濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓627室商業(yè)商務(wù)房

關(guān)于濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓

六套商業(yè)辦公樓拍賣(mài)變更公告

受委托,，我公司定于07月31日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣(mài)濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓625室,、626室、627室,、631室,、632室、633室等六套商業(yè)辦公房,，拍賣(mài)標(biāo)的房號(hào),、面積、裝修,、起拍價(jià),、競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)下表：

更正后的拍賣(mài)標(biāo)的以洪力網(wǎng)上最新版本為準(zhǔn)。

特別聲明：

1,、本場(chǎng)拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交。提請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人注意,。

2,、拍賣(mài)標(biāo)的五證齊全，可辦理貸款,，利率根據(jù)買(mǎi)受人資信由銀行核算,；現(xiàn)狀精裝修；商水,、商電,；物業(yè)費(fèi)每月4元/平方米，水費(fèi)6.65元/立方米,，電費(fèi)1元/度,，上述費(fèi)用如遇國(guó)家政策調(diào)整隨之調(diào)整。

3,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài),，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該標(biāo)的現(xiàn)狀,，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)表示接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。

4、標(biāo)的交付

拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為主，買(mǎi)受人需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款,。標(biāo)的交付日期為2020年9月24日,。

5、買(mǎi)受人需與濟(jì)南利爾雅酒店管理有限公司簽訂6年期的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議,，并支付20000元/套房屋軟裝費(fèi)用,。委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳見(jiàn)洪力網(wǎng)（該協(xié)議由業(yè)主與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)自行協(xié)商簽訂，拍賣(mài)人和產(chǎn)權(quán)人等均不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)）,。

6,、標(biāo)的展示及報(bào)名：

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢(xún)、進(jìn)行標(biāo)的展示,。

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)與我公司聯(lián)系,、查看標(biāo)的物；請(qǐng)于拍賣(mài)會(huì)開(kāi)拍前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至指定賬戶(hù)（戶(hù)名：山東茂恒拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),。拍賣(mài)未成交者的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，簽約后5個(gè)工作日內(nèi),，扣除拍賣(mài)傭金（成交價(jià)款的2%）后無(wú)息退還。

聯(lián)系電話： 李先生13210515977  孫先生15953429557

聯(lián)系地址： 濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街9號(hào)榮盛時(shí)代廣場(chǎng)

山東茂恒拍賣(mài)有限公司

                                            2020年07月24日

1_金科瀾山公館酒店托管合同.pdf

拍 賣(mài) 規(guī) 則

一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。

二、競(jìng)買(mǎi)人不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究其法律責(zé)任,。

三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓302室、525室,、526室,、529室、532室,、533室等六套商業(yè)商務(wù)房,。

拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn),。如與登記狀況不符，拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

四,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛和拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣(mài)人已知的標(biāo)的瑕疵均已告知競(jìng)買(mǎi)人，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前應(yīng)自行與委托人進(jìn)行溝通相關(guān)情況,，應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。

五、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。

六,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意本拍賣(mài)規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完成,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行；拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣(mài),，另行舉辦拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起拍價(jià)為拍賣(mài)標(biāo)的起始價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄可恢復(fù)，起始價(jià)未網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)洪力網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

七,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為15分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 2分鐘,；如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。

八,、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交。

競(jìng)價(jià)方式為增價(jià)拍賣(mài),，起拍價(jià),、増價(jià)幅度、競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)《拍賣(mài)公告》,，根據(jù)競(jìng)價(jià)情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)幅度。

九,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交五個(gè)工作日與拍賣(mài)人簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，并需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款,，委托人在買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程時(shí)將給予一定協(xié)助,。

十、本場(chǎng)拍賣(mài)需繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，拍賣(mài)未成交者的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,；買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，簽約后5個(gè)工作日內(nèi)，扣除拍賣(mài)傭金后無(wú)息退還,。買(mǎi)受人需按成交價(jià)款的2%繳納拍賣(mài)傭金,。

十一、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：

1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買(mǎi)受人反悔的,；

2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款,、測(cè)繪費(fèi)和拍賣(mài)傭金的,。

十二,、買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

十三,、拍賣(mài)人已提醒競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。

十四,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣(mài)有限公司,。

競(jìng)買(mǎi)人或授權(quán)委托人已在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議；認(rèn)可,、接受本次《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了《拍賣(mài)公告》《拍賣(mài)規(guī)則》,。

競(jìng)買(mǎi)人或授權(quán)委托人（簽字）：

山東茂恒拍賣(mài)有限公司

                                         2020年7月18日

關(guān)于濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓

六套商業(yè)辦公樓拍賣(mài)變更公告

受委托，我公司定于07月31日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣(mài)濟(jì)南市金科瀾山公館S1號(hào)樓625室,、626室,、627室、631室,、632室,、633室等六套商業(yè)辦公房，拍賣(mài)標(biāo)的房號(hào),、面積,、裝修、起拍價(jià),、競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)下表：

更正后的拍賣(mài)標(biāo)的以洪力網(wǎng)上最新版本為準(zhǔn),。

特別聲明：

1、本場(chǎng)拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不成交,。提請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人注意。

2,、拍賣(mài)標(biāo)的五證齊全,，可辦理貸款，利率根據(jù)買(mǎi)受人資信由銀行核算,；現(xiàn)狀精裝修,；商水、商電,；物業(yè)費(fèi)每月4元/平方米,，水費(fèi)6.65元/立方米，電費(fèi)1元/度,，上述費(fèi)用如遇國(guó)家政策調(diào)整隨之調(diào)整,。

3、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài),，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于報(bào)名前充分了解該標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)表示接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。

4,、標(biāo)的交付

拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為主，買(mǎi)受人需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款,。標(biāo)的交付日期為2020年9月24日,。

5、買(mǎi)受人需與濟(jì)南利爾雅酒店管理有限公司簽訂6年期的委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議,，并支付20000元/套房屋軟裝費(fèi)用,。委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳見(jiàn)洪力網(wǎng)（該協(xié)議由業(yè)主與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)自行協(xié)商簽訂,，拍賣(mài)人和產(chǎn)權(quán)人等均不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)）。

6,、標(biāo)的展示及報(bào)名：

自公告之日起在標(biāo)的所在地接受咨詢(xún),、進(jìn)行標(biāo)的展示。

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)與我公司聯(lián)系,、查看標(biāo)的物,；請(qǐng)于拍賣(mài)會(huì)開(kāi)拍前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至指定賬戶(hù)（戶(hù)名：山東茂恒拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南文苑支行,銀行賬號(hào)：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),。拍賣(mài)未成交者的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,；買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后5個(gè)工作日內(nèi),，扣除拍賣(mài)傭金（成交價(jià)款的2%）后無(wú)息退還,。

聯(lián)系電話： 李先生13210515977  孫先生15953429557

聯(lián)系地址： 濟(jì)南市歷城區(qū)北園大街9號(hào)榮盛時(shí)代廣場(chǎng)

山東茂恒拍賣(mài)有限公司

                                            2020年07月24日

1_金科瀾山公館酒店托管合同.pdf

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間