競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知
（2019年11月22日拍賣(mài)會(huì)適用）
本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)管理辦法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)并參照拍賣(mài)行業(yè)慣例而制定,。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的委托人,、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人,。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律后果,。如因競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人未仔細(xì)閱讀本規(guī)則而引起任何爭(zhēng)議或損失的，其全部責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣(mài)人身份與委托人、競(jìng)買(mǎi)人及買(mǎi)受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一,、 拍賣(mài)標(biāo)的
全椒縣襄河鎮(zhèn)儒林南路瑞祥商業(yè)步行街5期一層A2-178號(hào)商鋪（門(mén)面房），建筑面積約為72.07平方米,，起拍價(jià)：71.1萬(wàn)元,；
二、 委托人要求與聲明
（一）本次拍賣(mài)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣(mài),委托人對(duì)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證,；房產(chǎn)的水,、電若有不完善或存在質(zhì)量問(wèn)題，則在拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行完善與修復(fù)并自行承擔(dān)一切費(fèi)用,。
（二）本次拍賣(mài)房產(chǎn)無(wú)門(mén),、窗及相鄰之間的隔墻,，拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行安裝門(mén)、窗,，自行協(xié)調(diào)壘砌與相鄰房產(chǎn)之間的隔墻,，并自行承擔(dān)門(mén)窗安裝及壘砌隔墻的一切費(fèi)用。
（二）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須自行辦理買(mǎi)受房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù),，委托人提供相關(guān)權(quán)證,、文件協(xié)助買(mǎi)受人辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)事宜。
買(mǎi)受人須在委托人要求的時(shí)間內(nèi)辦理完買(mǎi)受房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜,，買(mǎi)受人逾期不辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，委托人不再協(xié)助辦理，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
（三）辦理房產(chǎn)權(quán)證涉及的一切稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān),。
三、 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物,，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解,，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)文件上簽字并進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)活動(dòng),，即表明競(jìng)買(mǎi)人已知悉拍品的拍賣(mài)要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,。
（二）競(jìng)買(mǎi)人不得有阻止他人競(jìng)買(mǎi)的行為(包括語(yǔ)言或肢體語(yǔ)言)、不得有相互串通等損害委托人,、拍賣(mài)人和其他競(jìng)買(mǎi)人利益的行為,，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消其競(jìng)買(mǎi)資格并報(bào)相關(guān)部門(mén)追究其法律責(zé)任,。
（三）競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)會(huì)上可按拍賣(mài)師報(bào)價(jià)舉牌無(wú)聲應(yīng)價(jià),；也可舉牌有聲應(yīng)價(jià)，但有聲應(yīng)價(jià)不得低于拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)確定的加價(jià)幅度或拍賣(mài)師的報(bào)價(jià),。
四,、 買(mǎi)受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）房產(chǎn)在拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在10日內(nèi)（含拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日）付清全部成交價(jià)款,，否則即構(gòu)成違約,，若買(mǎi)受人違約，則對(duì)其保證金不予返還,，并且委托人,、拍賣(mài)人有權(quán)依法追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。
五,、 拍賣(mài)人聲明
（一）本次拍賣(mài)標(biāo)的按本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》第一條告知的拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀或委托人說(shuō)明的狀況拍賣(mài),。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹、宣傳和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn),，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證,，即使競(jìng)買(mǎi)人事先未看樣或咨詢(xún),，競(jìng)買(mǎi)成功后也不得以任何理由反悔。
（二）本公司所提供的《拍品清單》中所載明的內(nèi)容為本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則》的延續(xù)和補(bǔ)充,，并與本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》具有同等法律效力,。
（三）本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采取有底價(jià)、增價(jià)方式,，拍賣(mài)師在拍賣(mài)會(huì)中有權(quán)確定和調(diào)整起拍價(jià)格及競(jìng)價(jià)幅度,，有權(quán)判定同一價(jià)格舉牌應(yīng)價(jià)的最先舉牌應(yīng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，如競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于委托人提供的保留底價(jià)時(shí),，則拍賣(mài)標(biāo)的不能成交,。
（四）拍賣(mài)的過(guò)程中拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人之間產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,，根據(jù)爭(zhēng)議額度之大小，僅可選擇滁州市南譙區(qū)人民法院裁決,。
（五）本公司對(duì)拍賣(mài)的房產(chǎn)所存在的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看標(biāo)的原物，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的房產(chǎn)的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解,，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
（六）我公司及委托人不保證房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積，最終面積以過(guò)戶(hù)后的證載面積為準(zhǔn),。
六、 其他事項(xiàng)
（一）成交價(jià)款匯入本公司賬戶(hù)：
戶(hù) 名：滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司,；
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂(lè)路支行,；
賬 號(hào)：34001101160052500042。
（二）,、本規(guī)則未盡事宜,，依《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律、法規(guī)及拍賣(mài)行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理,。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2019年11月15日
商業(yè)房產(chǎn)拍賣(mài)公告
受產(chǎn)權(quán)單位委托,，現(xiàn)定于2019年11月22日上午10:00時(shí)在本公司會(huì)議室舉行拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
全椒縣襄河鎮(zhèn)儒林南路瑞祥商業(yè)步行街5期1 層A2-178號(hào)房產(chǎn)（商鋪）,，建筑面積約為72.07平方米，起拍價(jià)：71.1萬(wàn)元,；
二,、預(yù)展、辦理競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：公告日至2019年11月21日17:00時(shí)止,。
三,、競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人須攜帶合法有效證件和5萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，我公司有詳細(xì)資料供查詢(xún)。
四,、咨詢(xún)電話(huà)：0550-3025617 13905501002薛經(jīng)理
五,、公司地址：滁州市豐樂(lè)大道475號(hào)財(cái)富國(guó)際辦公樓514室。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2019年11月6日
4006112220
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