拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會的拍賣標的為:1,、恒豐銀行股份有限公司南京分行擁有的富建集團有限公司債權資產(chǎn)，債權本金余額1969.22萬元及相應利息費用等。上述債權由江蘇省鹽阜建設集團有限公司、宿遷京杭大酒店有限公司提供連帶責任保證,，并追加富建集團有限公司名下土地及房產(chǎn)抵押,。現(xiàn)狀拍賣
2,、恒豐銀行股份有限公司南京分行擁有的江蘇友邦工貿(mào)集團有限公司債權資產(chǎn)，債權本金余額251.675萬元及相應利息費用等。上述債權由江蘇大陸交通工程投資有限公司提供連帶責任保證,，追加江蘇弘瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供房產(chǎn)及土地使用權抵押、追加法定代表人陳承夫婦連帶責任擔保,，追加實際控制人陳友邦連帶責任擔保,。現(xiàn)狀拍賣。
三,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人已知的標的瑕疵已經(jīng)告知競買人，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關,，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
四、本場拍賣會采用洪力共享拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）進行,，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素,，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢,、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過洪力共享拍賣平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
五,、凡在洪力共享拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
六,、本次拍賣以增價方式進行,，拍賣師有權臨時調(diào)整加價幅度,。拍賣時間為：標的1：10:00—10:30,，延時時長設置5分鐘,。標的2：10:30—11:00,，延時時長設置5分鐘,。
七,、本次拍賣設保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交。
八,、拍賣成交后,，并于拍賣成交之日當日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式將全部成交價款支付給委托人指定賬戶,。(戶名：待銷賬,開戶行：恒豐銀行南京分行營業(yè)部,賬號：910801268012000005)。
九,、拍賣傭金：標的1為拍賣成交價款的2.5%,標的2為拍賣成交價款的3%.拍賣成交后,，由買受人在拍賣成交后當日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029）,。
十,、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》,，并于5日內(nèi)與委托人簽署《債權轉(zhuǎn)讓合同》,，確認雙方的權利義務,。但雙方因拍賣成交而就標的債權所成立的買賣合同關系不因任何一方未簽署《債權轉(zhuǎn)讓合同》而受影響。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》和《債權轉(zhuǎn)讓合同》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認書》的約定支付拍賣成交價款,、拍賣傭金的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,。并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為支付給拍賣人,、委托人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。
十二,、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金,，取得拍賣文件后,，方可獲取拍賣標的,，由委托人與買受人直接交接，且以標的現(xiàn)狀按照雙方簽訂的《債權轉(zhuǎn)讓合同》約定交付，標的交付后的一切責任和費用均由買受人自行承擔,。拍賣債權項下資產(chǎn)若涉及到前期欠費、欠稅,、清場,、租賃,、證照變更,、產(chǎn)權過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關材料,，自行向有關行政管理機關辦理,，因辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付,。委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十三、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2019】第325號(總號3060號）
受某金融機構(gòu)委托,，我公司定于2020年1月3日10：00在洪力共享拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）以網(wǎng)絡拍賣方式公開拍賣其擁有的：1,、富建集團有限公司債權資產(chǎn),，債權本金余額1969.22萬元及相應利息費用等,。上述債權由江蘇省鹽阜建設集團有限公司、宿遷京杭大酒店有限公司提供連帶責任保證,，并追加富建集團有限公司名下土地及房產(chǎn)抵押。
2,、江蘇友邦工貿(mào)集團有限公司債權資產(chǎn)，債權本金余額251.675萬元及相應利息費用等,。上述債權由江蘇大陸交通工程投資有限公司提供連帶責任保證，追加江蘇弘瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供房產(chǎn)及土地使用權抵押,、追加法定代表人陳承夫婦連帶責任擔保，追加實際控制人陳友邦連帶責任擔保,。
意向競買人請于2019年12月30日前工作時間持有效身份證明到委托人處咨詢標的債權情況,，進行標的展示。
有意競買者,，請于2019年12月31日16:00前交納相應競買保證金（人民幣）：標的1： 500萬元,、標的2：80萬元；并持相關證件到拍賣公司辦理競買登記手續(xù),。(戶名：待銷賬,開戶行：恒豐銀行南京分行營業(yè)部,賬號：910801268012000005),保證金以到賬為準,，未競得者保證金于拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還。并于2020年1月2日17時前登錄洪力網(wǎng)辦理競買手續(xù),。
注：國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員,、政法干警,、金融資產(chǎn)管理公司工作人員,、國有企業(yè)債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關聯(lián)人或者上述機構(gòu)參與的非金融機構(gòu)法人等受限制的受讓主體,，與本次“不良債權轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員等”存在任何直系親屬關系人員等不得參與競買,。
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