拍賣規(guī)則
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參加甲方在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會,，就競買拍賣標(biāo)的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
一,、拍賣標(biāo)的：1,、董家柿子園村原幼兒園，占地面積7.13畝,，建筑面積2182.5平方米,，租期10年，起拍價(jià)第一年20萬元,，每兩年遞增1%,，一年一交,。競買保證金5萬元。
四,、特別聲明：不接受存在噪音污染,、環(huán)境污染、?；飞a(chǎn)等隱患的行業(yè)報(bào)名,。承租方均應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，甲方對拍賣標(biāo)的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三,、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交，競買保證金沖抵部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還；如不成交競買保證金在下個(gè)周一全額無息退還,。
四,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（成交價(jià)款的5%）,。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為20分鐘,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為1分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。
五、成交后,，買受人需要當(dāng)日簽署《成交確認(rèn)書》和《合同》,。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價(jià)款、履約保證金,、傭金,，上述款項(xiàng)在2020年7月22日下午16:00前全部支付完畢。以現(xiàn)狀交接,。
六,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款,、履約保證金,、傭金的,；
4、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的,；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買受人不得參加競買。
七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八、甲乙雙方發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
競買人簽字確認(rèn)：
拍賣公告
魯銀拍公字[2020]第177號,，總第3275期
一,、拍賣時(shí)間：2020年7月17日 15：00
二、拍賣地址：洪力共享拍賣平臺（shtynwiu.com）
三,、拍賣標(biāo)的：董家柿子園村原幼兒園,，占地面積7.13畝，建筑面積2182.5平方米，租期10年,，起拍價(jià)第一年20萬元,，每兩年遞增1%，一年一交,。競買保證金5萬元,。
四、特別聲明：不接受存在噪音污染,、環(huán)境污染,、危化品生產(chǎn)等隱患的行業(yè)報(bào)名,。承租方均應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī),。
有意競買者，請于2020年7月16日17時(shí)前將競買保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定帳戶為準(zhǔn),。并持相關(guān)證件在7月17日上午到柿子園村委會辦公室報(bào)名。
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓西2202
聯(lián)系電話：18615687711
光彩銀星拍賣有限公司
2020年7月9日
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