拍賣規(guī)則
根據《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方參加甲方在洪力網舉辦的拍賣會,，就競買拍賣標的事宜，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一,、拍賣標的：1、董家柿子園村原幼兒園,，占地面積7.13畝，建筑面積2182.5平方米,，租期10年,，起拍價第一年20萬元，每兩年遞增1%,，一年一交,。競買保證金5萬元。
四、特別聲明：不接受存在噪音污染,、環(huán)境污染,、危化品生產等隱患的行業(yè)報名,。承租方均應遵守相關的法律法規(guī),。
二、本場拍賣會采用洪力網（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內容。由于網絡環(huán)境因素,，網絡拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網絡不通暢,、網絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行，并已公開展示,，甲方對拍賣標的品質,、面積、性質,、用途等不做任何擔保,，對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質及可能存在的瑕疵不做任何保證。甲方已知標的瑕疵已經告知乙方,，甲方不承擔瑕疵擔保責任,。
三、乙方已將競買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競買成交,，競買保證金沖抵部分拍賣成交價款，不再退還,；如不成交競買保證金在下個周一全額無息退還,。
四、本次拍賣設有保留價,。乙方競買成交后,，甲方直接從乙方的競買保證金中一次性扣除傭金（成交價款的5%）。本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設置為20分鐘，限時競價時間設置為1分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調整競價時間。
五,、成交后,，買受人需要當日簽署《成交確認書》和《合同》。買受人需要一次性付清全部拍賣成交價款,、履約保證金,、傭金，上述款項在2020年7月22日下午16:00前全部支付完畢,。以現(xiàn)狀交接,。
六、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價款,、履約保證金、傭金的,；
4,、買受人未按照約定日期簽署《房屋租賃合同》的；
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。原買受人不得參加競買,。
七、甲方已提醒乙方詳細了解拍賣標的質量,、品質,、存在的瑕疵等相關情況，并注意對本協(xié)議各寫就條款作全面,、準確的理解,，因乙方對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失，由乙方自行承擔責任,。
八,、甲乙雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。
競買人簽字確認：
拍賣公告
魯銀拍公字[2020]第177號，總第3275期
一,、拍賣時間：2020年7月17日 15：00
二,、拍賣地址：洪力共享拍賣平臺（shtynwiu.com）
三、拍賣標的：董家柿子園村原幼兒園,，占地面積7.13畝,，建筑面積2182.5平方米，租期10年,，起拍價第一年20萬元,，每兩年遞增1%,，一年一交。競買保證金5萬元,。
四,、特別聲明：不接受存在噪音污染、環(huán)境污染,、?；飞a等隱患的行業(yè)報名。承租方均應遵守相關的法律法規(guī),。
有意競買者,，請于2020年7月16日17時前將競買保證金匯入指定帳戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行營業(yè)部,賬號：218221410029），保證金以到達指定帳戶為準,。并持相關證件在7月17日上午到柿子園村委會辦公室報名,。
公司地址：濟南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓西2202
聯(lián)系電話：18615687711
光彩銀星拍賣有限公司
2020年7月9日
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