拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力，電腦端：shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力自助公益平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為日照嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1,、位于日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)李家莊村委會(huì)（四至：東至金棧路,、西至河、北至萬潤(rùn)化工公司院,、南至盛華茶葉機(jī)械院）房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約7782㎡，土地面積約2.067公頃（約31畝）,，集體租賃用地,，土地租賃期限至2040年5月12日，無房產(chǎn)證,，拍賣成交日之前的土地租賃費(fèi),、拍賣成交日之后的土地租賃費(fèi)、土地使用稅等稅費(fèi)及有關(guān)土地租賃事宜由買受人與村委會(huì)自行協(xié)調(diào)解決,、承擔(dān),。競(jìng)買人需具備相應(yīng)的購買條件，并自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。參考價(jià)730萬元,，競(jìng)買保證金73萬元。
2,、日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東,、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元3套房產(chǎn)，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，土地面積約8408㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2050年3月11日,，單套拍賣,，分別為：
2.1日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元01-105號(hào)的沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約416.72㎡,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第35205號(hào)，土地面積約8408㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2050年3月11日,，參考價(jià)190.44萬元，競(jìng)買保證金19萬元,。
2.2日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東,、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元01-108號(hào)的沿街樓，房產(chǎn)建筑面積約417.95㎡,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第35207號(hào),，土地面積約8408㎡（大證未分割），土地使用年限至2050年3月11日,，參考價(jià)191萬元,，競(jìng)買保證金19.1萬元。
2.3日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東,、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元01-109號(hào)的沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約730.23㎡,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第35206號(hào)，土地面積約8408㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2050年3月11日。參考價(jià)347.73萬元,，競(jìng)買保證金34萬元,。拍賣成交后，買受人需另行支付該房產(chǎn)裝修等費(fèi)用,，具體費(fèi)用金額及支付方式由買受人與原房產(chǎn)使用人協(xié)商解決,，請(qǐng)競(jìng)買人咨詢確認(rèn)后競(jìng)買。
3,、日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢07單元07-115號(hào)二層沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約611.24㎡，宗地面積約9273.9㎡（大證未分割),土地使用年限至2045年11月24日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1161.71萬元，競(jìng)買保證金116萬元,。
4,、日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢01單元01-101號(hào)地下一層地下車庫，建筑面積約5750.23㎡,，宗地面積約9273.9㎡（大證未分割),，土地使用年限至2045年11月24日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)3126.39萬元,，競(jìng)買保證金312萬元。
5,、日照市正陽路東,、興海路南德福龍商業(yè)廣場(chǎng)房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積約3887.69㎡,，土地面積約5637.3㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2044年7月18日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)2323.98萬元,，競(jìng)買保證金232萬元。
6,、日照市嵐山區(qū)圣嵐路以南,、萬斛路以西005幢房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積約3370.71㎡,，土地面積約4873.3㎡,，土地使用年限至2042年11月6日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，參考價(jià)1293萬元,，競(jìng)買保證金129萬元,。
7、日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水十字路口土地使用權(quán)及地上附著物一宗,，土地面積約6745.6㎡,，土地使用年限至2044年1月13日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1110.5萬元,，競(jìng)買保證金110萬元。
8,、日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西富元商貿(mào)城001幢18套房產(chǎn)，每套房產(chǎn)面積約114.71㎡至235.42㎡不等,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，單套拍賣,，分別為：
8.1日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢401復(fù),、501，房產(chǎn)建筑面積約114.71㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)40.15萬元,，競(jìng)買保證金4萬元。
8.2日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢402復(fù)、502,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬元，競(jìng)買保證金5萬元。
8.3日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢403復(fù)、503,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬元，競(jìng)買保證金5.1萬元,。
8.4日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢405復(fù),、505，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.2萬元。
8.5日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢406復(fù)、506,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬元，競(jìng)買保證金5.3萬元,。
8.6日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢407復(fù),、507,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.4萬元,。
8.7日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢408復(fù),、508,，房產(chǎn)建筑面積約231.1㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)80.89萬元,，競(jìng)買保證金8萬元,。
8.8日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢409復(fù),、509，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.5萬元。
8.9日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢410復(fù)、510,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.57萬元，競(jìng)買保證金5.6萬元,。
8.10日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢411復(fù),、511,，房產(chǎn)建筑面積約158.76㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)55.57萬元，競(jìng)買保證金5.7萬元,。
8.11日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢412復(fù),、512,，房產(chǎn)建筑面積約158.49㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)55.47萬元,，競(jìng)買保證金5.8萬元,。
8.12日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢413復(fù),、513，房產(chǎn)建筑面積約158.49㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.47萬元，競(jìng)買保證金5.9萬元,。
8.13日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢415復(fù),、515,，房產(chǎn)建筑面積約158.59㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)55.47萬元,，競(jìng)買保證金6萬元,。
8.14日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢416復(fù),、516，房產(chǎn)建筑面積約158.49㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)55.47萬元,，競(jìng)買保證金6.1萬元,。
8.15日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢417復(fù),、517，房產(chǎn)建筑面積約158.72㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)55.55萬元,，競(jìng)買保證金6.2萬元。
8.16日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢422復(fù)、522,，房產(chǎn)建筑面積約235.42㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào),，參考價(jià)82.4萬元，競(jìng)買保證金8.2萬元,。
8.17日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北,、觀海路以西，富元商貿(mào)城001幢425復(fù),、525,，房產(chǎn)建筑面積約132.8㎡，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)46.48萬元,，競(jìng)買保證金4.6萬元,。
8.18日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西,，富元商貿(mào)城001幢426復(fù),、526，房產(chǎn)建筑面積約194.32㎡,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：魯（2018）日照市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0038058號(hào)，參考價(jià)68.01萬元,，競(jìng)買保證金6.8萬元,。
以上資料僅供參考，以標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
以上房地產(chǎn)的實(shí)際位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以主管部門確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)主管機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還。競(jìng)買不成功者,，保證金于拍賣會(huì)后在五個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,。
六、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的拍賣時(shí)間均為10:00-11:00，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。競(jìng)買人須保管好自己賬號(hào)和密碼,，凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
八,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，未能簽署的不影響成交效力,，以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn)。
九,、拍賣成交后,，買受人須在2020年6月30日16時(shí)前將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定的賬戶。
十,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交當(dāng)日按照成交價(jià)款的5%向拍賣人支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競(jìng)買保證金中扣除,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二,、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人進(jìn)行標(biāo)的移交,，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，委托方僅提供現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，買受人須自行提取,、運(yùn)輸拍賣標(biāo)的，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。買受人自行處理清場(chǎng)等事宜,，自行協(xié)調(diào)解決標(biāo)的道路以及周邊環(huán)境等事宜。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和過戶手續(xù)及辦理和/或補(bǔ)辦相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的時(shí)間,、稅費(fèi)等事宜均由買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和一切稅費(fèi),。拍賣人和委托人對(duì)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記不做任何承諾，不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記涉及的一切稅費(fèi),，一切風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水,、電,、暖、氣,、物業(yè)管理等變更手續(xù),，如有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十三,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、周邊環(huán)境,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的物公開展示無異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2020年6月 日
拍 賣 公 告
中國(guó)拍賣行業(yè)資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2020】第157號(hào)（總3255期）
受委托,，我公司定于2020年6月29日上午10:00在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（公眾號(hào)：洪力,，PC端：shtynwiu.com）公開拍賣日照嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1、位于日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)李家莊村委會(huì)（四至：東至金棧路,、西至河,、北至萬潤(rùn)化工公司院、南至盛華茶葉機(jī)械院）房地產(chǎn)一宗,，房產(chǎn)面積約7782㎡,，土地面積約2.067公頃（約31畝），集體租賃用地,，土地租賃期限至2040年5月12日,，無房產(chǎn)證，拍賣成交日之前的土地租賃費(fèi),、拍賣成交日之后的土地租賃費(fèi),、土地使用稅等稅費(fèi)及有關(guān)土地租賃事宜由買受人與村委會(huì)自行協(xié)調(diào)解決、承擔(dān),。競(jìng)買人需具備相應(yīng)的購買條件,，并自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。參考價(jià)730萬元,，競(jìng)買保證金73萬元,。
2,、日照市嵐山區(qū)硯臺(tái)山二路以東、海安路以北安世達(dá)沿街商住樓003幢01單元3套房產(chǎn),，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，土地面積約8408㎡（大證未分割），土地使用年限至2050年3月11日,，單套拍賣,，分別為：
01-105號(hào)的沿街樓，房產(chǎn)建筑面積約416.72㎡,，參考價(jià)190.44萬元,，競(jìng)買保證金19萬元。
01-108號(hào)的沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約417.95㎡,，參考價(jià)191萬元，競(jìng)買保證金19.1萬元,。
01-109號(hào)的沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約730.23㎡，拍賣成交后,，買受人需另行支付該房產(chǎn)裝修等費(fèi)用,，具體費(fèi)用金額及支付方式由買受人與原房產(chǎn)使用人協(xié)商解決，請(qǐng)競(jìng)買人咨詢確認(rèn)后競(jìng)買,。參考價(jià)347.73萬元,，競(jìng)買保證金34萬元。
3,、日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢07單元07-115號(hào)二層沿街樓,，房產(chǎn)建筑面積約611.24㎡，宗地面積約9273.9㎡（大證未分割),土地使用年限至2045年11月24日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1161.71萬元，競(jìng)買保證金116萬元,。
4,、日照市海曲西路北名品大世界龍澤嘉苑001幢01單元01-101號(hào)地下一層地下車庫，建筑面積約5750.23㎡,，宗地面積約9273.9㎡（大證未分割),，土地使用年限至2045年11月24日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)3126.39萬元,，競(jìng)買保證金312萬元,。
5,、日照市正陽路東,、興海路南德福龍商業(yè)廣場(chǎng)房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積約3887.69㎡,，土地面積約5637.3㎡（大證未分割）,，土地使用年限至2044年7月18日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)2323.98萬元,，競(jìng)買保證金232萬元。
6,、日照市嵐山區(qū)圣嵐路以南,、萬斛路以西005幢房地產(chǎn)，房產(chǎn)面積約3370.71㎡,，土地面積約4873.3㎡,，土地使用年限至2042年11月6日，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1293萬元,，競(jìng)買保證金129萬元。
7,、日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水十字路口土地使用權(quán)及地上附著物一宗,，土地面積約6745.6㎡，土地使用年限至2044年1月13日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，參考價(jià)1110.5萬元，競(jìng)買保證金110萬元,。
8,、日照市嵐山區(qū)圣嵐路以北、觀海路以西富元商貿(mào)城001幢18套房產(chǎn),，每套房產(chǎn)面積約114.71㎡至235.42㎡不等,，宗地面積約9008.72㎡（大證未分割），土地使用年限至2052年1月15日,，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，單套拍賣，分別為：
001幢401復(fù),、501,，建筑面積約114.71㎡，參考價(jià)40.15萬元,，競(jìng)買保證金4萬元,；
001幢402復(fù)、502，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5萬元；
001幢403復(fù),、503,，建筑面積約158.76㎡，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.1萬元,；
001幢405復(fù)、505,，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬元，競(jìng)買保證金5.2萬元,；
001幢406復(fù),、506，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.3萬元；
001幢407復(fù),、507,，建筑面積約158.76㎡，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.4萬元,；
001幢408復(fù)、508,，建筑面積約231.1㎡,，參考價(jià)80.89萬元，競(jìng)買保證金8萬元,；
001幢409復(fù),、509，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.5萬元；
001幢410復(fù),、510,，建筑面積約158.76㎡，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.6萬元,；
001幢411復(fù)、511，建筑面積約158.76㎡,，參考價(jià)55.57萬元,，競(jìng)買保證金5.7萬元；
001幢412復(fù),、512，建筑面積約158.49㎡,，參考價(jià)55.47萬元,，競(jìng)買保證金5.8萬元；
001幢413復(fù),、513,，建筑面積約158.49㎡，參考價(jià)55.47萬元,，競(jìng)買保證金5.9萬元,；
001幢415復(fù)、515,，建筑面積約158.49㎡,，參考價(jià)55.47萬元，競(jìng)買保證金6萬元,；
001幢416復(fù),、516，建筑面積約158.49㎡,，參考價(jià)55.47萬元,，競(jìng)買保證金6.1萬元；
001幢417復(fù),、517,，建筑面積約158.72㎡，參考價(jià)55.55萬元,，競(jìng)買保證金6.2萬元,；
001幢422復(fù)、522,，建筑面積約235.42㎡,，參考價(jià)82.4萬元，競(jìng)買保證金8.2萬元,；
001幢425復(fù),、525，建筑面積約132.8㎡,，參考價(jià)46.48萬元,，競(jìng)買保證金4.6萬元；
001幢426復(fù)、526,，建筑面積約,194.32㎡,，參考價(jià)68.01萬元，競(jìng)買保證金6.8萬元,。
以上資料僅供參考,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn)。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競(jìng)買人自行查看,。
有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2020年6月28日16時(shí)前將相應(yīng)競(jìng)買保證金匯入我公司賬戶（單位名稱:光彩銀星拍賣有限公司,，開戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，賬號(hào):9110111200142050011960），保證金以在規(guī)定時(shí)間到達(dá)我公司賬戶為準(zhǔn),；競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)每逢周一無息全額退還；并于拍賣會(huì)前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),、登錄洪力自助公益拍賣平臺(tái)注冊(cè)參拍,。
咨詢電話：李總18806336217 焦經(jīng)理18806339672
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