拍賣標(biāo)的5：均位于羅莊區(qū)冊(cè)山鎮(zhèn)駐地,，無產(chǎn)權(quán)糾紛等狀況。房產(chǎn)證號(hào)登記為：臨房權(quán)證羅字第0032號(hào),，房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人為臨沂市電信局,，土地證號(hào)登記為臨羅國(guó)用（2004）第0193號(hào)，土地使用權(quán)人為山東省通信公司臨沂市羅莊分公司,，房屋結(jié)構(gòu)：磚混,，實(shí)際用途：商業(yè)，擬出租面積分別為241.56㎡,。

拍 賣 規(guī) 則

一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。

二,、競(jìng)買人不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格,，并追究其法律責(zé)任,。

三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的羅莊區(qū)冊(cè)山鎮(zhèn)駐地支局西數(shù)第一間,、西數(shù)第二間,、一樓大廳,、二樓辦公房、三樓辦公房,、蘭陵縣城區(qū)營(yíng)業(yè)廳,、新興營(yíng)業(yè)部場(chǎng)地、河?xùn)|區(qū)八湖鎮(zhèn)西駐地八處聯(lián)通房產(chǎn)租賃權(quán),。

拍賣標(biāo)的1-5：均位于羅莊區(qū)冊(cè)山鎮(zhèn)駐地,，無產(chǎn)權(quán)糾紛等狀況。房產(chǎn)證號(hào)登記為：臨房權(quán)證羅字第0032號(hào),，房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人為臨沂市電信局,，土地證號(hào)登記為臨羅國(guó)用（2004）第0193號(hào)，土地使用權(quán)人為山東省通信公司臨沂市羅莊分公司,，房屋結(jié)構(gòu)：磚混,，實(shí)際用途：商業(yè)，擬出租面積分別為28.04㎡,、27.83㎡,、79.16㎡、219.12㎡,、241.56㎡,。

拍賣標(biāo)的6：位于蘭陵縣塔山路中段南側(cè)（一諾營(yíng)業(yè)廳）,，無產(chǎn)權(quán)糾紛等狀況,。房產(chǎn)證號(hào)登記為：蒼房權(quán)證城區(qū)字第20050158號(hào)，房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人為中國(guó)網(wǎng)通（集團(tuán)）有限公司蒼山縣分公司,，土地證號(hào)登記為蒼國(guó)用（2004）第1134號(hào),，土地使用權(quán)人為中國(guó)網(wǎng)通（集團(tuán)）有限公司蒼山縣分公司，房屋結(jié)構(gòu)：混合,，實(shí)際用途：商業(yè),，擬出租面積約37.2平方米。

拍賣標(biāo)的7：位于蘭陵縣新興駐地,，場(chǎng)地出租,，無產(chǎn)權(quán)糾紛等狀況。擬出租面積約60平方米,。

拍賣標(biāo)的8：位于河?xùn)|區(qū)八湖鎮(zhèn)駐地,。擬出租河?xùn)|區(qū)八湖鎮(zhèn)西駐地房產(chǎn)，現(xiàn)狀為閑置,，房產(chǎn)證號(hào)登記為臨房權(quán)證河?xùn)|區(qū)字第22010005號(hào),，登記產(chǎn)權(quán)人為臨沂市電信局，土地證登記號(hào)為臨河國(guó)用（2004）第239號(hào),，土地使用權(quán)人為山東省通信公司臨沂市河?xùn)|分公司,，用途為商業(yè),，結(jié)構(gòu)混合，擬出租面積約84.36平方米,。

拍賣標(biāo)的的位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以出租人現(xiàn)狀交付為準(zhǔn),。如與登記狀況或拍賣說明不符，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知標(biāo)的瑕疵已告知競(jìng)買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)自行與出租人進(jìn)行溝通相關(guān)情況,，應(yīng)認(rèn)真實(shí)地查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料及拍賣說明僅供參考,。

五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù)，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，出租人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。

六,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣，另行舉辦拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起拍價(jià)為拍賣標(biāo)的起始價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù),，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)參與競(jìng)買的競(jìng)買人,，承諾已對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1 分鐘,；如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。

八,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交,。

競(jìng)價(jià)方式為增價(jià)拍賣,，起拍價(jià)、競(jìng)買保證金及增價(jià)幅度詳見拍賣標(biāo)的起拍價(jià)格一覽表,；根據(jù)競(jìng)價(jià)情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)幅度。拍賣保留價(jià)保密,。

九,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交之日五個(gè)工作日與拍賣人簽訂拍賣成交確認(rèn)書，并應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后三十個(gè)工作日與出租人簽訂出租合同,。

十,、拍賣成交后，未取得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人競(jìng)買保證金于五個(gè)工作日內(nèi)無息退還,；買受人競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為拍賣傭金,，不足部分另行交付，余額部分轉(zhuǎn)為簽約保證金,；買受人與出租人簽訂租賃協(xié)議后,，五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；

2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；

3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。

十二,、買受人違約的,，出租人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

十三,、買受人簽訂租賃合同后并按合同約定履行租金繳納義務(wù)并按約定付清拍賣傭金，方可獲取拍賣標(biāo)的,。買受人須主動(dòng)與出租人聯(lián)系辦理標(biāo)的移交手續(xù),，以現(xiàn)狀交付。拍賣標(biāo)的包括但不限于經(jīng)營(yíng)證照辦理,、裝修驗(yàn)收,、消防等相關(guān)手續(xù)的，由買受人自行辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用等均由買受人自行承擔(dān),。

拍賣標(biāo)的交付之后產(chǎn)生的包括但不限于水,、電、暖,、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

十四,、拍賣人已提醒競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。

十五、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司,。

競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議,；認(rèn)可、接受《拍賣規(guī)則》《拍賣公告》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。

競(jìng)買人（授權(quán)委托人）簽章：

山東茂恒拍賣有限公司

2020年06月04日

臨沂市八處聯(lián)通房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

中國(guó)拍賣行業(yè)A企業(yè)

山東省人民政府指定公物拍賣機(jī)構(gòu) 

受委托，我公司定于2020年06月05日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣羅莊區(qū)冊(cè)山鎮(zhèn)駐地支局西數(shù)第一間,、西數(shù)第二間,、一樓大廳、二樓辦公房,、三樓辦公房,、蘭陵縣城區(qū)營(yíng)業(yè)廳、新興營(yíng)業(yè)部場(chǎng)地,、河?xùn)|區(qū)八湖鎮(zhèn)西駐地八處聯(lián)通房產(chǎn)租賃權(quán)。

拍賣標(biāo)的位置,、面積,、租期、起拍價(jià)詳見下表,。

特別聲明：

1,、擬盤活物業(yè)產(chǎn)權(quán)證齊全,；現(xiàn)狀用途與擬盤活用途無產(chǎn)權(quán)瑕疵和用途瑕疵。

2,、競(jìng)買人（承租方）就房租租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。

3、競(jìng)買人（承租方）應(yīng)于報(bào)名前充分了解該房屋現(xiàn)狀,，并就其欲從事經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經(jīng)營(yíng)許可、環(huán)評(píng)等）向有關(guān)部門咨詢,，競(jìng)買人（承租方）參與競(jìng)買即視為已咨詢并確定符合使用條件,。

4、拍賣標(biāo)的競(jìng)買簽約日之前產(chǎn)生的包括不限于水,、電,、暖、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),；競(jìng)買簽約日之后的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

        5、競(jìng)買人（承租方）因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋裝修裝飾及投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及添置物（不可移動(dòng)或拆卸影響房屋安全使用的）等投資,，需在租期內(nèi)攤銷,，租期到期不予補(bǔ)償，無償歸出租方所有,。

6,、報(bào)名條件：

根據(jù)《中國(guó)聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定和《中國(guó)聯(lián)通山東省分公司房地產(chǎn)資源盤活管理辦法》（試行）相關(guān)規(guī)定，拍賣標(biāo)的的潛在意向人報(bào)名條件如下：

（1）擬盤活物業(yè)報(bào)名條件為自然人,、企事業(yè)法人單位等均可,。

（2）為確保履約能力，報(bào)名者須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),，無處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)等狀態(tài),；不得有未決訴訟,。

（3）為確保履約能力，擬盤活物業(yè)競(jìng)得人須繳納履約保證金,，數(shù)額為競(jìng)得首年年租金的20%,；履約期間，繳存出租方專用賬戶。

（4）土地及房屋使用用途符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求,；不得生產(chǎn),、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品或其他非法用途,；不影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、通信安全；不得經(jīng)營(yíng)餐飲,、娛樂,、洗浴、KTV等影響出租方企業(yè)形象的行業(yè),。

（5）潛在競(jìng)得人須書面承諾針對(duì)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,；如有轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等行為,，解除協(xié)議,，履約保證金不予退還。

（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答,。

看房聯(lián)系人：羅莊區(qū)劉主任 18669950172

蘭陵縣宋主任 18669956292

河?xùn)|區(qū)徐主任 18669952023

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示。

有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于拍賣會(huì)開拍前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競(jìng)買手續(xù)。拍賣未成交者的競(jìng)買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無息退還,；買受人競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，簽約后5個(gè)工作日內(nèi)，扣除拍賣傭金后無息退還,。 

聯(lián)系電話：15953429557 孫先生  18563796535 孫先生

聯(lián)系地址：濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街榮盛時(shí)代1號(hào)樓 

山東茂恒拍賣有限公司

2020年05月29日

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間