人及聯(lián)系電話：劉老師13706411952
實際勘查時間：2019年9月21日-22日9:00-15:00,。
有意競買者,，請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。買受人須按成交價格的2%繳納拍賣傭金,。
競買聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 李老師 13210515977
山東茂恒拍賣有限公司
2019年9月12日
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