拍賣規(guī)則
拍賣人（簡稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2020年 7月8日10:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會,，就競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一,、拍賣標的：1、董家柿子園村原幼兒園,，占地面積7.13畝,，建筑面積2182.5平方米，租期5年,，起拍價第一年26萬元，每兩年遞增1%,，一年一交,。競買保證金5萬元。
2、董家柿子園村102省道龍山橋西北農(nóng)業(yè)用地一宗,，面積4畝,，租期10年，一年一交,，每兩年遞增1%,，起拍價第一年每畝5000元，競買保證金1萬元,。
四,、特別聲明：不接受存在噪音污染、環(huán)境污染,、?；飞a(chǎn)等隱患的行業(yè)報名。承租方均應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔任何責(zé)任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責(zé)任。本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示,，甲方對拍賣標的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔保，對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標的瑕疵已經(jīng)告知乙方，甲方不承擔瑕疵擔保責(zé)任,。
三,、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款,，不再退還；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
四,、本次拍賣設(shè)有保留價。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（成交價款的5%）,。本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設(shè)置為20分鐘,，限時競價時間設(shè)置為 3分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
五、成交后,，買受人需要當日簽署《成交確認書》和《合同》,。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價款、履約保證金,、傭金,，上述款項在2020年7月10日下午16:00前全部支付完畢。以現(xiàn)狀交接,。
六,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、履約保證金,、傭金的；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的,；
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額。原買受人不得參加競買,。
七,、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面、準確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由乙方自行承擔責(zé)任。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣公告
魯銀拍公字[2020]第169號,，總第3267期
一,、拍賣時間：2020年7月8日 10：00
二、拍賣地址：洪力共享拍賣平臺（shtynwiu.com）
三,、拍賣標的：1,、董家柿子園村原幼兒園，占地面積7.13畝,，建筑面積2182.5平方米,，租期5年，起拍價第一年26萬元,，每兩年遞增1%,，一年一交。競買保證金5萬元,。
2,、董家柿子園村102省道龍山橋西北農(nóng)業(yè)用地一宗，面積4畝,，租期10年,，一年一交，每兩年遞增1%,，起拍價第一年每畝5000元,，競買保證金1萬元。
四,、特別聲明：不接受存在噪音污染,、環(huán)境污染、?；飞a(chǎn)等隱患的行業(yè)報名,。承租方均應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。
有意競買者,，請于2020年7月7日17時前將競買保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,，保證金以到達指定帳戶為準。并持相關(guān)證件在7月7日到柿子園村委會辦公室報名,。
公司地址：濟南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓西2202
聯(lián)系電話：18615687711
光彩銀星拍賣有限公司
2020年6月30日
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