拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、競買人應(yīng)依法競買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為。
三,、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、洪力共享拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
四,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：莒縣城陽街道岳家村小區(qū)14號樓5單元502房住宅一套,，房屋建筑面積約115.55㎡，地下室面積約14.74㎡,。
備注：該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),，無法辦理過戶手續(xù)。
以上標(biāo)的描述僅供參考,，不構(gòu)成拍賣人的承諾,，拍賣標(biāo)的以評估報告和標(biāo)的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
房產(chǎn)的實際位置,、面積,、用途、性質(zhì)等以買受人與原產(chǎn)權(quán)人辦理交接手續(xù)時相關(guān)單位出具的書面產(chǎn)權(quán)資料為準(zhǔn),，如果出現(xiàn)房地產(chǎn)面積,、用途和性質(zhì)等不符時，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額均保持不變,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
五、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、能否辦理產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì),、可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競買人，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。一旦參與競買,，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。凡在洪力共享拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
六,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。標(biāo)的競價時間設(shè)置為2020年7月1日10:00-11:00,，延時時長設(shè)置為5分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
七,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交當(dāng)日到拍賣人指定地點簽署《成交確認(rèn)書》,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，未競得者保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)全額無息退還，每逢周一退款,。
八,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起10日內(nèi)將全部拍賣成交價款支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,，開戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，賬號:9110111200142050011960，以在規(guī)定的時間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn)）,。
九,、拍賣傭金由買受人承擔(dān)，拍賣傭金為拍賣成交價款的5%,，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。
十、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，買受人憑身份證明、付款憑證,、《拍賣成交確認(rèn)書》獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù),，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，買受人自行清場,，并由買受人承擔(dān)全部費用,，拍賣人不負(fù)責(zé)移交、監(jiān)交工作,。拍賣房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),，無法辦理過戶手續(xù)；后續(xù)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的完善及辦理由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行到有關(guān)行政主管機關(guān)辦理,，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中應(yīng)當(dāng)繳納和（或）補繳的全部稅、費等均由買受人全部承擔(dān),。拍賣標(biāo)的如有欠費,、稅等均由買受人自行處理并承擔(dān)全部費用。委托人對以上事宜給予必要的協(xié)助,。拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
十二,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。買受人逾期付款的，每逾期一日按照逾期金額的5%支付違約金,，逾期超過5日的,，競買保證金不予返還，自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,，委托人收回拍賣標(biāo)的,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，乙方還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。
十三,、競買人一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),，請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的情況，并認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》,、《競買協(xié)議》內(nèi)容,。
十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,，對協(xié)議內(nèi)容閱讀并理解其內(nèi)容，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司日照分公司
2020年 月 日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍日分公字【2020】第2號
受委托,，我公司定于2020年7月1日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣:莒縣城陽街道岳家村小區(qū)14號樓5單元502房住宅一套，房屋建筑面積約115.55㎡,，地下室面積約14.74㎡,，參考價37萬元，競買保證金7萬元,。
備注：該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),，無法辦理過戶手續(xù)。
拍賣標(biāo)的于2020年6月28日-29日工作時間在標(biāo)的所在地公開展示,看房電話：徐經(jīng)理18563302099,。
有意競買者,，請于2020年6月30日16時前將競買保證金匯入我公司賬戶（單位名稱:光彩銀星拍賣有限公司，開戶行:日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，賬號:9110111200142050011960）,，保證金以在規(guī)定時間到達(dá)我公司賬戶為準(zhǔn)；競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)每逢周一無息全額退還,；并于拍賣會前聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)、登錄洪力自助公益拍賣平臺注冊參拍,。
聯(lián)系電話：13806333668 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335125867
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
光彩銀星拍賣有限公司日照分公司
2020年6月22日
4006112220
平臺客服