特別聲明：競買人交納保證金、完成賬號注冊后,，即視為已經(jīng)閱讀并完全認可《拍賣競買規(guī)則和須知》等電子拍賣文件,，愿意按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》的條款參加競買。買受人自行下載拍賣文件,，電子拍賣文件無論是否簽署均不影響其效力,。競買人交納保證金、完成賬號注冊后即視為收到并認可《拍賣競買規(guī)則和須知》等一切拍賣文件之規(guī)定,。
特別說明
各位競買人,，針對本次拍賣標的，我公司特做出如下說明：
1,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。
2,、本次拍賣標的為現(xiàn)狀交付,，成交后不接受任何理由退還標的，請競買人謹慎競買,，后果自負,。
3、請競買人在展示時間內(nèi)認真查看本次拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議,，并已完全接受《拍賣競買規(guī)則和須知》及《拍賣競買協(xié)議》之規(guī)定,。競買人已閱讀上述說明，并就以上條款做出承諾，愿意承擔因此造成的損失,，如有違反本規(guī)定,，競買保證金不予退還。
拍賣競買規(guī)則和須知
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”的原則及價高者得的規(guī)則制定,。
二、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標的為：東港市新城區(qū)水產(chǎn)苗種場3號養(yǎng)殖圈承租權(quán)。
四,、交付情況：現(xiàn)狀交付,。拍賣成交后，買受人應當向原承租人支付其為養(yǎng)殖投資的設備款和相關(guān)費用,。
五,、承包年限：3年。承包費用：一年一交,。
六,、競買人的資格要求：具有獨立民事行為能力的自然人或法人均可。
七,、標的起拍價與競買保證金金額：
標的起拍價為人民幣：捌拾伍萬元整,；競買保證金為人民幣：壹拾萬元整。
八,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,。競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
九,、網(wǎng)絡注冊,、競價
注冊：競買人應在拍賣會前電腦登錄洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com），點擊免費注冊進行注冊,，注冊成功后就具備競買資格,；或手機微信收索公眾號“洪力網(wǎng)”，點擊關(guān)注——首頁——我的,，已經(jīng)注冊用戶根據(jù)提示綁定手機號即可；未注冊用戶按提示進行注冊,。（輸入昵稱,、手機號、隨機驗證碼和短信驗證碼,，設置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊）注冊成功后就具備競買資格,。
競價：競買人在我的——買家中心——拍品管理——待拍/開拍中點擊拍品進入競價界面，在拍賣開始后進行競價,。
本次拍賣以增價方式進行,，競買人競拍養(yǎng)殖圈每次增價幅度為5000元的整數(shù)倍，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。拍賣標的自由競價時間設置為5分鐘,，限時競價時間設置為60秒；如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。此時限時競價周期進入倒計時狀態(tài)，期間若有其他競買人出價,，時間重新進入倒計時,，當限時競價周期倒計時時間內(nèi)，再無競買人報價系統(tǒng)確認最高價的報價者為買受人,。若限時競價周期時間結(jié)束,，競價停止，競買人再報價無效,。請競買人把握時間,，務必在倒計時結(jié)束前出價。
競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣競買規(guī)則和須知,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素,，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢,、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完成,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復的,，重新啟動拍賣后，起拍價為拍賣標的起始價,；若競價記錄可恢復,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價。如個別競買人包括但不限于自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責,，委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
十,、本次拍賣設有保留價,，根據(jù)法律規(guī)定，競買人的最高應價不達保留價時不能成交,。
十一,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當日持身份證明復印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》,，并自成交之日起1日內(nèi)將拍賣所得標的成交價款和拍賣傭金（成交價款的5%）支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間到達指定賬戶為準。
十二,、買受人付清成交價款和拍賣傭金后,，憑《拍賣成交確認書》原件和付款憑證，于成交之日起2個工作日內(nèi)與委托人簽訂承包合同,，還應當向原承租人支付其為養(yǎng)殖投資的設備款和相關(guān)費用方可獲取拍賣標的,。拍賣標的交付之后產(chǎn)生的所有費用，由買受人自行承擔,。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十三,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡顯示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的,；
4,、買受人未按照約定辦理其他手續(xù)的。
十四,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十五,、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣競買規(guī)則和須知各項條款作全面,、準確的理解，因競買人對本拍賣競買規(guī)則和須知理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任,。
十六、本《拍賣競買規(guī)則和須知》解釋權(quán)歸丹東鑫正拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議,；認可、接受本《拍賣競買規(guī)則和須知》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣競買規(guī)則和須知》,。
丹東鑫正拍賣有限公司
2019年12月23日
競買協(xié)議
競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商,，自愿達成以下協(xié)議，以茲共同信守：
1．本次拍賣會之丹東鑫正拍賣有限公司《拍賣競買規(guī)則和須知》為本協(xié)議的組成部分,，競買人已認真閱讀該《拍賣競買規(guī)則和須知》,，并同意在拍賣活動中遵守《拍賣競買規(guī)則和須知》中的一切條款，如拍賣成交,，同意自拍賣成交之日起1日內(nèi)將拍賣所得標的的成交價款和拍賣傭金（成交價款的5%）支付到丹東鑫正拍賣有限公司指定的賬戶（以在規(guī)定的時間到達指定賬戶為準）,。匯款后，競買人憑《拍賣成交確認書》原件和付款憑證,，于成交之日起2個工作日內(nèi)與委托人簽訂承包合同,，還應當向原承租人支付其為養(yǎng)殖投資的設備款和相關(guān)費用方可獲取拍賣標的 。
2．競買人知悉,，拍賣人對拍賣標的的質(zhì)量,、品質(zhì)等不承擔瑕疵擔保責任。拍賣人通過拍賣圖片等方式對拍賣標的所作的介紹為參考性意見,，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保,。競買人承諾自行查看拍賣標的原物，并對自己競買的某拍賣標的的行為承擔法律責任,。拍賣人應向競買人說明委托人已告知的拍賣標的現(xiàn)狀,，并合法披露拍賣標的的相關(guān)信息。
3．競買人參加拍賣活動,，應在2019年12月30日16時前交納保證金,。上述保證金在拍賣結(jié)束后2個工作日內(nèi)，若競買人未能購得拍賣標的,，則全額無息返還競買人,；若競買人購得拍賣標的，則轉(zhuǎn)為拍賣價款,。若有余額,，則于買受人與委托人簽訂承包合同后返還；若保證金金額不足支付拍賣價款,，須由競買人自拍賣成交之日起1日內(nèi)補齊成交價款,。若競買人未履行任何一件拍賣標的交易中規(guī)定的義務，則保證金不予返還,。
4．競買人應做到認真查看拍賣標的,，拍賣標的可能存在與實際不符，請競買人認真查看,，謹慎購買,。成交后一切均由買受人自行處理，自費解決,，買受人不得以任何理由申請退款,。
5．競買人競得拍賣標的并按規(guī)定支付購買價款及傭金后,，即可獲得拍賣標的的1年承包權(quán)，雙方按照《拍賣競買規(guī)則和須知》及承包合同之規(guī)定辦理拍賣標的的交接,。
6．任何一方違反本協(xié)議約定的,，違約方應賠償守約方因此所遭受的一切損失，并承擔因此而發(fā)生的一切費用和支出,。
7．如競買人競得標的,，所有標的需在5日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。如未能如期辦理完畢,，拍賣人有權(quán)自買受人的保證金中按照2000元/天的標準計算違約金,，如果7日內(nèi)仍未能辦理完畢相關(guān)手續(xù)的，保證金不予退還,，收回標的重新拍賣,，買受人承擔違約責任。
競買人簽字確認：
年 月 日
4006112220
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