拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、競(jìng)買(mǎi)人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)競(jìng)買(mǎi),，不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，更不能有操縱,、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究其法律責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：位于臨沂市解放路與西小山巷交匯處22處房屋租賃權(quán),，租期三年,，租金每年一交（詳見(jiàn)清單）。
四,、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款，不再退還,。競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
五,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，于2020年5月14日16時(shí)前登錄洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)并線(xiàn)上交納各房屋相應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。各拍賣(mài)標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均設(shè)置為60分鐘,，延時(shí)時(shí)間均設(shè)置為2分鐘。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
八、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣(mài)公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，并于成交當(dāng)日補(bǔ)齊全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金（成交價(jià)款的5%），線(xiàn)上支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù),。買(mǎi)受人與委托人應(yīng)在付清全部?jī)r(jià)款后 10 個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),。
十,、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買(mǎi)受人反悔的；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金的,。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一、買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款和傭金后，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人直接與買(mǎi)受人簽署《租賃合同》,，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),，以現(xiàn)狀交付,，買(mǎi)受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用，委托方給予必要的協(xié)助,。拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人后,，買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管使用房屋內(nèi)所有的物品，如有損壞由買(mǎi)受人承擔(dān)自行承擔(dān)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。拍賣(mài)標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟、糾紛,、費(fèi)用,、安全等問(wèn)題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。委托人和拍賣(mài)人給予必要的協(xié)助但對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十二,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十三,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2020年5月15日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2020】第100號(hào)（總第3198期）
受委托,，我公司定于2020年5月15日上午9時(shí)在洪力（shtynwiu.com，微信公眾號(hào)搜索洪力）現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣(mài)臨沂市解放路與西小山巷交匯處22處房屋租賃權(quán)，租期三年,，租金每年一交（詳見(jiàn)清單）。
5月12日,、13日工作時(shí)間在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示與咨詢(xún),。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2020年5月14日16時(shí)前登錄洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)并交納相應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金,，未競(jìng)得者保證金于拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
看房電話(huà)：18653905108常先生
咨詢(xún)電話(huà)：13969951568 0531-88922898
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2020年5月8日
特別提示：
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣(mài)公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，并于成交當(dāng)日補(bǔ)齊全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金（成交價(jià)款的5%），打款時(shí)一定要備注所成交房屋的編號(hào)支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,。
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