濟(jì)南市歷山路51,、53號(hào)十九處房產(chǎn)
三年期租賃權(quán)拍賣公告
公開拍賣歷山路51,、53號(hào)十九處房產(chǎn)三年期租賃權(quán)益,，各拍賣標(biāo)的面積、起拍價(jià),、競(jìng)買保證金等詳見《拍賣標(biāo)的一覽表》,。
序號(hào) | 標(biāo)號(hào) | 用途 | 所在樓層 | 租期 （年） | 面 積(㎡) | 租金起拍價(jià) （元） | 競(jìng)買保證金（元） |
1 | 拍賣標(biāo)的1 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 377.19 | 1792521 | 350000 |
2 | 拍賣標(biāo)的2 | 辦公 | 四層 | 3 | 178.78 | 348459 | 70000 |
3 | 拍賣標(biāo)的3 | 辦公 | 四層 | 3 | 230.67 | 449598 | 90000 |
4 | 拍賣標(biāo)的4 | 辦公 | 五層 | 3 | 157.23 | 292683 | 60000 |
5 | 拍賣標(biāo)的5 | 商業(yè) | 一至四層部分 | 3 | 1197.68 | 1993419 | 400000 |
6 | 拍賣標(biāo)的6 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 38 | 227190 | 45000 |
7 | 拍賣標(biāo)的7 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 33.84 | 202320 | 40000 |
8 | 拍賣標(biāo)的8 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 9.57 | 57216 | 11000 |
9 | 拍賣標(biāo)的9 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 12 | 63861 | 13000 |
10 | 拍賣標(biāo)的10 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 148.5 | 869949 | 170000 |
11 | 拍賣標(biāo)的11 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 13.72 | 82029 | 16000 |
12 | 拍賣標(biāo)的12 | 辦公 | 二層 | 3 | 37.17 | 73263 | 15000 |
13 | 拍賣標(biāo)的13 | 辦公 | 二層 | 3 | 82.73 | 163062 | 33000 |
14 | 拍賣標(biāo)的14 | 辦公 | 二層 | 3 | 166.2 | 327579 | 66000 |
15 | 拍賣標(biāo)的15 | 辦公 | 二層 | 3 | 37.8 | 74505 | 15000 |
16 | 拍賣標(biāo)的16 | 辦公 | 二層 | 3 | 37.8 | 74505 | 15000 |
17 | 拍賣標(biāo)的17 | 辦公 | 三層 | 3 | 253.05 | 498762 | 100000 |
18 | 拍賣標(biāo)的18 | 倉儲(chǔ) | 一層 | 3 | 50 | 29565 | 6000 |
19 | 拍賣標(biāo)的19 | 商業(yè) | 一層 | 3 | 24.29 | 145224 | 30000 |
拍賣標(biāo)的一覽表
特別聲明：
1、房屋具體用途須符合國家法律法規(guī)規(guī)定及出租人要求,；不得生產(chǎn),、儲(chǔ)存,、經(jīng)營危險(xiǎn)物品或其他非法用途；不得經(jīng)營娛樂,、洗浴,、KTV等影響出租人單位形象的行業(yè)。
2,、競(jìng)買人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就其欲從事經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防、特許經(jīng)營許可,、環(huán)評(píng),、裝修驗(yàn)收等）向有關(guān)部門咨詢，競(jìng)買人參與競(jìng)買即視為已咨詢并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
3,、拍賣標(biāo)的交付日之后產(chǎn)生的包括但不限于水、電,、暖,、網(wǎng)、物業(yè)費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，由買受人（承租人）承擔(dān),，取暖費(fèi)按租賃面積和濟(jì)南市的取暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為39.8元/每平方米/采暖季。物業(yè)費(fèi)按3.5元/每平方米/月,。取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)（不提供物業(yè)服務(wù)的不收?。┙y(tǒng)一開具房屋租賃費(fèi)發(fā)票，水,、電費(fèi)均按國家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)收取,，計(jì)量按實(shí)際用量加10%損耗。
4,、租賃費(fèi)繳納：
(1)年租金10萬元以下的,，按年預(yù)交，并繳納1萬元履約保證金,；
(2)年租金10萬元以上30萬元（含30萬）以下的,，按半年預(yù)交，并繳納3萬元履約保證金,。
(3)年租金30萬元以上的,，按半年預(yù)交，并繳納5萬元履約保證金。
租賃期滿,，買受人（承租人）無違約和欠款后,，無息退還履約保證金。
5,、買受人（承租人）因經(jīng)營需要對(duì)房屋裝修裝飾及投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，租期到期不予補(bǔ)償，無償歸出租人所有,。
6,、租期到期后，同等條件下優(yōu)先與買受人（承租人）簽訂租賃合同,。
7,、買受人（承租人）對(duì)其在房產(chǎn)租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)負(fù)完全獨(dú)立責(zé)任。
8,、報(bào)名條件：
（1）為確保履約能力,，標(biāo)的1-5、12-17僅限企事業(yè)法人單位（個(gè)體工商戶除外）報(bào)名,，其余標(biāo)的無報(bào)名限制,。
（2）房屋用途符合國家法律法規(guī)；不得生產(chǎn),、儲(chǔ)存,、經(jīng)營危險(xiǎn)物品或其他非法用途；不得經(jīng)營娛樂,、洗浴,、KTV等影響出租人單位形象的行業(yè)；標(biāo)的5需限于賓館或整體辦公使用,。
（3）競(jìng)買人經(jīng)出租人資格審查后,，交納競(jìng)買保證金并在洪力網(wǎng)辦理注冊(cè)手續(xù)按規(guī)定時(shí)間參加拍賣。
（4）原租賃戶報(bào)名參與,，出租人可給予其優(yōu)先續(xù)租權(quán),，報(bào)名時(shí)須持出租人開具的《原租戶優(yōu)先續(xù)租權(quán)證明》和《原租賃協(xié)議》；并出具《優(yōu)先續(xù)租權(quán)申請(qǐng)承諾書》,，承諾如下事項(xiàng)：
①如未競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，承諾在出租人給予的騰退房產(chǎn)期限內(nèi)騰退原租用房產(chǎn)，騰空期房屋租賃費(fèi)按原租賃價(jià)格計(jì)算,；如未能騰退，延期房屋租金按拍賣成交價(jià)的200%（單價(jià)）,，按延期天數(shù)和租賃面積計(jì)算,。原租賃戶競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為騰房保證金，騰退房屋后憑出租人驗(yàn)房證明，申請(qǐng)無息退還競(jìng)買保證金（騰房保證金）,。如在出租人給予的交付日期,，未能交付的，出租人可給予停水,、停電,、限制進(jìn)入等措施；我公司承諾自行承擔(dān)強(qiáng)制清退造成的一切責(zé)任及所有損失,。
②如未競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，承諾按租賃房屋現(xiàn)狀騰退房屋，不惡意破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修,。
③如競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，承諾租賃房產(chǎn)具體用途，租期內(nèi)不改變租賃用途,，如改變用途,，出租人有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還,。
④如競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，承諾租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,，如有轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借等行為,，出租人有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還,。
（5）非原租賃戶報(bào)名,，須出具承諾書。承諾事項(xiàng)如下：
①如競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，承諾如因清退原租賃戶原因?qū)е碌难悠诮环?，免于追究出租人和拍賣人的違約，按拍賣標(biāo)的的實(shí)際交付日期起算租期,。因拍賣標(biāo)的裝修由原租賃戶設(shè)計(jì)施工,，交付時(shí)可能與展示時(shí)不一致；出現(xiàn)拍賣標(biāo)的裝修被破壞的情況,，競(jìng)買人承諾免于追究出租人和拍賣人的違約責(zé)任,。
②如競(jìng)得拍賣標(biāo)的，承諾租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借,，如有轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借等行為,，出租人有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還,；
③如競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，承諾租賃房產(chǎn)具體用途，租期內(nèi)不改變拍賣標(biāo)的的房屋用途,，如改變租賃用途,，出租人有權(quán)解除協(xié)議，履約保證金不予退還,。
看房聯(lián)系人及聯(lián)系電話：劉老師13706411952
實(shí)際勘查時(shí)間：2019年9月21日-22日9:00-15:00,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于拍賣會(huì)開拍前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競(jìng)買手續(xù),。買受人須按成交價(jià)格的2%繳納拍賣傭金。
競(jìng)買聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 李老師 13210515977
山東茂恒拍賣有限公司
2019年9月12日
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