競買規(guī)則和須知
（2019年11月22日拍賣會適用）
本《競買規(guī)則和須知》（以下簡稱：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國拍賣管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)并參照拍賣行業(yè)慣例而制定,。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣活動的委托人,、競買人、買受人,。參加本公司拍賣活動的當事人應(yīng)當仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，對自己在拍賣活動中的一切行為負責，并承擔法律后果,。如因競買人,、買受人未仔細閱讀本規(guī)則而引起任何爭議或損失的，其全部責任由競買人,、買受人自行承擔,。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人、競買人及買受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一,、 拍賣標的
全椒縣襄河鎮(zhèn)儒林南路瑞祥商業(yè)步行街5期一層A2-178號商鋪（門面房），建筑面積約為72.07平方米,，起拍價：71.1萬元,；
二、 委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣,委托人對房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證,；房產(chǎn)的水,、電若有不完善或存在質(zhì)量問題，則在拍賣成交后由買受人自行完善與修復(fù)并自行承擔一切費用,。
（二）本次拍賣房產(chǎn)無門,、窗及相鄰之間的隔墻,，拍賣成交后由買受人自行安裝門、窗,，自行協(xié)調(diào)壘砌與相鄰房產(chǎn)之間的隔墻,，并自行承擔門窗安裝及壘砌隔墻的一切費用。
（二）拍賣成交后買受人須自行辦理買受房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù),，委托人提供相關(guān)權(quán)證,、文件協(xié)助買受人辦理權(quán)證過戶事宜。
買受人須在委托人要求的時間內(nèi)辦理完買受房產(chǎn)過戶事宜,，買受人逾期不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，委托人不再協(xié)助辦理，由此產(chǎn)生的風(fēng)險與損失由買受人自行承擔,。
（三）辦理房產(chǎn)權(quán)證涉及的一切稅費由買賣雙方按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔,。
三、 競買人應(yīng)遵守和注意事項
（一）競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物,，有責任自行對欲競買的拍品的實際情況充分進行了解,，并對自己競買任何拍品的行為承擔法律責任。競買人在拍賣文件上簽字并進行競買活動,，即表明競買人已知悉拍品的拍賣要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,。
（二）競買人不得有阻止他人競買的行為(包括語言或肢體語言)、不得有相互串通等損害委托人,、拍賣人和其他競買人利益的行為,，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消其競買資格并報相關(guān)部門追究其法律責任,。
（三）競買人在拍賣會上可按拍賣師報價舉牌無聲應(yīng)價,；也可舉牌有聲應(yīng)價，但有聲應(yīng)價不得低于拍賣師現(xiàn)場確定的加價幅度或拍賣師的報價,。
四,、 買受人應(yīng)遵守和注意事項
（一）房產(chǎn)在拍賣成交后，買受人須在10日內(nèi)（含拍賣會當日）付清全部成交價款,，否則即構(gòu)成違約,，若買受人違約，則對其保證金不予返還,，并且委托人,、拍賣人有權(quán)依法追究買受人的違約責任。
五,、 拍賣人聲明
（一）本次拍賣標的按本《競買規(guī)則和須知》第一條告知的拍賣標的的現(xiàn)狀或委托人說明的狀況拍賣,。我公司及工作人員對拍品的任何介紹、宣傳和評價均為參考意見,，不構(gòu)成對拍品的任何保證,，即使競買人事先未看樣或咨詢,，競買成功后也不得以任何理由反悔。
（二）本公司所提供的《拍品清單》中所載明的內(nèi)容為本《競買規(guī)則》的延續(xù)和補充,，并與本《競買規(guī)則和須知》具有同等法律效力,。
（三）本場拍賣會采取有底價、增價方式,，拍賣師在拍賣會中有權(quán)確定和調(diào)整起拍價格及競價幅度,，有權(quán)判定同一價格舉牌應(yīng)價的最先舉牌應(yīng)價的競買人，如競買人的最高應(yīng)價低于委托人提供的保留底價時,，則拍賣標的不能成交,。
（四）拍賣的過程中拍賣人、競買人,、買受人之間產(chǎn)生的任何爭議,，根據(jù)爭議額度之大小，僅可選擇滁州市南譙區(qū)人民法院裁決,。
（五）本公司對拍賣的房產(chǎn)所存在的瑕疵不承擔任何擔保責任,。競買人或其代理人可以在拍賣日前以鑒定或其它方式親自審看標的原物，有責任自行對欲競買的房產(chǎn)的實際情況充分進行了解,，并對自己競買的行為承擔法律責任,。
（六）我公司及委托人不保證房產(chǎn)的準確面積，最終面積以過戶后的證載面積為準,。
六、 其他事項
（一）成交價款匯入本公司賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責任公司,；
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂路支行,；
賬 號：34001101160052500042。
（二）,、本規(guī)則未盡事宜,，依《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理,。
滁州市宏程拍賣有限責任公司
2019年11月15日
商業(yè)房產(chǎn)拍賣公告
受產(chǎn)權(quán)單位委托,，現(xiàn)定于2019年11月22日上午10:00時在本公司會議室舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
全椒縣襄河鎮(zhèn)儒林南路瑞祥商業(yè)步行街5期1 層A2-178號房產(chǎn)（商鋪）,，建筑面積約為72.07平方米，起拍價：71.1萬元,；
二,、預(yù)展、辦理競買時間：公告日至2019年11月21日17:00時止,。
三,、競買注意事項：競買人須攜帶合法有效證件和5萬元競買保證金到我公司辦理競買手續(xù),，我公司有詳細資料供查詢。
四,、咨詢電話：0550-3025617 13905501002薛經(jīng)理
五,、公司地址：滁州市豐樂大道475號財富國際辦公樓514室。
滁州市宏程拍賣有限責任公司
2019年11月6日
4006112220
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