拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力自助公益平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為日照嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)李家莊村委會(huì)（四至：東至金棧路,、西至河,、北至萬(wàn)潤(rùn)化工公司院、南至盛華茶葉機(jī)械院）房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約7782㎡,，土地面積約2.067公頃（約31畝），集體租賃用地,，土地租賃期限至2040年5月12日,，無(wú)房產(chǎn)證，拍賣成交日之前的土地租賃費(fèi),、拍賣成交日之后的土地租賃費(fèi),、土地使用稅等稅費(fèi)及有關(guān)土地租賃事宜由買受人與村委會(huì)自行協(xié)調(diào)解決。競(jìng)買人需具備相應(yīng)的購(gòu)買條件,，并自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。參考價(jià)780萬(wàn)元，競(jìng)買保證金80萬(wàn)元,。
2,、原日照市鼎新工貿(mào)有限公司無(wú)紡布生產(chǎn)線設(shè)備一宗。參考價(jià)93.74萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金9.5萬(wàn)元,。
3、日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東,、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元3套房產(chǎn),，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地面積約8408㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2050年3月11日,，單套拍賣，分別為：
3.1日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東,、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元01-105號(hào)的沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約416.72㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第35205號(hào),，土地面積約8408㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2050年3月11日，參考價(jià)190.44萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金19萬(wàn)元,。
3.2日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東,、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元01-108號(hào)的沿街樓，房產(chǎn)建筑面積約417.95㎡,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第35207號(hào),，土地面積約8408㎡（大證未分割），土地使用年限至2050年3月11日,，參考價(jià)191萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金19.1萬(wàn)元。
3.3日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東,、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元01-109號(hào)的沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約730.23㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第35206號(hào),，土地面積約8408㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2050年3月11日。參考價(jià)347.73萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金34萬(wàn)元,。拍賣成交后，買受人需另行支付該房產(chǎn)裝修等費(fèi)用,，具體費(fèi)用金額及支付方式由買受人與原房產(chǎn)使用人協(xié)商解決,，請(qǐng)競(jìng)買人咨詢確認(rèn)后競(jìng)買。
4,、日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢07單元07-115號(hào)二層沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約611.24㎡，宗地面積約9273.9㎡（大證未分割),土地使用年限至2045年11月24日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1161.71萬(wàn)元，競(jìng)買保證金116萬(wàn)元,。
5,、日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢01單元01-101號(hào)地下一層地下車庫(kù)，建筑面積約5750.23㎡,，宗地面積約9273.9㎡（大證未分割),，土地使用年限至2045年11月24日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)3126.39萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金312萬(wàn)元。
6,、日照市正陽(yáng)路東,、興海路南德福龍商業(yè)廣場(chǎng)房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積約3887.69㎡，土地面積約5637.3㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2044年7月18日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)2323.98萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金232萬(wàn)元。
7,、日照市嵐山區(qū)圣嵐路以南,、萬(wàn)斛路以西005幢房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積約3370.71㎡,，土地面積約4873.3㎡,，土地使用年限至2042年11月6日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1293萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金129萬(wàn)元。
8,、日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水十字路口土地使用權(quán)及地上附著物一宗,，土地面積約6745.6㎡，土地使用年限至2044年1月13日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1110.5萬(wàn)元，競(jìng)買保證金110萬(wàn)元,。
9,、日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西富元商貿(mào)城001幢18套房產(chǎn),，每套房產(chǎn)面積約114.71㎡至235.42㎡不等,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，單套拍賣，分別為：
9.1日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢401復(fù)、501,，房產(chǎn)建筑面積約114.71㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)40.15萬(wàn)元，競(jìng)買保證金4萬(wàn)元。
9.2日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢402復(fù)、502,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5萬(wàn)元,。
9.3日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢403復(fù),、503,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.1萬(wàn)元,。
9.4日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢405復(fù),、505，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.2萬(wàn)元。
9.5日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢406復(fù)、506,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.3萬(wàn)元。
9.6日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢407復(fù)、507,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.4萬(wàn)元,。
9.7日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢408復(fù),、508，房產(chǎn)建筑面積約231.1㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)80.89萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金8萬(wàn)元。
9.8日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢409復(fù)、509,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5.5萬(wàn)元,。
9.9日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢410復(fù),、510,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5.6萬(wàn)元,。
9.10日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢411復(fù),、511,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.7萬(wàn)元,。
9.11日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢412復(fù),、512，房產(chǎn)建筑面積約158.49㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.47萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.8萬(wàn)元。
9.12日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢413復(fù)、513,，房產(chǎn)建筑面積約158.49㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.47萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5.9萬(wàn)元,。
9.13日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢415復(fù),、515,，房產(chǎn)建筑面積約158.59㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.47萬(wàn)元，競(jìng)買保證金6萬(wàn)元,。
9.14日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢416復(fù),、516,，房產(chǎn)建筑面積約158.49㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)55.47萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金6.1萬(wàn)元,。
9.15日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢417復(fù),、517，房產(chǎn)建筑面積約158.72㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.55萬(wàn)元，競(jìng)買保證金6.2萬(wàn)元,。
9.16日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢422復(fù),、522,，房產(chǎn)建筑面積約235.42㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)82.4萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金8.2萬(wàn)元,。
9.17日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢425復(fù),、525，房產(chǎn)建筑面積約132.8㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)46.48萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金4.6萬(wàn)元,。
9.18日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢426復(fù),、526，房產(chǎn)建筑面積約194.32㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)68.01萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金6.8萬(wàn)元。
10,、日照市煙臺(tái)路西濟(jì)南路南日照國(guó)際金融中心002幢01單元1701,、1707、1708,、1714號(hào)房產(chǎn),，房產(chǎn)建筑面積約1516.84㎡，土地面積約24717.608㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2048年10月7日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，整體拍賣,，參考價(jià)1741.14萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金174萬(wàn)元。
11,、日照市北京路西側(cè)國(guó)際現(xiàn)代城001幢13單元106,、110、111,、112號(hào)房產(chǎn),，房產(chǎn)建筑面積約868.56㎡，土地面積約19228.1㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2044年5月24日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，整體拍賣,，參考價(jià)442萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金44萬(wàn)元。
12,、日照市東港區(qū)望海路與日照路交匯處西100米,，新瑞食品城二期工程006幢0單元房產(chǎn)4套,，每套房產(chǎn)面積約187.2㎡至300.98㎡不等，宗地面積約14532.6㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月21日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，單套拍賣,，分別為：
12.1日照市東港區(qū)望海路與日照路交匯處西100米,，新瑞食品城二期工程006幢0單元0-119號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約187.2㎡,，宗地面積約14532.6㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月21日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)128萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金13萬(wàn)元；
12.2日照市東港區(qū)望海路與日照路交匯處西100米,，新瑞食品城二期工程006幢0單元0-120號(hào),，房產(chǎn)建筑面積約275.03㎡，宗地面積約14532.6㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月21日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，參考價(jià)189萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金18.8萬(wàn)元,；
12.3日照市東港區(qū)望海路與日照路交匯處西100米，新瑞食品城二期工程006幢0單元0-121號(hào),，房產(chǎn)建筑面積約300.98㎡，宗地面積約14532.6㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月21日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，參考價(jià)208萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金21萬(wàn)元,；
12.4日照市東港區(qū)望海路與日照路交匯處西100米，新瑞食品城二期工程006幢0單元0-122號(hào),，房產(chǎn)建筑面積約275.03㎡,，宗地面積約14532.6㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月21日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)189萬(wàn)元，競(jìng)買保證金18.9萬(wàn)元,。
以上資料僅供參考,，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
以上房地產(chǎn)的實(shí)際位置、面積,、用途,、性質(zhì)等以主管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四,、次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)主管機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還。競(jìng)買不成功者,，保證金于拍賣會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還,。
六、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的拍賣時(shí)間均為10:00-11:00，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。競(jìng)買人須保管好自己賬號(hào)和密碼,，凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，未能簽署的不影響成交效力,，以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn)。
九,、拍賣成交后,，買受人須在2020年6月5日16時(shí)前將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定的賬戶。
十,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當(dāng)日按照成交價(jià)款的5%向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人進(jìn)行標(biāo)的移交，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,，委托方僅提供現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，買受人須自行提取、運(yùn)輸拍賣標(biāo)的,，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。買受人自行處理清場(chǎng)等事宜，自行協(xié)調(diào)解決標(biāo)的道路以及周邊環(huán)境等事宜,。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)及辦理和/或補(bǔ)辦相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的時(shí)間,、稅費(fèi)等事宜均由買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和一切稅費(fèi)。拍賣人和委托人對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記不做任何承諾,，不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記涉及的一切稅費(fèi),，一切風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水,、電,、暖、氣,、物業(yè)管理等變更手續(xù),，如有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十三、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2020年5月 日
拍 賣 公 告
中國(guó)拍賣行業(yè)資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2020】第107號(hào)（總3205期）
受委托,，我公司定于2020年5月28日上午10:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，PC端：shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣日照嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)李家莊村委會(huì)（四至：東至金棧路,、西至河,、北至萬(wàn)潤(rùn)化工公司院、南至盛華茶葉機(jī)械院）房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約7782㎡,，土地面積約2.067公頃（約31畝），集體租賃用地,，土地租賃期限至2040年5月12日,，無(wú)房產(chǎn)證，土地租賃事宜由買受人與村委會(huì)自行協(xié)調(diào)解決,。參考價(jià)780萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金80萬(wàn)元。
2,、原日照市鼎新工貿(mào)有限公司無(wú)紡布生產(chǎn)線設(shè)備一宗,。參考價(jià)93.74萬(wàn)元，競(jìng)買保證金9.5萬(wàn)元,。
3,、日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元3套房產(chǎn),，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地面積約8408㎡（大證未分割），土地使用年限至2050年3月11日,，單套拍賣,，分別為：
01-105號(hào)的沿街樓，房產(chǎn)建筑面積約416.72㎡,，參考價(jià)190.44萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金19萬(wàn)元。
01-108號(hào)的沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約417.95㎡,，參考價(jià)191萬(wàn)元，競(jìng)買保證金19.1萬(wàn)元,。
01-109號(hào)的沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約730.23㎡，有裝修費(fèi),請(qǐng)競(jìng)買人咨詢后報(bào)名,，參考價(jià)347.73萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金34萬(wàn)元。
4,、日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢07單元07-115號(hào)二層沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約611.24㎡，宗地面積約9273.9㎡（大證未分割),土地使用年限至2045年11月24日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1161.71萬(wàn)元，競(jìng)買保證金116萬(wàn)元,。
5,、日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢01單元01-101號(hào)地下一層地下車庫(kù)，建筑面積約5750.23㎡,，宗地面積約9273.9㎡（大證未分割),，土地使用年限至2045年11月24日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)3126.39萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金312萬(wàn)元。
6,、日照市正陽(yáng)路東,、興海路南德福龍商業(yè)廣場(chǎng)房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積約3887.69㎡,，土地面積約5637.3㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2044年7月18日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)2323.98萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金232萬(wàn)元,。
7、日照市嵐山區(qū)圣嵐路以南,、萬(wàn)斛路以西005幢房地產(chǎn),，房產(chǎn)面積約3370.71㎡，土地面積約4873.3㎡,，土地使用年限至2042年11月6日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，參考價(jià)1293萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金129萬(wàn)元,。
8、日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水十字路口土地使用權(quán)及地上附著物一宗,，土地面積約6745.6㎡,，土地使用年限至2044年1月13日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1110.5萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金110萬(wàn)元。
9,、日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西富元商貿(mào)城001幢18套房產(chǎn)，每套房產(chǎn)面積約114.71㎡至235.42㎡不等,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，單套拍賣,，分別為：
001幢401復(fù)、501,，建筑面積約114.71㎡,，參考價(jià)40.15萬(wàn)元，競(jìng)買保證金4萬(wàn)元,；
001幢402復(fù),、502，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5萬(wàn)元；
001幢403復(fù),、503,，建筑面積約158.76㎡，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.1萬(wàn)元,；
001幢405復(fù),、505，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.2萬(wàn)元；
001幢406復(fù),、506，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.3萬(wàn)元；
001幢407復(fù),、507,，建筑面積約158.76㎡，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.4萬(wàn)元,；
001幢408復(fù)、508,，建筑面積約231.1㎡,，參考價(jià)80.89萬(wàn)元，競(jìng)買保證金8萬(wàn)元,；
001幢409復(fù),、509，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.5萬(wàn)元；
001幢410復(fù),、510,，建筑面積約158.76㎡，參考價(jià)55.57萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.6萬(wàn)元,；
001幢411復(fù)、511,，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5.7萬(wàn)元,；
001幢412復(fù),、512，建筑面積約158.49㎡,，參考價(jià)55.47萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金5.8萬(wàn)元,；
001幢413復(fù)、513,，建筑面積約158.49㎡,，參考價(jià)55.47萬(wàn)元，競(jìng)買保證金5.9萬(wàn)元,；
001幢415復(fù),、515，建筑面積約158.49㎡,，參考價(jià)55.47萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金6萬(wàn)元；
001幢416復(fù),、516,，建筑面積約158.49㎡，參考價(jià)55.47萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金6.1萬(wàn)元,；
001幢417復(fù)、517,，建筑面積約158.72㎡,，參考價(jià)55.55萬(wàn)元，競(jìng)買保證金6.2萬(wàn)元,；
001幢422復(fù),、522，建筑面積約235.42㎡,，參考價(jià)82.4萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金8.2萬(wàn)元；
001幢425復(fù),、525,，建筑面積約132.8㎡，參考價(jià)46.48萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金4.6萬(wàn)元,；
001幢426復(fù)、526,，建筑面積約,194.32㎡,，參考價(jià)68.01萬(wàn)元，競(jìng)買保證金6.8萬(wàn)元,。
10,、日照市煙臺(tái)路西濟(jì)南路南日照國(guó)際金融中心002幢01單元1701、1707,、1708,、1714號(hào)房產(chǎn),，房產(chǎn)建筑面積約1516.84㎡，土地面積約24717.608㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2048年10月7日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，整體拍賣,，參考價(jià)1741.14萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金174萬(wàn)元。
11,、日照市北京路西側(cè)國(guó)際現(xiàn)代城001幢13單元106,、110、111,、112號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積約868.56㎡,，土地面積約19228.1㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2044年5月24日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，整體拍賣,，參考價(jià)442萬(wàn)元，競(jìng)買保證金44萬(wàn)元,。
12,、日照市東港區(qū)望海路與日照路交匯處西100米，新瑞食品城二期工程006幢0單元房產(chǎn)4套,，每套房產(chǎn)面積約187.2㎡至300.98㎡不等,，宗地面積約14532.6㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月21日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，單套拍賣，分別為：
0-119號(hào),，房產(chǎn)建筑面積約187.2㎡,，參考價(jià)128萬(wàn)元，競(jìng)買保證金13萬(wàn)元,；
0-120號(hào),，房產(chǎn)建筑面積約275.03㎡，參考價(jià)189萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金18.8萬(wàn)元,；
0-121號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約300.98㎡,，參考價(jià)208萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金21萬(wàn)元,；
0-122號(hào)，房產(chǎn)建筑面積約275.03㎡,，參考價(jià)189萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金18.9萬(wàn)元。
以上資料僅供參考,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開(kāi)展示，由競(jìng)買人自行查看,。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2020年5月27日16時(shí)前將相應(yīng)競(jìng)買保證金匯入我公司賬戶（單位名稱:光彩銀星拍賣有限公司，開(kāi)戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，賬號(hào):9110111200142050011960）,，保證金以在規(guī)定時(shí)間到達(dá)我公司賬戶為準(zhǔn)；競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)每逢周一無(wú)息全額退還,；并在5月28日17時(shí)前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù)、登錄洪力自助公益拍賣平臺(tái)注冊(cè)參拍,。
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