德州市中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層餐廳運營權(quán)轉(zhuǎn)讓競價須知
一、關(guān)于轉(zhuǎn)讓標的
德州市中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層餐廳3年運營權(quán),，起拍價43.72萬元/年,，競拍保證金5萬元。
二,、轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)情況說明
（一）1,、項目地點：德州市東方紅東路6596號中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層。
2,、項目園區(qū)規(guī)模：中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園總占地629畝,，一期、二期已建成28.9萬平,，已入駐企業(yè)196家,。E座二層餐廳約2043㎡。該餐廳已運營近2年,。餐廳設(shè)備齊全,，包括：儲物間、餐廳,、明檔區(qū),、調(diào)料庫、主食庫,、更衣室,、蔬菜加工間、肉食加工間,、面點間,、冷庫、檢測室,、主廚房,、燒臘間、備餐區(qū),、洗碗間等各種所需設(shè)備,，廚房雜品。用餐區(qū)桌椅齊全,。廚房設(shè)備詳情請見附件,。
3、運營期限：3年,，到期后根據(jù)雙方意愿確定是否延期,。3年內(nèi)場地租金全免,。
4、成交后,，買受人按成交價交納運營使用費,。運營期間，所產(chǎn)生的水,、電,、燃氣、通訊,、物業(yè),、垃圾清運等費用以及其它相關(guān)費用，均由買受人承擔(dān),。
5,、餐廳運營權(quán)起拍價格：43.72萬元/年。
（二）,、項目經(jīng)營范圍及要求：
1,、餐廳須提供早、中,、晚三餐,，保證500人同時就餐，單餐總量滿足1000人次的需求,?？稍O(shè)計快餐自選、招牌風(fēng)味小吃,、商務(wù)簡餐,、知名超市、知名甜點等業(yè)態(tài)相結(jié)合,，用餐休閑一體化,。
2、成交后,，本餐廳運營主體須為獨立法人主體,，運營主體須獨立核算、獨立經(jīng)營,。
3,、具備餐廳運營需符合及滿足以下規(guī)范標準：
①、《中華人民共和國食品安全法》
②,、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》
③,、《餐飲業(yè)經(jīng)營管理辦法》
④、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》
⑤,、《食品衛(wèi)生許可證管理辦法》
等其他相關(guān)法律法規(guī)及餐飲行業(yè)要求的資質(zhì),，必須建立衛(wèi)生安全,、營養(yǎng)配餐、服務(wù)規(guī)范,、具有特色的餐飲服務(wù)體系,。
4、成交人必須服從園區(qū)的監(jiān)督管理,，并接受衛(wèi)生監(jiān)管等部門的監(jiān)督檢查和指導(dǎo),。工作人員體檢、傷殘疾病等費用均由成交人自理,，因成交人管理不善造成職工食物中毒，由成交人負全部責(zé)任,。采購人將視情節(jié)輕重要求賠償損失,，并有權(quán)決定是否廢除經(jīng)營合同。
5,、堅決杜絕安全事故發(fā)生,，切實加強安全防范，發(fā)生的安全事故損失,，一切責(zé)任由成交人承擔(dān),。由于產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生食源性疾病等食品安全責(zé)任事故或出現(xiàn)其他安全、衛(wèi)生問題,，成交人須承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任,。
6、承租期間,，園區(qū)管委會辦公室將定期對餐廳進行考核,，考核內(nèi)容及評分標準后附。評分分值低于60分,，視為不合格,，責(zé)令承租方立即整改，若整改不到位,，園區(qū)管委會有權(quán)解除合同,，由此引起的一切損失由承租方承擔(dān)?？己送瑫r,，園區(qū)管委會每季度至少進行一次滿意度調(diào)查，若滿意率低于50%,，給予警告,，次季度繼續(xù)調(diào)查，滿意率仍低于50%,，園區(qū)管委會取消合同,，由此引起的一切損失由承租方承擔(dān),。
拍賣成交后買受人于拍賣成交之日內(nèi)（2020年02月13日16時前）將全部成交價款繳到以下帳戶（戶名：山東恒泰拍賣有限公司行，開戶行：齊魯銀行德州分行,，賬號：86617001101421002103）,。
特別提醒：本次拍賣標的按原物現(xiàn)狀拍賣。拍賣人,、委托人對拍賣標的的質(zhì)量,、數(shù)量、品質(zhì),、瑕疵不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)于拍賣展示日期內(nèi)，以咨詢或其他方式謹慎了解標的情況,，競買人一旦進入德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買,，即表明已通過自行勘察、實地查看,，完全了解認可了標的物的現(xiàn)狀,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。所拍賣的標的現(xiàn)狀以自行勘察,、實地查看為準,，拍賣成交后，拍賣人及委托人不為此承擔(dān)任何瑕疵未告知責(zé)任,。在所拍得標的需辦理產(chǎn)權(quán)登記,、過戶、轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn),，買受人應(yīng)自行調(diào)查并辦理標的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的確權(quán)和過戶手續(xù),無論是一次或多次確權(quán)和過戶,，競買人都需到相關(guān)管理部門詳細了解咨詢。買受人在交齊全部成交款和拍賣傭金后自行辦理需要的手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)登記,、過戶等手續(xù),，產(chǎn)權(quán)變更期間發(fā)生的全部稅費均由買受人承擔(dān)。拍賣人不對其辦理過程和結(jié)果以及未來的收益做任何擔(dān)保,。若買受人逾期未辦理接收及其他要求的手續(xù),，則所產(chǎn)生的一切風(fēng)險和費用由買受人承擔(dān)。
在競價過程中,，競買人因自身原因出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)故障等問題導(dǎo)致無法正常競價的,，競買人自行解決并承擔(dān)一切責(zé)任，拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
三,、競買方式
有意參加競價者，德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ggzyjy.dezhou.gov.cn）,，按《國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價服務(wù)規(guī)程》,、《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加競買,。
四、網(wǎng)上競價辦理程序
1．競買人辦理誠信入庫,；2．競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件,；3．競買人報名；4．競買人按要求繳納競買保證金獲得競買資格,；5．競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上限時競價,；6、競得人下載并持《成交確認書》,、《競買須知》資料辦理競買人資格后審等手續(xù),。
五、標的物的展示和競買資料的取得：
標的展示時間：自公告之日（2020年01月10日）起至2020年02月06日16時
標的展示地點：德州市東方紅東路6596號中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層
競買資料的獲得：自公告之日（2020年01月10日）起至2020年02月06日16時,，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng),，查詢或下載拍賣轉(zhuǎn)讓文件。轉(zhuǎn)讓文件若有變更以轉(zhuǎn)讓前最后的時間更改為準,。
六、競買申請,、競買保證金繳納及競買資格的確認：
1,、2020年1月10日至2020年2月06日16時(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金,，競買保證金繳納截止時間(到賬時間)為2020年2月6日16時。競買人按要求足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)將自動確認競買資格,。
2、競買保證金繳納形式：登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名,；報名成功后,，隨機獲取虛擬子賬號，自主選擇其中一家銀行的賬號,，從競買人實名賬戶繳納競買保證金,；目前支持保證金繳納方式：網(wǎng)銀或電匯，現(xiàn)金無效,。
3,、競買保證金到賬截止時間為2020年02月06日16時，逾期不予受理,。
4,、競買保證金應(yīng)從競買人實名賬戶中轉(zhuǎn)出，否則無效,；未按規(guī)定提交保證金的競買人,，其報名文件不予接收,。繳納保證金銀行賬戶戶名、競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣傭金發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致,。
5,、競買人應(yīng)充分考慮款項的銀行交換時間，因保證金不能按時到帳而出現(xiàn)的任何后果由競買人自行承擔(dān),。
6,、未成交競買人的競買保證金，在德州市公共資源交易中心收到成交確認書后,，5個工作日內(nèi)無息退還,。保證金退付通過交易系統(tǒng)自動退至原繳納賬戶。
七,、網(wǎng)上報價及起拍價
（一）網(wǎng)上報價的起拍價和增價幅度
項 目 名 稱 | 起 拍 價（萬元） | 加 價 幅 度（萬元） |
德州市中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層餐廳運營權(quán) | 43.7200 | 0.500 |
（二）網(wǎng)上報價：
1,、網(wǎng)上報價基本原則：
（1）初次報價不得低于起始價；
（2）報價期間,，競買人可多次報價,；
（3）增價方式報價；
（4）初次報價后的每次報價,，應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整倍數(shù),。
2、競買人應(yīng)當(dāng)謹慎報價,。符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即被交易系統(tǒng)視為有效報價,，不可撤回，交易系統(tǒng)將實時記錄并公布,。
3,、網(wǎng)上限時競價截止，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問,，無競買人參加網(wǎng)上限時競價的,，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在競價期限內(nèi)只有一個競買人報價，并符合其他條件的,，交易成交,；
（2）在競價期限內(nèi)有兩個或兩個以上的競買人報價的，交易系統(tǒng)顯示的出價最高者為競得人,；
（3）在競價期限內(nèi)無應(yīng)價者或報價低于底價者不成交,。
(三)網(wǎng)上限時競價
2020年02月10日10時經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的,，以高于當(dāng)前最高報價一個增價幅度的價格為競價的起始價進行網(wǎng)上限時競價,。
1、在競價期限截止前，競買人應(yīng)當(dāng)進行至少一次有效報價,，方有資格參加網(wǎng)上限時競價,。
2、進入網(wǎng)上限時競價環(huán)節(jié)后,，交易系統(tǒng)以5分鐘倒計時為競價時限,。如在最后5分鐘內(nèi)的任一時點有新的報價，交易系統(tǒng)即從此時點起再順延5分鐘,，供競買人作新一輪競價,，并按此方式不斷順延。
3,、5分鐘時限內(nèi)沒有新的報價,，交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當(dāng)前最高報價為標的最終報價,，并顯示最高報價,、底價及轉(zhuǎn)讓結(jié)果。
4,、網(wǎng)上限時競價中無人報價的,，以競價期限內(nèi)網(wǎng)上報價最高者為競得人，但報價低于底價者除外,。
八,、資格后審、成交確認及合同簽訂（本條款特別重要,，務(wù)必請競買人認真閱讀知會！?。?/span>
（一）拍賣成交后,，委托人和拍賣人將通過資格后審方式對買受人的競買資格予以審查，并將成交結(jié)果在德州市公共資源交易網(wǎng)予以為期7天的公示,。
買受人須在接到成交結(jié)果告知之日起1日內(nèi)（2020年02月14日17時前）,，與拍賣人接洽確定簽署《成交確認書》的相關(guān)事宜。在簽署《成交確認書》之前,，備齊以下證件資料：
1,、個人參加競買需提交有效的身份證及復(fù)印件。
2,、代理人參加競買需提供授權(quán)委托書,、被授權(quán)人的身份證及復(fù)印件。
3,、法人,、其他組織參加競買需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。
關(guān)于提供資料及時性的特別提醒：競得人未得到委托人和拍賣人書面許可,，逾期未同拍賣人接洽確定簽署《成交確認書》的相關(guān)事宜,，或者未向委托人和拍賣人提交資格審查材料的，將被視為故意違約,。
關(guān)于提供資格審查材料的真實性,、合法性要求及承擔(dān)責(zé)任的特別提醒：買受人應(yīng)保證上述資格后審材料文件及其內(nèi)容的真實性且來源于合法的渠道。所提供的資料,、信息在審查和公示期內(nèi)被發(fā)現(xiàn)并確認存在不真實,、或者其來源不合法等情形的，將被視為故意違約,。
（二）轉(zhuǎn)讓結(jié)果公示,。委托人和拍賣人將在德州市公共資源交易網(wǎng)對成交結(jié)果予以為期7天的公示。公示期內(nèi),，若出現(xiàn)買受人資格或其所提供資料,、信息等被舉報并經(jīng)確認存在不真實、或其來源不合法等情形的,，將被視為故意違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
（三）有上述情形的違約人將承擔(dān)的違約責(zé)任,。
1,、拍賣人或委托人以自己的名義向人民法院對違約人提起訴訟，要求人民法院裁定從違約人交納的競買保證金中扣除成交價格的5%的款項作為買受人應(yīng)交的買方傭金（保證金不足的,，拍賣人有權(quán)追償差額部分）,；要求人民法院裁定扣除其余部分的競買保證金給委托人，用于賠償違約人因其違約而給委托人造成的損失,；賠償數(shù)額不足的,，委托人保留追償?shù)臋?quán)利。
2,、委托人有權(quán)收回該拍賣標的,，再行組織拍賣。拍賣標的再拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人或委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金,。再行拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
3,、違約人承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的所有法律責(zé)任及一切后果。
受讓人的確定和轉(zhuǎn)讓期限,。拍賣成交且資格審核,，要求買受人于成交后1個工作日內(nèi)（2020年2月14日17時前）和拍賣人簽署《成交確認書》并辦理相關(guān)手續(xù),，即可成為受讓人并與轉(zhuǎn)讓人簽署《轉(zhuǎn)讓合同》。
（四）買受人應(yīng)在拍賣成交之日起1個工作日向拍賣人支付拍賣傭金1萬元（人民幣大寫：壹萬元整）,，未按時付清款項的應(yīng)以欠款金額的0.3%每日向拍賣人支付違約金,。
九、其他事項
（一）關(guān)于網(wǎng)上競買資格問題,。有意參與網(wǎng)上拍賣活動的競買者,，應(yīng)自公告之日起至2020年02月6日16時前(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示交納競買保證金,，競買保證金交納截止時間(競買保證金到賬時間)為2020年2月6日16時。競買人按要求足額繳納競買保證金后,，系統(tǒng)將自動確認競買資格,。
（二）關(guān)于競買人應(yīng)知事項的重要說明。轉(zhuǎn)讓人和拍賣人鄭重提醒競買人,，本場交易文件資料等一經(jīng)在德州市公共資源交易系統(tǒng)發(fā)布,，視作已發(fā)放給所有競買人（發(fā)布時間即為發(fā)出時間），各競買人應(yīng)隨時關(guān)注相關(guān)信息并及時登錄德州市公共資源交易系統(tǒng)下載各類文件及資料,，否則所造成的一切后果由競買人自負,。
（三）發(fā)布公告的媒介。
德州市公共資源交易網(wǎng),、齊魯晚報紙媒版面,、山東恒泰拍賣有限公司微信公眾號、德州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng),、洪力網(wǎng)拍賣網(wǎng)站,、點拍網(wǎng)等。
（四）本公告未盡事宜,，可向山東恒泰拍賣有限公司咨詢,。
電話：0534-2770888 劉經(jīng)理：18505346188
地址：德州市德城區(qū)高地路38號。
山東恒泰拍賣有限公司
2020年1月10日
德州市中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層
餐廳運營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告
根據(jù)《山東省公共資源交易平臺管理暫行辦法》,、《德州市市區(qū)公共資源交易服務(wù)規(guī)則》,，受德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科學(xué)技術(shù)局委托,，山東恒泰拍賣有限公司在德州市公共資源交易平臺以網(wǎng)上競價方式對德州市中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層餐廳運營權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標的物基本情況和起始價格
德州市中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層餐廳3年運營權(quán),，起拍價43.72萬元/年,，保證金50000元。
二,、對競買人資格要求
競買人是指參加競購拍賣標的具備中元科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園E座二層餐廳運營完全民事行為能力的公民,、法人或者其他組織，競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力。參與競買者,，必須交付競買保證金,，經(jīng)德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)審核后，方能進入德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ggzyjy.dezhou.gov.cn）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后買受人名稱必須一致,。
三、競買方式
有意參加競價者,，須登錄德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ggzyjy.dezhou.gov.cn）,，按《國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價業(yè)務(wù)服務(wù)流程圖》、《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加競買（詳情見“轉(zhuǎn)讓須知”）,。
四,、標的物的展示和競買資料的取得
標的展示時間：自公告之日（2020年01月10日）起至2020年02月06日16時前；
標的展示地點：標的所在地現(xiàn)場查看,；
競買資料的獲得：自公告之日（2020年01月10日）起至2020年02月06日16時,，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載拍賣轉(zhuǎn)讓文件,。轉(zhuǎn)讓文件若有變更以轉(zhuǎn)讓前最后的時間更改為準,。
六、網(wǎng)上報價及限時競價
網(wǎng)上報價開始時間為2020年02月07日10時,，截止時間為2020年02月10日10時（延時除外）,；
報價時間截止，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問,，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的,，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人,。
七,、競買保證金的交納
收款人： 德州市公共資源交易中心
開戶銀行：中國銀行股份有限公司德州市東風(fēng)東路支行
聯(lián)系電話：0534-2326919
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司德州德城區(qū)支行
聯(lián)系電話：0534-2236743
開戶銀行：青島銀行股份有限公司德州分行
聯(lián)系電話：0534-2287615
競買保證金采用網(wǎng)銀或電匯形式提交，不接受現(xiàn)金交納,。
八,、發(fā)布媒介
德州市公共資源交易網(wǎng)、齊魯晚報,、山東恒泰拍賣有限公司微信公眾號及網(wǎng)站,、德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站等。
九,、聯(lián)系方式
1,、轉(zhuǎn) 讓 人：德州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科學(xué)技術(shù)局
聯(lián) 系 人：遲主任 聯(lián)系方式：18053458633
2、拍賣機構(gòu)：山東恒泰拍賣有限公司
3,、聯(lián) 系 人：劉經(jīng)理 聯(lián)系方式：18505346188
十,、重要說明
1,、競買人首次在德州市公共資源交易平臺參與競買的，報名前務(wù)必辦理企業(yè)誠信入庫手續(xù),，辦理程序詳見德州市公共資源交易網(wǎng)《誠信庫申報操作手冊》和《交易主體信息入庫服務(wù)指南》,。因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，后果自負,。
2,、交易文件一經(jīng)在德州市公共資源交易系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有競買人（發(fā)布時間即為發(fā)出交易文件的時間）,，各競買人應(yīng)隨時關(guān)注報名項目信息并及時登錄德州市公共資源交易系統(tǒng)下載電子版交易文件,，否則所造成的一切后果由競買人自負。
3,、買受人應(yīng)在拍賣成交之日起2個工作日向拍賣人支付1萬元的拍賣傭金,，未按時付清款項的應(yīng)以欠款金額的0.3%每日向拍賣人支付違約金。
山東恒泰拍賣有限公司
2020年1月10日
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