石嘴山市大武口區(qū)文明南路怡心花園38幢2單元7號房產(chǎn)，其四至東臨文明南路、南臨解放東街、西臨賀蘭山南路,、北臨朝陽東街。
該標(biāo)的物主體為一幢5層混合結(jié)構(gòu)住宅樓,，東西朝向,，該建筑于2003年建成。拍賣對象建筑面積為130.65㎡,，所在層數(shù)為5層,。室內(nèi)裝飾裝修狀況具體如下：進(jìn)戶門安裝防盜門，內(nèi)門為木門,，鋁合金推拉窗,；室內(nèi)客廳、臥室,、餐廳地面鋪木地板,，墻面貼壁紙,，頂棚刷乳膠漆,；廚房地面鋪地瓷磚,，墻面貼面磚、鋁扣板吊頂,；衛(wèi)生間地面鋪防滑地磚,，墻面貼面磚，鋁扣板吊頂,。樓梯間水泥踏步,，鐵欄桿、木扶手,。室內(nèi)上下水,、暖、電,、訊,、天然氣等配套設(shè)施齊全完善。土地使用權(quán)類型為國有出讓,，宗地用途為住宅用地,，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)剩余使用年限為51年，宗地地勢平坦,，地基承載力較好,，地質(zhì)條件較好，不受洪澇等自然災(zāi)害威脅,，宗地內(nèi)已達(dá)到“七通一平”（通上水,、通下水、通電,、通訊,、通路、通暖及通天然氣）的開發(fā)程度,。
拍賣規(guī)則
1．本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)法律,、法規(guī)制定，適用于本行2020年6月9日10：00舉行的大武口區(qū)文明南路怡心花園2處房產(chǎn)專場拍賣會(huì),。參加本次拍賣活動(dòng)的競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀本拍賣規(guī)則,，并同意本拍賣規(guī)則規(guī)定的各項(xiàng)條款和要求。報(bào)名參加競拍,，即視為已完全了解并接受本拍賣規(guī)則的全部內(nèi)容,。
2．本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號,，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任.
3．競買人須為具有民事行為行力的自然人、法人或其他社會(huì)團(tuán)體組織,，在競買登記前簽訂《競買協(xié)議》,，法律法規(guī)對特定拍品的競買人資格另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。
4.競買人應(yīng)在拍賣會(huì)前辦理競買登記手續(xù),，向本行提交相關(guān)資料文件（本次拍賣不接受聯(lián)合體競買）、交付保證金并領(lǐng)取拍賣資料,、競買憑證,、競買帳號和密碼。競買人提交的競買資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）自然人的提供身份證,；
（2）法人單位提供營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）,；
（3）法定代表人身份證明書及法定代表人身份證；
（4）如委托代理人,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；
（5）交納保證金的憑據(jù)；
（6）本行要求的其他資料,。
競買人必須提供上述資料原件以供核實(shí),，本行留存復(fù)印件。
5.競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密，在本平臺(tái)上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣,，出價(jià)前須仔細(xì)核對出價(jià)金額及單位，確認(rèn)無誤后方可出價(jià),。競買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià),，網(wǎng)上競價(jià)平臺(tái)均有記錄，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
6.本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)采用增價(jià)拍賣，競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià),，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度,，拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為5分鐘，延時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)長2分鐘,，加價(jià)幅度為1000元,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間和加價(jià)幅度,。
7.競買人應(yīng)按照本行規(guī)定的期限和數(shù)額交付競買保證金,，競買人競得拍品，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為預(yù)付價(jià)款,；如未競得拍品,，其交付的保證金將在拍賣結(jié)束后的三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。
8.本行所提供的拍品資料,，以及對拍品進(jìn)行的說明和解釋,，僅供競買人參考，本行不對其真實(shí)性和完整性提供保證,。競買人應(yīng)參加本行組織的拍品展示或現(xiàn)場勘查,，并自行對拍品現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查了解。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該拍品的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,。競得拍品后發(fā)生的一切問題均與本行無關(guān),，競買人自行承擔(dān)由此可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
9.拍賣成交后,，買受人須另支付給本行拍賣成交額5%的拍賣傭金,。本次拍賣標(biāo)的價(jià)格為不含稅的價(jià)格，如買受人需要提供發(fā)票,，還需向委托方支付代開發(fā)票所需相應(yīng)比例稅金,，具體稅率以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。
10.拍賣成交后,，買受人須于當(dāng)日到我公司簽定《拍賣成交確認(rèn)書》,，逾期則視作違約，保證金不予退還,。拍賣標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)交付,，本行提供協(xié)助。
11.買受人須于拍賣成交后50日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款和傭金,。價(jià)款及傭金一律以現(xiàn)款支付,，不允許頂帳或其他方式支付。拍賣價(jià)款和傭金由買受人支付至拍賣人帳戶或拍賣人指定委托人帳戶,。
12.本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價(jià),均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪。競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，請競買人審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
13．買受人在標(biāo)的交付過程中,，應(yīng)嚴(yán)格遵從委托方的管理,，在完成房產(chǎn)過戶后將房產(chǎn)移交買受人，如買受人拒絕接收標(biāo)的,，所交競買保證金歸拍賣人所有,，買受人無權(quán)要求返還。拍賣人有權(quán)經(jīng)委托人同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣或由委托人將拍賣標(biāo)的撤回另行處置,。
拍賣標(biāo)的再行拍賣的，買受人還應(yīng)當(dāng)支付本行本次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,；拍賣標(biāo)的由委托人撤回的，買受人還應(yīng)當(dāng)賠償本行損失,，該損失包括本次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，以及委托人向本行要求的其它損失。
14.本次拍賣由洪力網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù),。競買人應(yīng)于2020年6月9日前登錄洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）查詢拍賣會(huì)相關(guān)內(nèi)容,。如遇網(wǎng)絡(luò)操作問題請撥打：15595008425服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢。
15．本行對拍賣規(guī)則內(nèi)容保留最終解釋權(quán),，并有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理本拍賣規(guī)則之外的其他問題,。
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