競拍規(guī)則
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方于 2019 年 10 月 29 日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會,，就競買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一,、拍賣標(biāo)的：
1,、位于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6—2號，臨街樓房一層租賃權(quán),，建筑面積約220平方米，租期三年,，年租金參考價(jià)32.30萬元,，競買保證金10萬元。
2,、位于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6—11號,，臨街樓房第三層租賃權(quán)，建筑面積約167平方米,，租期兩年,，年租金參考價(jià)5.7萬元，競買保證金1萬元,。
3,、位于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6—37號，臨街樓房第二,、三層整體出租,，建筑面積約1000平方米，租期兩年(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),，年租金參考價(jià)14.0萬元,，競買保證金5萬元。
特別聲明：
1,、6-2號房屋用途只限于金融網(wǎng)點(diǎn),、辦公。
2,、6-11號,、6-37號房屋用途只限于辦公或旅館、公寓,。
3,、租賃期內(nèi)，未征得出租方書面同意承租方不得轉(zhuǎn)租,。
4,、在租賃期內(nèi),，承租方須服從出租方的相關(guān)管理，遵守出租方維持辦公秩序的各項(xiàng)制度,，不得影響正常的教育教學(xué)秩序,。
5、出租方不提供車輛停放場所,。
6,、在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán),。
二,、本場拍賣會采用增價(jià)方式在洪力共享拍賣平臺（shtynwiu.com，微信公眾號搜索洪力）進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開展示,，甲方對拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,；如不成交競買保證金在五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,。
四、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),。乙方競買成交后，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除成交價(jià)款（第一年租金）,、履約保證金,、傭金（第一年租金的5%），多退少補(bǔ),。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 30 分鐘,，延時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3 分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。
五,、成交后，買受人需要當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》,。拍賣成交后,，買受人需要一次性付清全部拍賣成交價(jià)款（第一年租金）、履約保證金,、傭金（第一年租金的5%）,，上述款項(xiàng)于自拍賣成交之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將全部支付完畢。付清全部款項(xiàng)后 3 個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)與出租方聯(lián)系簽署《房屋租賃合同》,，辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付。
八,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款,、履約保證金、傭金的,；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買受人不得參加競買,。
九、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
十,、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
十一,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
競買須知
一,、所有競買人需要滿足以下報(bào)名條件，如存在做假,、隱瞞,、偽造等行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
1,、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè)。
2,、參與競買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競買保證金,。
二、成交后,，買受人需要當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》,。拍賣成交后，買受人需要一次性付清全部拍賣成交價(jià)款（第一年租金）,、履約保證金,、傭金（第一年租金的5%），上述款項(xiàng)于自拍賣成交之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將全部支付完畢,。付清全部款項(xiàng)后 3 個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)與出租方聯(lián)系簽署《房屋租賃合同》,，辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,。
三、本場拍賣會采用增價(jià)方式在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，甲方對拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
四、在租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面同意的前提下方可轉(zhuǎn)租或分租,，保證絕對禁止對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,否則按合同的違約條款處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；如遇不可抗力或各級人民政府的政策調(diào)整或出臺新的政策時(shí),，需終止或解除本合同的,，本合同自行終止，租金按實(shí)際經(jīng)營天數(shù)結(jié)算,，履約保證金無息退還,，雙方做好交接工作，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,；如遇拆遷時(shí),，導(dǎo)致必須解除或終止本租賃合同的，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方,，通知到達(dá)乙方時(shí)本合同終止,，政府或拆遷部門對房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償歸甲方所有，對承租人的裝修,、裝飾部分補(bǔ)償歸乙方所有,，同時(shí)，租金按實(shí)際經(jīng)營天數(shù)結(jié)算，履約保證金無息退還,，雙方做好交接工作,，且互不追責(zé)。
五,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除租賃合同：
（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。
（2）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前被政府收回的,。
（3）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（4）在租賃期間,，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的。
競買人簽章：
拍賣展示登記
拍賣標(biāo)的：
一,、位于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6—2號,，臨街樓房一層租賃權(quán)，建筑面積約220平方米,，租期三年,，年租金參考價(jià)32.30萬元，競買保證金10萬元,。
二,、位于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6—11號，臨街樓房第三層租賃權(quán),，建筑面積約167平方米,，租期兩年，年租金參考價(jià)5.7萬元,，競買保證金1萬元。
三,、位于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6—37號,，臨街樓房第二、三層整體出租,，建筑面積約1000平方米,，租期兩年(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))，年租金參考價(jià)14.0萬元,，競買保證金5萬元,。
拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起工作時(shí)間（9:00-16:00）在拍賣標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示
我本人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，接受并認(rèn)可《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》相關(guān)條款。
競買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2019年10月29日
山東省行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同
合同編號:
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：2019年10月 日
出租方（甲方）：濟(jì)南市歷城區(qū)教育教學(xué)研究中心
承租方（乙方）：
承租方式：公開競價(jià)競得承租權(quán)（）,；協(xié)議承租（）,；
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《山東省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)有償使用管理暫行辦法》（魯財(cái)資〔2010〕50號）及有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于濟(jì)南市歷城區(qū)華信路6—2號,。建筑面積220平方米。水電齊全,，無集中供暖設(shè)施,。甲方不提供車輛停放場所；
甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，未設(shè)定抵押、擔(dān)保,，未涉及法律訴訟,。
第二條 租賃期限
房屋租賃期限自2019年12月 日至2022年12月 日，租期三年,。自本合同簽訂之日起計(jì)算租賃費(fèi),；
本合同期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋,；乙方逾期不交還的,，甲方有權(quán)收回所租賃房屋。甲方如需繼續(xù)出租,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂租賃合同,。
第三條 租金,、租金支付期限及方式
（一）租金：自本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方交清年租金,。該房屋租金為人民幣 元/年,。本合同簽訂之日起365日為一年；
（二）支付期限：每年支付一次,；
（三）支付方式：按照先交租金后使用的原則,，乙方須于每個(gè)支付期（支付期為合同簽定日期）前20日內(nèi)將下一期租金交與濟(jì)南市歷城區(qū)財(cái)政局,，并向乙方開據(jù)由財(cái)政（或者稅務(wù)）部門出具的統(tǒng)一票據(jù)。
第四條 房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為：辦公,、商業(yè),。不能用于餐飲、娛樂等行業(yè),。在租賃期內(nèi)乙方不經(jīng)甲方書面同意,，不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方,。在租賃期內(nèi),，因乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租或分租而造成的甲方資產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，甲方有權(quán)解除合同；
乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
第五條 房屋維護(hù)及修繕
（一）甲方負(fù)責(zé)維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；
（二）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備免遭損壞,。如損壞的需賠付修繕或照價(jià)賠償。甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修裝飾或增設(shè)他物,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方裝修房屋或增設(shè)他物，不得改變房屋結(jié)構(gòu),，不得影響房屋安全,，具體方案需送甲方審核書面同意后，方可實(shí)施,；
（三）租賃合同期滿或解除后,，乙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理：不得拆卸,，無償歸甲方所有,；
（四）租賃合同期內(nèi)，房屋的附屬設(shè)施,、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)及修繕,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
第六條 房屋租賃保證金
（一）本合同生效后5日內(nèi),，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元,。（大寫：壹萬元 ）；
（二）本合同期滿或解除后,，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方,。房屋租賃保證金不計(jì)付利息。
第七條 房屋使用的有關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：
（一）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及除甲方承擔(dān)的相關(guān)稅款外的其它費(fèi)用等,。水電費(fèi)繳納方式為：自本合同簽訂之日起,，乙方根據(jù)用水、用電量按實(shí)際發(fā)生數(shù)額按時(shí)向甲方繳納,；其他費(fèi)用的交付方式為：乙方自行向有關(guān)部門繳納,；
（二）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方按照法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。
第八條 房屋交付及交還的期限,、方式及驗(yàn)收
（一）交付：甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定按時(shí)將房屋交付乙方,，乙方予以驗(yàn)收，并于交接時(shí)由雙方在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》（見附件）上簽字蓋章,，予以確認(rèn)；
（二）交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后5日內(nèi),，將房屋（包括附屬設(shè)施,、設(shè)備）全部交還甲方，甲方予以驗(yàn)收,。按合同約定乙方可移走的所有物品同時(shí)移走,，逾期未移走的，甲方有權(quán)處置,。雙方于房屋交接時(shí)在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章，予以確認(rèn),。
第九條 合同解除的條件
（一）有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,；
2、因法定不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的,；
3,、如遇政府征用或甲方教育教學(xué)使用，甲方提前2個(gè)月告知乙方,，并免收2個(gè)月房租,；如乙方因經(jīng)營原因終止合同，須提前2個(gè)月告知甲方,，并加收2個(gè)月房租,；
4、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形,。
（二）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除本合同：
1、遲延交付房屋15日以上,；
2,、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用；
（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：
1,、拒不支付或者不按照本合同約定支付租金超過15日及其以上；
2,、拒不支付或者不按照本合同約定支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于水,、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等),；
3,、經(jīng)營期間，因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P和媒體曝光等重大影響,；
4,、經(jīng)營期間，因乙方原因造成甲方對外重大損失賠償,；
5,、乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方,；
6,、違反合同約定對房屋進(jìn)行維修、增設(shè)他物未經(jīng)甲方書面審核同意的或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞,；
7,、利用該房屋從事違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品的,；
8,、損壞承租房屋及附屬設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,；
9,、在租賃期間做好用水,、用電、用氣,、用油的安全管理工作。如在租賃期間,，因用水,、用電、用油,、用氣不當(dāng)造成租賃房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,、人身損害的。
第十條 違約責(zé)任
（一）甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算；但房屋出現(xiàn)不安全因素或房屋需要維修等情況,，乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告的除外,。
（二）乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算,；
（三）乙方逾期不向甲方支付租金，每逾期1日則按當(dāng)年租金總額的千分之五加收滯納金,；逾期15日以上的,，甲方有權(quán)停水、停電并解除本合同,，乙方應(yīng)無條件退出,，損失自負(fù)，承擔(dān)一切責(zé)任后果,，并按實(shí)際占用期繳納租金,，甲方?jīng)]收房屋租賃保證金；
（四）乙方逾期不向甲方繳納水,、電等費(fèi)用的，每逾期1日則按應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五加收滯納金,；逾期15日以上的,，甲方有權(quán)停水、停電并解除本合同,，乙方應(yīng)無條件退出,，損失自負(fù)，承擔(dān)一切責(zé)任后果,，并按實(shí)際占用期繳納租金,，甲方?jīng)]收房屋租賃保證金,。
第十一條 事故的預(yù)防和處理
（一）乙方在租賃期內(nèi)必須加強(qiáng)安全防范意識，切實(shí)采取措施防止各種安全事故的發(fā)生,，出現(xiàn)的一切事故,，造成的一切損失均由乙方承擔(dān)；
（二）乙方在租賃期內(nèi),，在裝飾裝修等施工中,，必須規(guī)范操作，確保安全,，并經(jīng)由職能部門檢查驗(yàn)收,。出現(xiàn)的一切責(zé)任、事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),；
（三）租賃期內(nèi),，乙方由于安全事故或其他原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失和其他人員人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任,。
第十二條 合同爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不能解決的,，由甲方所在地人民法院管轄。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
（一）租賃期內(nèi),，乙方須服從甲方的相關(guān)管理,，遵守甲方維護(hù)辦公、教育教學(xué)秩序的各項(xiàng)制度,，不得影響甲方正常的辦公和教育教學(xué)秩序,；
（二）乙方不得從事用該房屋進(jìn)行抵押、擔(dān)保等損害甲方利益的行為,。
（三）租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé),，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素或需要維修情況的，乙方需及時(shí)書面告知甲方,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，同時(shí)按規(guī)定送區(qū)財(cái)政部門及其他有關(guān)部門備案,。本合同的附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力,。
附件：房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單
甲方（章）： 乙方（章）：
住所： 住所：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
合同附件：
房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
貨幣單位：元
編號 | 物品名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 單 價(jià) | 物品金額 | 簡單說明 | 備 注 |
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物品損壞的賠償約定： |
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》附在本頁,，本附頁為合同的組成部分，與合同具同等法律效力,。
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