1,、原黃集鎮(zhèn)黃東大溝村砂站西塊土地（為張會強原承包），面積約478平方米,，約0.7畝,，（（為張會強原承包），東至廢品收購站,，南至徐豐公路住戶,，西至鋼模站，北至路,。
2,、標的的狀況以現(xiàn)場查看的實際現(xiàn)狀為準，因歷史原因均未辦理權(quán)證手續(xù),，為徐州市銅山區(qū)黃集鎮(zhèn)黃東村村民委員會農(nóng)村集體資產(chǎn),。僅對原黃集鎮(zhèn)黃東大溝村砂站地塊進行出租，如建設相關(guān)附屬物,，必須按上級政策要求,，一旦國家或集體需要及其他不可抗拒因素，隨時收回該地塊,。
3,、該標的的用途必須符合國家規(guī)定，需經(jīng)相關(guān)部門認可批準,。為更好地保障標的整體使用,、管理，競買人承諾拍賣標的保證合法使用,。競買人承諾按照要求搞好日常管理承擔消防維保,、垃圾處置及其他應承擔的費用。競買人承諾遵守街道,、村,、市容、創(chuàng)建,、消防,、治安等方面的管理規(guī)定，于成交后,，簽訂相關(guān)責任書,，服從黃東村村民委員會和上級政府部門的統(tǒng)一管理。
1,、競買登記手續(xù)：企業(yè)法定代表人或委托代理人持合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法人證明、授權(quán)委托書，自然人（個人）持身份證等有效證件,，經(jīng)我公司初審通過后,，交納2萬元競買保證金，同時需提供相應的競買保證金交款憑證到我公司辦理競買登記手續(xù),。
2,、競買人繳納競買保證金：繳納競買保證金應匯款至江蘇宣和拍賣有限公司，江蘇宣和拍賣有限公司
開戶行：江蘇銀行徐州河清支行賬號：60160188000101141拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束后7個工作日內(nèi)無息退還,。
3,、報名截止時間：2020年1月9日下午16時（以競買保證金到我公司賬戶為準）。
4,、拍賣成交后買受人（承租人）應當場簽訂《成交確認書》,，買受人應當在成交后7日內(nèi)付清拍賣價款（前五年的租金）和拍賣傭金，拍賣傭金費用按成交款共計10年租金的1.5%計算,。（本競買須知的條款內(nèi)容作為承包合同的一部分,，競買人一旦中拍，即視為承包合同生效,。買受人（承租人）須于拍賣成交后七日內(nèi)與委托人簽訂正式《承包合同》）,。成交款由買受人直接支付給委托人，拍賣人收取拍賣傭金,，拍賣傭金從競買保證金中直接扣除,。
5、該標的租金為不含稅租金,，其相應之稅款,，由買受人自行承擔。委托人負責開具經(jīng)濟組織內(nèi)部結(jié)算憑證,。委托人無法開據(jù)增值稅發(fā)票,。
6、拍賣成交價即為第一年租金,，第一次直接交付5年租金,，先交租金后使用，租期內(nèi)無遞增,。第一次付清5 年租金,，先交租后使用，在上一期租金期滿前30天繳納下一期租金,，以后以此類推,。由買受人交付給委托人下一期的租金，買受人才能使用租賃的該標的,，租賃期間雙方必須信守合同,。
7,、租賃期內(nèi)，買受人必須按照國家規(guī)定守法使用,、足額納稅，按時交納地方性合理收費,。
8,、拍賣成交后，未經(jīng)委托人書面同意,，買受人不得將標的整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,，否則委托人有權(quán)解除承包合同并收回標的,。
9、優(yōu)先權(quán)人應在規(guī)定時間內(nèi)按上述要求進行競買登記,，否則視為自動放棄其權(quán)利,。
注：以線下簽訂的規(guī)則和須知等相關(guān)文件為準
受委托本公司定于2020年1月10日上午10:00時整在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣以下標的: 1、原黃集鎮(zhèn)黃東大溝村砂站東塊土地約7.5畝,，10年期租賃權(quán),；2、原黃集鎮(zhèn)黃東大溝村砂站西塊土地約0.7畝,，10年期租賃權(quán),。
即日起現(xiàn)場展示，接受咨詢和報名,。本標的以現(xiàn)狀為準拍賣,，請有意競買者持有效證件并交納競買保證金到我公司辦理競買登記手續(xù)，咨詢,、報名截止日期至2020年1月9日下午16時整,，以競買保證金打到公司指定賬戶為準。詳情備索,。
咨詢電話：0516-83405192 15950680763
報名地址：徐州市銅山區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（地址：徐州市銅山區(qū)府西路10號）
江蘇宣和拍賣有限公司
2020年1月2日
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