拍 賣 規(guī) 則 及 競 買 協(xié) 議
拍賣人（簡稱甲方）：洪力科技有限公司
競買人（簡稱乙方）：
證件號碼：
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經友好協(xié)商,，乙方參加甲方在洪力網舉辦的拍賣會，就競買拍賣標的事宜,，自愿達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會的拍賣標的為：位于諸城市皇華鎮(zhèn)后郝戈莊工業(yè)園的土地使用權（面積34.07畝,，租期至2062年）及地上附著物（包括框架結構車間一處約2600平米，鋼結構廠房一處約1300平米,，倉庫650平米,，配電室（內設250KW和80KW變壓器各一臺）、污水處理池各一套,，以及其它附屬物）,，以現(xiàn)狀為準。
三,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。
四、本場拍賣會采用洪力網（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內容,。由于網絡環(huán)境因素，網絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢、網絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
五,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
六、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權臨時調整加價幅度,。自由競價20分鐘,，延時1分鐘。
七,、拍賣成交后,，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》。
八,、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起5個工作內將拍賣傭金（成交價款的2.5%）及成交價款全額支付給拍賣人。
九,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、系統(tǒng)已經顯示成交,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。
十,、買受人付清成交價款和拍賣傭金后，憑《拍賣成交確認書》原件,、身份證,、付款憑證等材料獲取拍賣標的，由委托人與買受人辦理標的移交手續(xù),，交接環(huán)節(jié)所產生的一切責任和費用均由買受人承擔,。
十一、《拍賣規(guī)則》解釋權歸洪力科技有限公司,。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,，自愿參與拍賣標的競買,。
甲方簽章： 乙方簽章（手印）：
（附身份證明）
注冊賬號手機號碼：
二O二0年 八月 十八日
拍賣公告
洪力拍公字[2020]第1號
受委托,，我公司定于2020年8月18日9:00在洪力自助公益拍賣平臺（微信公眾號：洪力,，PC端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣：
位于諸城市皇華鎮(zhèn)后郝戈莊工業(yè)園的土地使用權（面積34.07畝，租期至2062年）及地上附著物（包括框架結構車間一處約2600平米,，鋼結構廠房一處約1300平米,，倉庫650平米，配電室（內設250KW和80KW變壓器各一臺）,、污水處理池各一套,，以及其它附屬物）。起拍價：560 萬元,，競買保證金：30萬元,。
自公告之日起，在標的所在地現(xiàn)場展示,。
競買者于拍賣會前一日15:00前將競買保證金匯入指定賬戶并聯(lián)系辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：15653421107
監(jiān)督電話：13335108788
聯(lián)系地址：濟南市高新區(qū)舜泰廣場8號樓2202室
洪力科技有限公司
2020年7月23日
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