濟南市金科瀾山公館S1號樓633室商業(yè)商務房

關于濟南市金科瀾山公館S1號樓

六套商業(yè)辦公樓拍賣變更公告

受委托,，我公司定于07月31日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣濟南市金科瀾山公館S1號樓625室,、626室、627室,、631室,、632室,、633室等六套商業(yè)辦公房，拍賣標的房號,、面積,、裝修、起拍價,、競買保證金詳見下表：

更正后的拍賣標的以洪力網(wǎng)上最新版本為準,。

特別聲明：

1、本場拍賣標的設有保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不成交,。提請各位競買人注意。

2,、拍賣標的五證齊全,，可辦理貸款，利率根據(jù)買受人資信由銀行核算,；現(xiàn)狀精裝修,；商水、商電,；物業(yè)費每月4元/平方米,，水費6.65元/立方米，電費1元/度,，上述費用如遇國家政策調(diào)整隨之調(diào)整,。

3、本場拍賣會標的以現(xiàn)狀拍賣,，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任,，競買人應于報名前充分了解該標的現(xiàn)狀，競買人一經(jīng)應價表示接受標的現(xiàn)狀,。

4,、標的交付

拍賣標的以現(xiàn)狀為主，買受人需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款,。標的交付日期為2020年9月24日,。

5、買受人需與濟南利爾雅酒店管理有限公司簽訂6年期的委托經(jīng)營管理協(xié)議,，并支付20000元/套房屋軟裝費用,。委托經(jīng)營管理協(xié)議詳見洪力網(wǎng)（該協(xié)議由業(yè)主與經(jīng)營業(yè)務自行協(xié)商簽訂，拍賣人和產(chǎn)權(quán)人等均不承擔相應經(jīng)營風險）,。

6,、標的展示及報名：

自公告之日起在標的所在地接受咨詢、進行標的展示。

有意競買者請與我公司聯(lián)系,、查看標的物,；請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）；并持匯款回執(zhí)和有效證件到我公司辦理競買登記手續(xù),。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束5個工作日內(nèi)無息退還,；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金，簽約后5個工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金（成交價款的2%）后無息退還。

聯(lián)系電話： 李先生13210515977  孫先生15953429557

聯(lián)系地址： 濟南市歷城區(qū)北園大街9號榮盛時代廣場

山東茂恒拍賣有限公司

                                            2020年07月24日

1_金科瀾山公館酒店托管合同.pdf

拍 賣 規(guī) 則

一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。

二、競買人不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷、串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責任,。

三,、本場拍賣會的拍賣標的為：濟南市金科瀾山公館S1號樓302室、525室,、526室,、529室、532室,、533室等六套商業(yè)商務房,。

拍賣標的的實際位置、面積,、用途,、性質(zhì)等以現(xiàn)狀交付為準。如與登記狀況不符,，拍賣成交價款和拍賣傭金不予調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

四,、本次拍賣按拍賣標的現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，拍賣人對拍賣標的品質(zhì)、面積,、性質(zhì),、用途等不做任何擔保，對拍賣標的是否存在法律糾紛和拍賣標的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人已知的標的瑕疵均已告知競買人,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前應自行與委托人進行溝通相關情況,，應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考,。

五,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。

六,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）,，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素,，網(wǎng)絡拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢,、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完成,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行；拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停拍賣,，另行舉辦拍賣會,。若競價記錄無法恢復的，重新啟動拍賣后,，起拍價為拍賣標的起始價,；若競價記錄可恢復,，起始價未網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責,，委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過洪力網(wǎng)拍賣平臺參與競買的競買人,，承諾已對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。

七,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣標的自由競價時間設置為15分鐘，限時競價時間設置為 2分鐘,；如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。

八,、本次拍賣設有保留價，競買人的最高應價達不到保留價時不成交,。

競價方式為增價拍賣,，起拍價、増價幅度,、競買保證金詳見《拍賣公告》,，根據(jù)競價情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價幅度,。

九,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交五個工作日與拍賣人簽訂拍賣成交確認書,，并需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款,，委托人在買受人辦理相關手續(xù)過程時將給予一定協(xié)助。

十,、本場拍賣需繳納競買保證金,，拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束5個工作日內(nèi)無息退還；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，簽約后5個工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金后無息退還。買受人需按成交價款的2%繳納拍賣傭金,。

十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：

1,、網(wǎng)絡顯示成交后,，買受人反悔的,；

2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；

3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款、測繪費和拍賣傭金的,。

十二,、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額,。

十三,、拍賣人已提醒競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量、品質(zhì),、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任。

十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東茂恒拍賣有限公司,。

競買人或授權(quán)委托人已在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議；認可,、接受本次《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了《拍賣公告》《拍賣規(guī)則》。

競買人或授權(quán)委托人（簽字）：

山東茂恒拍賣有限公司

                                         2020年7月18日

關于濟南市金科瀾山公館S1號樓

六套商業(yè)辦公樓拍賣變更公告

受委托,，我公司定于07月31日上午10：00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣濟南市金科瀾山公館S1號樓625室,、626室、627室,、631室,、632室、633室等六套商業(yè)辦公房,，拍賣標的房號,、面積,、裝修、起拍價,、競買保證金詳見下表：

更正后的拍賣標的以洪力網(wǎng)上最新版本為準,。

特別聲明：

1、本場拍賣標的設有保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不成交,。提請各位競買人注意。

2,、拍賣標的五證齊全,，可辦理貸款，利率根據(jù)買受人資信由銀行核算,；現(xiàn)狀精裝修,；商水、商電,；物業(yè)費每月4元/平方米,，水費6.65元/立方米，電費1元/度,，上述費用如遇國家政策調(diào)整隨之調(diào)整,。

3、本場拍賣會標的以現(xiàn)狀拍賣,，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任，競買人應于報名前充分了解該標的現(xiàn)狀,，競買人一經(jīng)應價表示接受標的現(xiàn)狀,。

4、標的交付

拍賣標的以現(xiàn)狀為主,，買受人需在8月5日之前繳納50%首付辦理貸款手續(xù)或繳納全款,。標的交付日期為2020年9月24日。

5,、買受人需與濟南利爾雅酒店管理有限公司簽訂6年期的委托經(jīng)營管理協(xié)議,，并支付20000元/套房屋軟裝費用。委托經(jīng)營管理協(xié)議詳見洪力網(wǎng)（該協(xié)議由業(yè)主與經(jīng)營業(yè)務自行協(xié)商簽訂,，拍賣人和產(chǎn)權(quán)人等均不承擔相應經(jīng)營風險）,。

6、標的展示及報名：

自公告之日起在標的所在地接受咨詢,、進行標的展示,。

有意競買者請與我公司聯(lián)系、查看標的物,；請于拍賣會開拍前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）,；并持匯款回執(zhí)和有效證件到我公司辦理競買登記手續(xù),。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結(jié)束5個工作日內(nèi)無息退還；買受人競買保證金轉(zhuǎn)為簽約保證金,，簽約后5個工作日內(nèi),，扣除拍賣傭金（成交價款的2%）后無息退還。

聯(lián)系電話： 李先生13210515977  孫先生15953429557

聯(lián)系地址： 濟南市歷城區(qū)北園大街9號榮盛時代廣場

山東茂恒拍賣有限公司

                                            2020年07月24日

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