拍 賣 規(guī) 則 及 競 買 協(xié) 議
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究其法律責任,。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：一,、高密市鳳城駕駛員培訓有限公司資產(chǎn)：1.位于高密密水街道潘家村西的教考基地（近拒城河水庫）的土地使用權(quán)（占地約55畝,，租期至2055年）及地上附著物（包括辦公用房326平米，傳達室15平米,，硬化地面1.89萬平米,，北、東擋土墻,、土石方護坡306平米及西,、南圍墻，綠化樹222株）,；2.2011年購置的北京現(xiàn)代2部,，2003年購置的別克1部，2015年購置的新捷達4部,，2011-2015年購置的桑塔納8部,，辦公用電子設(shè)備35臺以及駕校營運資質(zhì)和駕校固定電話號碼 0536-2345678。
二,、位于高密市康成大街西首（近昌安大道）的地上附著物（包括南樓900平米（2層）,，北辦公樓1895平米（4層），東車庫,、伙房,、西配電室及維修倉庫等附房946平米，地面基本全部硬化）20年的租賃使用權(quán),。競買人可以為法人,、自然人、其他組織,，但系統(tǒng)內(nèi)部人員,，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師等中介機構(gòu)人員等不得購買和變相購買該資產(chǎn),。
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還,。競買不成功的，保證金在拍賣會后退還,，不計息.
五,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
六,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
七,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。自由競價20分鐘,，延時1分鐘。
八,、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》。買受人與委托人應在拍賣成交后簽署《轉(zhuǎn)讓合同》,，確認雙方的權(quán)利義務(wù),。但雙方因拍賣成交而就標的所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《轉(zhuǎn)讓合同》而受影響。
十,、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起10個工作內(nèi)將拍賣成交價款全額支付。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十二,、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接,，且以標的現(xiàn)狀交付,。拍賣債權(quán)項下資產(chǎn)若涉及到前期欠費、欠稅,、清場,、租賃、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十三、《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2019】第312號（總第3047號）
受委托,，定于2019年12月25日9:00在洪力共享拍賣平臺（微信公眾號：洪力，PC端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣：
一,、高密市鳳城駕駛員培訓有限公司資產(chǎn)：1.位于高密密水街道潘家村西的教考基地（近拒城河水庫）的土地使用權(quán)（占地約55畝,，租期至2055年）及地上附著物（包括辦公用房326平米，傳達室15平米,，硬化地面1.89萬平米,，北、東擋土墻、土石方護坡306平米及西,、南圍墻,，綠化樹222株）；2.2011年購置的北京現(xiàn)代2部,，2003年購置的別克1部,，2015年購置的新捷達4部，2011-2015年購置的桑塔納8部,，辦公用電子設(shè)備35臺以及駕校營運資質(zhì)和駕校固定電話號碼 0536-2345678,。
二、位于高密市康成大街西首（近昌安大道）的地上附著物（包括南樓900平米（2層）,，北辦公樓1895平米（4層）,，東車庫、伙房,、西配電室及維修倉庫等附房946平米,，地面基本全部硬化）20年的租賃使用權(quán)。
以上參考價：532萬元,，競買保證金：100萬元,。
自公告之日起，在標的所在地現(xiàn)場展示,。
有意競買者請于2019年12月24日17時前將競買保證金匯入以下賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司，開戶行：中國銀行濟南高新支行,，賬號：218221410029）并聯(lián)系辦理競買手續(xù),。競買不成功，在拍賣會后5個工作日內(nèi)無息全額退還保證金,。
聯(lián)系電話：15653421107（微信同號） 范先生
聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)北宮東街新華大廈B座8樓
光彩銀星拍賣有限公司
2019年12月10日
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