拍賣規(guī)則
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2020年 5 月30日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會(huì)，就競買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一,、拍賣標(biāo)的：郭店李西小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)，期限3年,。服務(wù)面積：44000平方米,，車位約200個(gè)。起拍價(jià)每年10萬元(不含稅),，一次性全額交付3年,。競買保證金30萬元。
報(bào)名條件：
1,、競買人限于中華人民共和國境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人,，注冊(cè)資本金不少于人民幣100萬元，經(jīng)營范圍必須有物業(yè)管理服務(wù),；由企業(yè)法定代表人本人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,。
2、競買人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,，具有從事上述說明中的相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),，具有穩(wěn)定的納稅記錄和良好的商業(yè)信譽(yù)，未被司法機(jī)關(guān)及其他單位列為執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人,；
3,、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司,、全資子公司及其控股公司,，都不得在同時(shí)參加本項(xiàng)目；
4,、不接受自然人報(bào)名,。
5、成交后買受方需繳納合同履約競買保證金10萬元,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，甲方對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個(gè)周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（成交價(jià)款的5%）。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。
五、成交后,，買受人需要當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書》和《合同》,。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價(jià)款、履約保證金,、傭金,，上述款項(xiàng)在2020年6月1日下午16:00前全部支付完畢。對(duì)原物業(yè)公司在該小區(qū)內(nèi)用于經(jīng)營的可以移動(dòng)的設(shè)施,，買受人自愿與原物業(yè)公司就該等設(shè)施如何處置在拍賣成交后3日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決,。同時(shí)競買人承諾：已經(jīng)收到合同樣本，同意按照合同樣本中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),。
六,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款,、履約保證金,、傭金的；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的,；
5、沒有按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)的,；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買受人不得參加競買,。
七、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本協(xié)議各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽章： 乙方簽章：
郭店李西小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán)拍賣公告
一,、拍賣時(shí)間：2020年5月30日10:00
二,、拍賣地址：洪力共享拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）
三、拍賣標(biāo)的：郭店李西小區(qū)物業(yè)服務(wù)經(jīng)營權(quán),，期限3年,。服務(wù)面積：44000平方米，車位約200個(gè),。起拍價(jià)每年10萬元(不含稅),，一次性全額交付3年。競買保證金30萬元,。
四,、報(bào)名條件：
1、競買人限于中華人民共和國境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人,，注冊(cè)資本金不少于人民幣100萬元,，經(jīng)營范圍必須有物業(yè)管理服務(wù)；由企業(yè)法定代表人本人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,。
2,、競買人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，具有從事上述說明中的相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),，具有穩(wěn)定的納稅記錄和良好的商業(yè)信譽(yù),，未被司法機(jī)關(guān)及其他單位列為執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人；
3、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，母公司,、全資子公司及其控股公司，都不得在同時(shí)參加本項(xiàng)目,；
4,、不接受自然人報(bào)名。
5,、成交后買受方需繳納合同履約競買保證金10萬元,。
有意競買者，請(qǐng)于2020年5月29日17時(shí)前將競買保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定帳戶為準(zhǔn),。并持相關(guān)證件到我公司報(bào)名。
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西2202
聯(lián)系電話：18615687711
光彩銀星拍賣有限公司
2020 年5月22日
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