拍賣(mài)規(guī)則
拍賣(mài)人（簡(jiǎn)稱甲方）：光彩銀星拍賣(mài)有限公司
競(jìng)買(mǎi)人（簡(jiǎn)稱乙方）：
證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2020年 7月8日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣(mài)會(huì)，就競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：1,、董家柿子園村原幼兒園,，占地面積7.13畝，建筑面積2182.5平方米,，租期5年,，起拍價(jià)第一年26萬(wàn)元，每?jī)赡赀f增1%,，一年一交,。競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn)元。
2,、董家柿子園村102省道龍山橋西北農(nóng)業(yè)用地一宗,，面積4畝，租期10年,，一年一交,，每?jī)赡赀f增1%，起拍價(jià)第一年每畝5000元,，競(jìng)買(mǎi)保證金1萬(wàn)元,。
四、特別聲明：不接受存在噪音污染,、環(huán)境污染,、危化品生產(chǎn)等隱患的行業(yè)報(bào)名,。承租方均應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),。
二、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示,，甲方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三,、乙方已將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入甲方拍賣(mài)公告指定賬戶,，如乙方競(jìng)買(mǎi)成交，競(jìng)買(mǎi)保證金沖抵部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還,；如不成交競(jìng)買(mǎi)保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還。
四,、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià),。乙方競(jìng)買(mǎi)成交后，甲方直接從乙方的競(jìng)買(mǎi)保證金中一次性扣除傭金（成交價(jià)款的5%）。本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為20分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
五,、成交后,，買(mǎi)受人需要當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書(shū)》和《合同》。買(mǎi)受人需要一次性付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款,、履約保證金,、傭金，上述款項(xiàng)在2020年7月10日下午16:00前全部支付完畢,。以現(xiàn)狀交接,。
六、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后，買(mǎi)受人反悔的,；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款,、履約保證金、傭金的,；
4,、買(mǎi)受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的；
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
七、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本協(xié)議各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因乙方對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣(mài)公告
魯銀拍公字[2020]第169號(hào)，總第3267期
一,、拍賣(mài)時(shí)間：2020年7月8日 10：00
二,、拍賣(mài)地址：洪力共享拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com）
三、拍賣(mài)標(biāo)的：1,、董家柿子園村原幼兒園,，占地面積7.13畝，建筑面積2182.5平方米,，租期5年,，起拍價(jià)第一年26萬(wàn)元，每?jī)赡赀f增1%,，一年一交,。競(jìng)買(mǎi)保證金5萬(wàn)元。
2,、董家柿子園村102省道龍山橋西北農(nóng)業(yè)用地一宗,，面積4畝，租期10年,，一年一交,，每?jī)赡赀f增1%，起拍價(jià)第一年每畝5000元,，競(jìng)買(mǎi)保證金1萬(wàn)元,。
四、特別聲明：不接受存在噪音污染、環(huán)境污染,、?；飞a(chǎn)等隱患的行業(yè)報(bào)名。承租方均應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2020年7月7日17時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029），保證金以到達(dá)指定帳戶為準(zhǔn),。并持相關(guān)證件在7月7日到柿子園村委會(huì)辦公室報(bào)名,。
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西2202
聯(lián)系電話：18615687711
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