拍賣競買規(guī)則及須知
1,、本次拍賣在“洪力網(wǎng)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開拍賣，請各競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號,；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號,，使用手機(jī)操作。
2,、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號，搜索查看各拍賣標(biāo)的,，并參與競價,。
3、競買人注冊賬號時,，務(wù)必使用本人手機(jī)號注冊,，該手機(jī)號將在繳納保證金時予以確認(rèn)；建議競買人注冊賬號時昵稱填寫自己的姓名,。
4,、競買人應(yīng)在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號，以便本拍賣行將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限,。
請各競買人務(wù)必在拍賣會競價開始前（2020年6月18日9時30分前）確認(rèn)賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金，請及時與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5,、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式,，競買人應(yīng)規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力”拍賣平臺參與競價,。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號、參與競價,，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（1）拍賣競價開始后，競買人在規(guī)定的時間里,，通過競價交易系統(tǒng)進(jìn)行競價,，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價,，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式,。在規(guī)定時間里,，報價可多次進(jìn)行,，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價,。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為200元500元或1000元,、2000元5000元，每個標(biāo)的的增價幅度由拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況,、價值進(jìn)行合理設(shè)置,。競買人應(yīng)在出價時應(yīng)特別注意各拍賣標(biāo)的增加幅度，確認(rèn)每次出價金額,。
（3）本次拍賣在2020年6月18日上午9時30分開始競價,，截止時間為2020年6月18日上午11時，請各競買人自行安排時間進(jìn)行參與標(biāo)的競價,；
（4）競買人一經(jīng)應(yīng)價,，不能撤回，當(dāng)后有更高的價格出現(xiàn)時,，前一報價失效,。標(biāo)的競價時，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的,，系統(tǒng)將會自動延時30秒,，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時，競買成交,，該標(biāo)的競價結(jié)束,，此時最高報價即為本次拍賣標(biāo)的的最終拍賣成交價，其最高報價者則成為買受人,。
6,、網(wǎng)絡(luò)競買風(fēng)險告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)通過點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競價中,，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會,。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素,，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價。
（二）網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知
在網(wǎng)絡(luò)競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競買人應(yīng)對本人網(wǎng)絡(luò)競價賬戶安全負(fù)責(zé)，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場網(wǎng)絡(luò)競價會之后,，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的,；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用,，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競價時間應(yīng)以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準(zhǔn),，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致競買人未及時參與競價的,；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報價錯誤,、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的,；
（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進(jìn)行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢,、死機(jī),、報價錯誤等情況的。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障、黑客攻擊等）以及因司法部門,、政府監(jiān)管部門,、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報價中斷、拍賣會無法正常進(jìn)行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡(luò)競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務(wù)器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況）,，拍賣機(jī)構(gòu)可臨時決定本場網(wǎng)絡(luò)競價會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明,。
7、告知書
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司于2020年6月18日面向社會公開拍賣位于茌平縣馮屯鎮(zhèn)劉馬村土地10年租賃權(quán),，面積約12109.6平方米,。為便于競買，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
(1)根據(jù)委托方要求競買人須具有注冊資金不少于100萬人民幣,符合安全,、環(huán)保要求,，有項目，2019年度盈利人民幣200萬元以上的企業(yè)法人或其他組織,。報名時須提供營業(yè)執(zhí)照副本,、縣級以上環(huán)保證明文件、安全證明文件,、項目立項相關(guān)文件,，2019年企業(yè)相關(guān)財務(wù)報表。成交后須向茌平縣馮屯鎮(zhèn)劉馬村民委員會提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明資料方能簽訂土地租賃合同,，否則視為違約,，競買保證金不予返還。
（2）本次拍賣的租賃權(quán),，期限為十年，起始時間：成交后由茌平縣馮屯鎮(zhèn)劉馬村民委員會確定,。
（3）競買人參與競買即表明認(rèn)可《茌平縣馮屯鎮(zhèn)劉馬村民委員會租賃同》相關(guān)條款,，成交后買受人另行與出租人（茌平縣馮屯鎮(zhèn)劉馬村民委員會）簽訂租賃合同，拒絕簽訂該合同的,，則按違約處理,。
（4）租金及拍賣傭金交納方式：
拍賣成交后，買受人需在2020年6月20日17時前將第一年租金及10年總租賃費(fèi)用（拍賣成交總價）的約定傭金交付我公司指定賬戶,，否則需承擔(dān)違約責(zé)任（傭金收取比例以線下簽定競買協(xié)議約定為準(zhǔn)）,。下一年的租金在前一年的租期到期日30日前交付租賃人（茌平縣馮屯鎮(zhèn)劉馬村民委員會）指定賬戶，每年租金為本次成交價款的十分之一,。
（5）標(biāo)的交接：買受人與出租人簽訂租賃合同后,，按出租方要求辦理標(biāo)的交接事宜，費(fèi)用自理,。在交接過程中出現(xiàn)一切糾紛自行解決,，并承擔(dān)一切后果。
（6）本次拍賣的土地租賃權(quán)標(biāo)的設(shè)施僅為凈地,，其他設(shè)施不作承諾,。租賃期間的一切費(fèi)用自理。標(biāo)的面積僅供參考,，一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，成交后不再丈量,。請競買人自行實(shí)地踏勘咨詢。土地及交接情況可咨詢出租方：13963019881（馬書記）
（7）租賃期間不論任何原因買受人不能繼續(xù)租賃,，買受人向拍賣人交納的傭金不退,。
（8）競買人報名參與競買表明對標(biāo)的已全部了解，并認(rèn)可上述條款,，并愿承擔(dān)上述及未知的風(fēng)險,，一旦成交不得反悔違約，否則保證金不予返還,，并承擔(dān)因違約造成的法律責(zé)任,。
競買人對上述及未知的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任，成交后不得反悔違約,，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
8、茌平縣馮屯鎮(zhèn)劉馬村土地租賃合同詳細(xì)內(nèi)容咨詢13963019881（馬書記）
9,、競買人在參與競買前請仔細(xì)閱讀洪力網(wǎng)操作步驟,、網(wǎng)拍規(guī)則、本規(guī)則,、告知書,、茌平縣馮屯鎮(zhèn)劉馬村租賃合同，競買人參與競買,，表示認(rèn)可上述內(nèi)容,。一旦成交不得反悔違約。
如有問題請咨詢：
標(biāo)的及租賃合同情況：13963019881（馬書記）
拍賣業(yè)務(wù)咨詢：13562008517
技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報名電話：13562008517
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